Ќе добиете
Veridian
3 Спални соби·2 Бањи·142-155 m²·27-29 m² тераса
Овој комплекс има 40 градски куќи, распоредени во осум мали блока на падина. Секоја градска куќа има три спални соби и две нивоа: влезно ниво со отворен простор за дневна соба, трпезарија и кујна, и пониско ниво со спалните соби. Типовите 1 и 2 имаат три бањи; типот 3 има две бањи и гостински тоалет. Изградената површина се движи од 142 м² до 155 м², со тераси од 27 м² до 29 м² и приватна градина и паркинг-простор од 42 м² до 111 м². Секоја градска куќа вклучува приватна градина, две паркинг-места и пералница. Цените започнуваат од 797.000 € плус ДДВ, а завршувањето се очекува во декември 2028 година.
Жителите имаат на располагање два базена за возрасни и детски базен, со пространи места за седење и биоклиматска пергола за клубот за дружење. Тука има внатрешна сауна со поглед, просторија за велосипеди, урбана градина со зеленчук и ароматични билки, како и уредени зелени површини. Комплексот се наоѓа во природно опкружување со наменска патека за пешачење и џогирање. Секоја градска куќа има сопствена градина и две паркинг-места со приклучок за полнење електрични возила, а секоја главна тераса има надворешна чешма и електричен приклучок. Вклучен е и магацински простор.
Кујните се целосно опремени со порцелански работни плочи и вклучуваат фрижидер, замрзнувач, керамичка плоча за готвење, рерна, аспиратор, микробранова печка и машина за миење садови. Подовите се изработени од премиум винил низ целиот објект, вклучувајќи ги и бањите, додека на терасите има порцелански плочки. Бањите имаат шкафови со мијалник, двоен мијалник во главната бања и екстраплитки туш-корита. Прозорците се од темносива ПВЦ-столарија со термопрекин и двојно нискоемисионо застаклување, со ролетни во спалните соби. Зајакнатата влезна врата има паметна брава. Сите тераси имаат стаклени огради. Каналскиот систем за климатизација ја загрева и лади секоја просторија поединечно, а системот за домашна автоматизација KNX вклучува аларм.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Градските куќи се наоѓаат на падината на Ел Игeрон, меѓу Фуенхирола и Беналмадена. Плажата Карвахал и нејзините клубови на плажа се оддалечени околу три минути со автомобил, а железничката станица Торебланка е на околу четири минути, со директна линија до центарот на Малага и аеродромот. Супермаркетите, рестораните и училиштата се наоѓаат на растојание од најмногу пет минути со автомобил. Центарот на Фуенхирола и Беналмадена се оддалечени околу десет минути, аеродромот во Малага околу дваесет минути, а Марбеља околу триесет минути. Најблиските голф-терени, во Торекебрада и Мијас, се достапни за десет до петнаесет минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
3-собен Вила
Од 797.000 €
3-собен Куќа во низа
Од 797.000 €
3-собен Куќа во низа
Од 977.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q4 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
December 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
April 2026 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
December 2028 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 1 плаќање
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при примопредавање на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.