Ќе добиете
Marinsa Altair Residencial
2-3 Спални соби·2 Бањи·89-128 m²·11-192 m² тераса
Затворен нов развој со 112 апартмани во ниски згради, на неколку минути пешачење од морето. Во моментов се достапни апартмани со две и три спални соби, секој со две бањи и изградена површина од 72 до 103 м². Апартманите на приземје излегуваат на големи приватни тераси, од кои најголемата достигнува 184 м². Апартманите на првиот и вториот кат имаат тераси со стаклени балустради. Пентхаусите вклучуваат приватен кровен солариум до 87 м² со сопствени скали. Секој апартман вклучува паркинг-место во подрумот и магацинска просторија.
Комплексот е затворен и ограден, со заеднички базени, падел-тениски терен и детско игралиште. Уредени отворени површини со вештачка трева и поплочени патеки се протегаат меѓу зградите, а ноќе се осветлени со надворешно LED-осветлување. Влезните холови се завршени со материјали од највисок квалитет. Лифтовите опслужуваат секој кат, вклучувајќи ги и двете подземни нивоа, така што станарите стигнуваат до своето паркинг-место и магацинската просторија без скали. Возилата влегуваат во гаражата преку автоматска врата со далечински управувач, а секој апартман има видеодомофон.
Армирано-бетонска конструкција со фасада со шупливи ѕидови изолирани со камена волна и акустична и термичка изолација според стандардите на шпанските градежни прописи. Подовите се изработени од првокласни порцелански плочки, со нелизгачка површина на терасите и кровните тераси. Прозорците имаат алуминиумски рамки со лакирана завршна обработка во боја и двојно Climalit застаклување, како и автоматски ролетни во спалните соби и дневната соба. Ентериерот вклучува вградени гардероби, сигурносна влезна врата и амбиентално осветлување по подните лајсни во дневната соба и главната спална соба. Кујните се опремени со керамичка плоча за готвење, аспиратор и мијалник. Бањите имаат хромирани славини, стаклени прегради за туш и паметна тоалетна школка во сопствената бања. Топлата вода се обезбедува преку топлотна пумпа со висока ефикасност, а климатизацијата е претходно инсталирана, подготвена за поставување на уредите.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот се наоѓа во источниот дел на Ел Морче, на брегот на Торокс, во источниот дел на Коста дел Сол. Плажата и рестораните покрај шеталиштето се на кратко пешачење, а основно училиште, супермаркети и локални продавници се достапни пеш. Поголем супермаркет е на неколку минути возење. Автопатот е во близина, па Малага е на околу 40 минути, а аеродромот во Малага на околу 50 минути. Велес-Малага, главниот град на областа Аквархија, е на околу 25 минути, а железничката станица за брзи возови на околу 45 минути. Нерха и нејзините плажи се на кратко возење кон исток.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан
Од 305.000 €
2-собен Стан на приземје
Од 310.000 €
3-собен Стан
Од 352.000 €
2-собен Пентхаус
Од 357.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 398.000 €
3-собен Пентхаус
Од 421.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q4 2026
за околу 3 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
July 2024 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
August 2024 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
December 2026 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Платено на рати за време на изградбата
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна исплата
Платено при примопредавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.