Ќе добиете
Бутик апартмани со приватни тераси
1-3 Спални соби·1-2 Бањи·55-103 m²·2-42 m² тераса
Овој комплекс има 29 станови со една, две или три спални соби, распоредени на приземје, три катови и ниво со пентхаус. Моментално достапните единици се со површина од 52 м² до 93 м² бруто изграден простор. Распоредите се отворени, со кујна поврзана со дневната и трпезариската соба и големи прозорци од сите страни. Повеќето станови имаат тераса, а пентхаусите имаат тераси поголеми од 40 м². Секој стан вклучува приватно паркинг-место и остава. Цените започнуваат од 245.000 € плус ДДВ.
Станарите имаат заедничка приватна гаража со нумерирани паркинг-места, до која се пристапува директно со лифт од секој кат, а секој стан има сопствена остава. Гаражата има прединсталација за точки за полнење електрични возила, принудна вентилација, систем за детекција на пожар и итно осветлување, со автоматизирани далечински управувани влезни врати. Влезните холови, скалиштата и ходниците се завршени со керамички подови и осветлени со штедливи светилки со сензори за движење. Видео-домофон со камера на влезот во зградата е поврзан со монитор во боја во секој стан.
Подовите се изработени од порцелански гранитни плочки со голем формат, минимум 90x90 см, во неутрална сива боја со сатенска завршница, продолжени на терасите со протеклита верзија. Кујните се целосно опремени, без рачки и во мат бела боја, со работна површина и остров од порцелан во стилот на Калаката, вграден фрижидер со замрзнувач, рерна, микробранова печка, индукциска плоча и аспиратор. Бањите имаат мебел за мијалник, мијалници и огледала од Porcelanosa, туш-корита од смола и хромирани славини со еднорачна регулација. Спалните соби имаат вградени гардероби со лизгачки врати и ролетни со изолирани ламели за целосно затемнување. Прозорците се од PVC со двојно застаклување и комора со сув воздух.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во Лас Лагунас де Мијас, воспоставена станбена област на Коста дел Сол во Мијас. Плажите на Коста дел Сол се оддалечени само неколку минути со автомобил, а патиштата AP-7 и A-7 се во непосредна близина, овозможувајќи лесен пристап до Фуенгирола, Марбеља и Малага. Училишта, спортски центри, трговски области и голем избор на ресторани се наоѓаат во близина. Аеродромот во Малага е оддалечен околу половина час со автомобил.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан
Од 245.000 €
1-собен Стан на приземје
Од 270.000 €
2-собен Стан
Од 280.000 €
2-собен Стан на приземје
Од 293.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 421.000 €
2-собен Пентхаус
Од 429.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Pre-construction
Снимка од дрон · Тековен напредок
Спремно за вселување до Q2 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
June 2026 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
June 2028
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
6.000 € + ДДВ, Резервација
PPC
30 % + ДДВ, PPC
Имотен лист
70 % + ДДВ, Имотен лист
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.