Ќе добиете
Апартмани со поглед кон море, спа и фитнес-сала
1-3 Спални соби·1-2 Бањи·68-125 m²·16-125 m² тераса
Овој затворен комплекс има 142 апартмани и пентхауси со една, две или три спални соби, распоредени во пет згради кои се спуштаат по падината. Површината на становите се движи од 68 м² до 125 м², со приватни тераси од 16 м² до 89 м². Зградите се терасесто поставени, така што дневните простории и спалните соби се отвораат кон надворешниот простор, а издигнатата положба на повеќето апартмани им овозможува отворен поглед кон Средоземното Море. Апартманите на приземје имаат поголеми тераси на нивото на градината, додека пентхаусите на најгорните катови имаат најголеми надворешни површини. Едно гаражно место и една остава се вклучени во цената на секој апартман. Завршувањето на изградбата се очекува во 2028 година.
Станарите имаат заеднички надворешен базен со солена хлоринација и внатрешен спа-центар, и двата сместени во уредени градини. На располагање има целосно опремена теретана, салон за дружење и собирања, coworking-простор со природна светлина и отворен поглед, како и приемно фоаје. Градините се протегаат меѓу зградите и вклучуваат мирни места за седење. Паркирањето е подземно, со остава за секој апартман и подготвена инфраструктура за полнење електрични возила. Лифтовите имаат автоматски врати и овозможуваат пристап без скали до заедничките простории. Комплексот е ограден, секој апартман има видео-домофон, а на локацијата е инсталиран дефибрилатор.
Конструкцијата е од армиран бетон, проверена од независно техничко тело и покриена со десетгодишно осигурување. Надворешната столарија е од PVC или алуминиум со двојно застаклување и воздушна комора, а прозорците во спалните соби имаат изолирани ролетни. Подовите се изработени од првокласна порцеланска керамика насекаде, вклучително и на терасите. Влезната врата е блиндирана, а плакарите се вградени и обложени однатре. Кујните се со отворен концепт, со работна плоча од компактен кварц и апарати Bosch: аспиратор, керамичка плоча за готвење, рерна, фрижидер, интегрирана машина за миење садови и машина за перење алишта. Бањите имаат бела санитарна опрема од витрифициран порцелан, огледала, црни еднорачни чешми и термостатски тушеви. Климатизацијата функционира преку каналски топлотен пумпен систем.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Локацијата се наоѓа на падина над Ла Кала де Мијас, на Коста дел Сол. Центарот на градот е оддалечен 2 минути со автомобил, а плажата е на помалку од 2 километри. Супермаркет, здравствениот центар, основните и средните училишта, како и рестораните долж крајбрежниот булевар, се наоѓаат на пет минути возење. Во близина има неколку голф-игралишта, меѓу кои La Noria, Calanova, Chaparral и La Cala Golf. Крајбрежниот пат A-7 и автопатот AP-7 се во непосредна близина: Фуенхирола е на 8 минути, Торемолинос на 18 минути, аеродромот во Малага на 20 минути, а Марбеља на 25 минути. Аеродромот во Гибралтар е оддалечен 60 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан
Од 482.400 €
2-собен Стан на приземје
Од 505.200 €
3-собен Стан
Од 562.800 €
3-собен Стан на приземје
Од 566.700 €
2-собен Стан
Од 636.900 €
1-собен Стан на приземје
Од 511.500 €
2-собен Пентхаус
Од 789.100 €
3-собен Пентхаус
Од 844.100 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Pre-construction
Снимка од дрон · Тековен напредок
Спремно за вселување до Q2 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
November 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
June 2028
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Капар
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.