Ќе добиете
Апартмани со големи тераси и два базени
2-3 Спални соби·2 Бањи·72-90 m²·5-86 m² тераса
Овој затворен комплекс нуди приземни станови, станови и пентхауси со две или три спални соби и две бањи. Површината на становите се движи од 72 м² до 90 м², со тераси од 8 м² до 94 м². Приземните станови имаат приватен двор, како и покриени и откриени тераси. Пентхаусите имаат големи отворени кровни тераси со површина од над 90 м². Повеќето станови имаат посебна просторија за перење, а секоја спална соба има вградени гардероби. Зградата има вкупно 104 станови, со деловни простории на улично ниво, подземен паркинг и магацински простории. Становите се ориентирани или кон базенот и северозапад, или кон авенијата и југоисток. Цените започнуваат од 355.000 €.
Комплексот е затворен, со портирница која го контролира пристапот. Има базен за возрасни и детски базен, и двата опкружени со солариумски површини со поплочување и тревник. Уредените заеднички градини се поделени на различни зони и вклучуваат детско игралиште, простории за седење и спортско игралиште. Покриените заеднички површини имаат детски ѕид за качување, зони за игри, зона за уличен тренинг и wifi-зони. На покривот има заедничка зона со chillout-простор, гастро-тераса, солариум и дополнителни места за седење и состаноци. На подземните нивоа се наоѓа гаражата, со моторизирана врата за возила која може да се отвора и преку паметен телефон. Лифтовите опслужуваат секој кат.
Кујните се испорачуваат целосно опремени, со горни и долни елементи, работна плоча од Silestone, керамичка плоча за готвење, рерна, аспиратор, мијалник со еднорачна батерија, фрижидер, машина за перење и машина за миење садови. Дневните соби, спалните соби и ходниците имаат AC4 ламинатен под поставен врз противударен слој, додека бањите и одделните кујни користат керамички гранит. Влезната врата е блиндирана. Надворешната столарија е од лакиран алуминиум или PVC со термички прекин и двојно застаклување, спалните соби имаат ролетни, а прозорците на приземјето имаат заштита од провалување. Терасите и приватните градини се завршени со нелизгачки керамички плочки. Канализирана климатизација го опфаќа дневниот простор и спалните соби, топлата вода се обезбедува со аеротермална енергија, а механичката вентилација го обновува воздухот без отворање на прозорците.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во Лас Лагунас, централниот и рамен дел на Мијас, станбена област со продавници за секојдневни потреби, училишта и ресторани на пешачко растојание. Два големи трговски центри се оддалечени околу пет минути со автомобил, а плажите на Фуенхирола се на приближно исто растојание. Центарот на Фуенхирола и нејзината марина се оддалечени околу пет минути, а белото село Мијас Пуебло е на околу десет минути по нагорнината. Мијас Голф е оддалечен околу пет минути, додека голф-терените Серадо дел Агила, Сантана Голф, Ел Чапарал и Ла Кала Голф се на кратко возење понатаму. Марбеља е оддалечена околу 30 минути по крајбрежниот автопат, а аеродромот во Малага околу 25 минути. Становите ориентирани кон северозапад гледаат кон Сиера де Мијас, а становите на повисоките катови ориентирани кон југоисток имаат поглед кон морето.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 355.000 €
2-собен Стан
Од 370.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 395.000 €
3-собен Пентхаус
Од 565.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q1 2027
за околу 6 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
June 2023 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
June 2024 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
March 2027 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од куповната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.