Ќе добиете
Апартмани покрај плажа со поглед кон морето
1-3 Спални соби·1-3 Бањи·75-203 m²·27-517 m² тераса
Овој комплекс покрај плажа има 118 апартмани и куќи во низа со една, две или три спални соби, распоредени во неколку ниски згради на кратко пешачење од песочната плажа. Површините се движат од 75 м² до 203 м², со тераси од 27 м² до 517 м². Секој апартман има голема приватна тераса до која се пристапува директно од дневната соба и спалните соби, како и отворен поглед кон морето и Гибралтарската карпа. Куќите во низа имаат и приватна градина, солариум и приватен базен, а најголемиот пентхаус е дуплекс со сопствен базен. Секој апартман вклучува паркинг-место во подземната гаража и складишна просторија.
Станарите имаат заеднички пристап до надворешни базени, од кои едниот е бесконечен базен со поглед кон морето, уредени градини и засенчени простории за одмор. Во велнес-зоната на приземјето се наоѓаат спа-центар, сауна, приватна просторија за масажа и фитнес-сала со модерна опрема, сите со поглед кон морето. Тука има и џакузи, простор за заедничка работа и детски игралишта, како и кровна дневна зона со бар и тераса резервирана за станарите. Консиерж-услугата и 24-часовниот надзор го опфаќаат целиот комплекс. Дополнителните услуги со надомест вклучуваат чистење на апартаменти, управување со изнајмување, одржување и трансфери до аеродромот.
Конструкцијата е од армиран бетон, со изолирани фасади и преградни ѕидови од тули меѓу апартманите. Прозорците се ПВЦ прозорски единици со отворање на кип и вртење, двојно застаклување и термички прекин, а спалните соби имаат ролетни. Подовите се од плочки со голем формат и изглед на дрво во дневната зона, спалните соби и ходниците, додека во бањите, скалите и надворешните површини има порцелански плочки. Кујните се целосно опремени со работна површина и остров, плоча за готвење, аспиратор, машина за миење садови, фрижидер и машина за перење, а секоја спална соба има вграден плакар. Терасите имаат порцеланска завршна обработка и стаклени огради, а видео-домофон и приклучоци за податоци се стандардно инсталирани.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Торенуева, веднаш до Ла Алкаидеса, на дел од брегот во Ла Линеа де ла Консепсион кој сè уште е во голема мера неизграден, на јужниот крај на Коста дел Сол. Плажата е оддалечена околу 50 метри и има директен пристап, а супермаркетот е на околу три минути со автомобил. Марината Сотогранде е оддалечена околу 10 минути, а аеродромот во Гибралтар околу 15 минути, додека автопатот А-7 се наоѓа на неколку минути од влезот. Голф-терените Линкс се на неколку минути северно, а Реал Клуб Валдерама, Реал Клуб Сотогранде и Сан Роке Клуб се наоѓаат на околу 20 минути. Естепона е оддалечена приближно 40 километри источно, Марбеља приближно 75 километри, а аеродромот во Малага 117 километри.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан на приземје
Од 378.000 €
2-собен Стан на приземје
Од 395.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 440.000 €
2-собен Стан
Од 440.000 €
3-собен Стан
Од 580.000 €
2-собен Пентхаус
Од 500.000 €
3-собен Пентхаус
Од 620.000 €
3-собен Пентхаус
Од 900.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Pre-construction
Снимка од дрон · Тековен напредок
Спремно за вселување до Q3 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
May 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
September 2028
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно го повлекува објектот од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна исплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.