Ќе добиете
Дизајнерски вили со приватен спа-центар и поглед кон морето
5 Спални соби·6 Бањи·629-652 m²·441-484 m² тераса
Овој затворен комплекс се состои од осум самостојни вили, секоја на приватна парцела од околу 2.086 м². Секоја вила има пет спални соби и шест бањи распоредени на четири нивоа, поврзани со приватен лифт. Внатрешната површина се движи од 629 м² до 652 м², со тераси од 441 м² до 484 м² и приватен базен од 168 м². Дневниот престој, трпезаријата и велнес-просториите се отвораат кон каскаден бесконечен базен преку застаклување со двојна висина. Две вили се резервирани; шест се сè уште достапни, со почетна цена од 11.500.000 €. Секоја вила се предава целосно меблирана, како дел од комплетен пакет за внатрешно уредување.
Секоја вила има приватен спа-центар со затворен базен и фитнес-простор, до кој се стигнува со лифт од главните нивоа за престој. Надвор, каскаден бесконечен базен се протега покрај тераси на повеќе нивоа, а кровниот солариум нуди мал базен, туш на отворено, засенет салон и простор за јадење на отворено. Другите простории вклучуваат кино-сала, бар и салон, салон за кино на отворено со камин, вдлабната тераса со огниште и кујна за јадење на отворено. Комплексот е ограден, со контролиран пристап, 24-часовно обезбедување и консиерж-услуги, сместен во уредени медитерански градини.
Ентериерите се завршени со италијански мермер, со мозаични детали изработени по мерка во базените, спа-центарот и на терасите. Дневните и трпезариските простории имаат двојна висина, врамени со стаклени површини од подот до таванот кои се отвораат кон терасите. Секоја вила се предава целосно меблирана, со вклучен мебел изработен по мерка, текстил, осветлување и керамика. Систем за домашна автоматизација управува со осветлувањето, климата и пристапот низ целиот објект. Приватен лифт го опслужува секое ниво, од приземјето до кровниот солариум. Кујните се изработени по мерка, со мермерни острови и интегрирани апарати, а секоја вила има сопствена уредена градина и тревник.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат во Нуева Андалусија, Марбеља, во ридовите над крајбрежјето. Пуерто Банус е на кратко возење, со својата марина, плажи, ресторани и продавници на познати дизајнерски брендови. Околната Голф-долина нуди неколку шампионатски терени на само неколку минути, додека стариот град на Марбеља, Пуенте Романо и марината на Марбеља се протегаат долж крајбрежниот пат. Супермаркети, кафулиња и меѓународни училишта се во непосредна близина во Нуева Андалусија. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 50 минути со автомобил. Од вилите се протегаат погледи кон Средоземното Море и околните планини, а во ведри денови и до Гибралтар.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
5-собен Вила
Од 11.500.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
ДДВ депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавањето на имотот
ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.