Ќе добиете
Апартмани и градски куќи со поглед кон морето
2-4 Спални соби·2-4 Бањи·102-224 m²·17-94 m² тераса
Овој затворен комплекс на Коста дел Сол нуди 22 апартмани со две или три спални и 18 градски куќи со четири спални. Апартманите имаат изградено подрачје од 80 м² до 105 м², тераси од 30 м² до 38 м² и две бањи. Градските куќи имаат изградено подрачје од 224 м², тераси од 94 м², четири бањи и приватна парцела со градина и сопствен базен. Секој апартман и секоја градска куќа имаат гаражно место и остава. Цените започнуваат од 647.800 €. Зградите ја следат падината на ридот, што им овозможува на терасите отворен поглед кон Средоземното Море и кон планините зад нив. Апартманите се на приземје, прв и втор кат, а градските куќи се изградени на сопствени парцели.
Заедничките содржини вклучуваат надворешен базен со солна хлоринација, спа, целосно опремена фитнес-сала, заеднички салон и coworking-простор. Уредени градини се протегаат меѓу зградите, со тревници, засадени површини и места за седење во сенка. Салонот е наменет за дружења и заеднички активности, а coworking-просторот има бироа и многу природна светлина за работа на самото место. Лифтовите ги опслужуваат заедничките простории на зградите со апартмани и се соодветни за лица со намалена подвижност. Комплексот е приватен и ограден, а кардиозаштитената зона е опремена со надворешен дефибрилатор. Гаражите се отвораат со далечински управувач, а оставите се обоени и поплочени со камена керамика. Секоја градска куќа има и сопствен приватен базен покрај терасата.
Конструкцијата е од армиран бетон со ребрести плочи, проверена од независно контролно тело и покриена со десетгодишна полиса за осигурување. Фасадите користат облога од обоен малтер. Надворешната столарија е од PVC или алуминиум со двојно застаклување и воздушна комора, а ролетните во спалните соби имаат топлинска и звучна изолација. Подовите се изработени од првокласна порцеланска керамика, вклучувајќи ги бањите, пералниците и терасите. Влезната врата е блиндирана, а вградените плакари се бели со рачки од сатенски хром. Кујните се отворени кон дневниот простор, со работна плоча од компактен кварц и апарати Bosch или еквивалентни: аспиратор, керамичка плоча за готвење, мултифункционална рерна, фрижидер, интегрирана машина за миење садови и машина за перење. Бањите имаат интегрирани бели ормарчиња со мијалник, бела санитарна керамика од витреус порцелан, црни еднорачни чешми и термостатски чешми за туш. Канализацискиот систем за климатизација работи со топлотна пумпа. Собите имаат приклучоци за телевизор, FM и телефон, а на влезот има видео-домофон.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа на падината над Ла Кала де Мијас, на околу две минути од центарот на градот и на помалку од 2 km од плажата. Продавници, супермаркети, ресторани, здравствен центар и училишта се на кратко возење. Во близина има неколку голф-терени, меѓу кои La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores и La Cala Golf. Автопатот A-7 минува под комплексот и овозможува брз пристап до автопатот AP-7 со патарина. Со автомобил, Фуенхирола е на 8 минути, Торемолинос на 18 минути, аеродромот во Малага на 20 минути, Марбеља на 25 минути, Естепона на 40 минути и аеродромот во Гибралтар на 60 минути. Железничката станица María Zambrano AVE во Малага е оддалечена околу 30 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Пентхаус
Од 646.600 €
2-собен Стан на приземје
Од 647.800 €
3-собен Пентхаус
Од 786.900 €
4-собен Вила
Од 1.423.900 €
2-собен Стан
Од 665.800 €
3-собен Стан
Од 786.900 €
4-собен Куќа во низа
Од 1.423.900 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Pre-construction
Снимка од дрон · Тековен напредок
Спремно за вселување до Q4 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
August 2026 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
December 2028
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од куповната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.