Ќе добиете
Habitat Alboran
2 Спални соби·2 Бањи·107-111 m²·19-108 m² тераса
Овој комплекс има 24 апартмани во четири згради на торемолиносското шеталиште покрај морето, при што секоја зграда е свртена кон морето, па од секој апартман се простира поглед кон водата. Изградбата е завршена, а апартманите се подготвени за вселување. Останати се достапни два апартмани: апартман на приземје од 111 м² со приватна градина и пентхаус од 107 м² со тераса од 98 м² што се протега околу апартманот и дневна соба свртена на три страни. Двата имаат две спални соби, две бањи, две паркинг-места и остава вклучени во цената, како и панорамски поглед кон морето.
Затворениот станбен комплекс се наоѓа во уредени градини со автоматско наводнување. Станарите имаат заеднички прелевачки базен со подводно осветлување и посебен базен со џакузи, а околината на базенот е обложена со керамички плочки со изглед на дрво. Безбедноста опфаќа чуварска кабина, видеонадзор на главниот влез и на целиот периметар, видео-домофон на секој влез и систем со главен клуч. Подземната гаража има моторизирана врата, детекција на јаглерод моноксид и противпожарни детектори поврзани со централна алармна табла. Лифтовите пристапуваат до секој кат од зградата, вклучувајќи го и нивото на гаражата.
Секој апартман се предава со опремена кујна со кварцен работен пулт и вградени апарати: индукциска плоча, рерна, микробранова печка, фрижидер од 90 см, машина за миење садови, машина за перење и аспиратор. Подовите се обложени со порцелански плочки со голем формат, со спуштени тавани во целиот апартман и вградени гардероби со целосна висина, обложени одвнатре. Прозорците имаат алуминиумски рамки со термопрекин и двојно застаклување Climalit, а спалните соби и дневните соби имаат моторизирани алуминиумски ролетни. Влезната врата е блиндирана. Бањите имаат огледала со задно осветлување и заштита од замаглување, грејачи за пешкири и термостатски чешми, со туш-корито од смола во главната бања и акрилна када во втората.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Зградите се наоѓаат директно на шеталиштето покрај морето, свртени кон плажата Плаја де лос Аламос во мирен дел на Торемолинос. Баровите и рестораните на плажа се оддалечени неколку минути пешачење, а продавниците и спортските објекти се наоѓаат во радиус од пет минути. Голф-теренот е на кратко возење северно, а Малага е оддалечена околу 15 минути со автомобил. Со истото возење се стигнува до аеродромот Малага-Коста дел Сол, пристаништето на Малага и железничката станица Марија Самбрано AVE. Автопатите A-7, AP-7 и N-340 го поврзуваат комплексот со остатокот од Коста дел Сол, при што најголемиот дел од регионот е достапен за помалку од еден час.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 778.500 €
2-собен Стан
Од 1.363.500 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Завршено
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Подготвено за вселување
November 2023 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
January 2024 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
April 2025 · готово
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Капар
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.