Ќе добиете
Апартмани со големи тераси и базен
2-3 Спални соби·2 Бањи·95-225 m²·9-86 m² тераса
Третата фаза на овој затворен комплекс нуди 48 станови и пентхауси во две згради, распоредени на четири станбени ката. Распоредите вклучуваат две или три спални соби, сите со пространи тераси. Пентхаусите на последниот кат имаат и приватен кровен солариум. Гаражното место е вклучено во цената, а повеќето станови имаат и посебна остава. Комплексот е дел од поголем станбен проект изграден во три фази.
Жителите користат приватен ограден комплекс со заеднички базен со третман преку солена хлоринација, со заеднички тоалети веднаш до него. Пристапот за возила се одвива преку моторизирани порти со далечинско управување, а влезот се контролира со видеодомофон. Лифтови ги опслужуваат двете згради, заедно со уредени влезни холови, заеднички поштенски сандачиња и LED осветлување со ниска потрошувачка. Паркинг-местата и оставите се наоѓаат во подрумот, со прединсталирана инфраструктура за полнење електрични возила.
Ентериерите имаат винилни подови со изглед на дрво од Porcelanosa низ целиот стан, бањите се поплочени со колекции од Porcelanosa, со акрилни смолести туш-корита и хромирани еднорачни чешми. Кујните се опремени со горни и долни елементи, порцеланска работна површина, индукциска плоча, аспиратор, мијалник и електрична рерна. Спалните соби имаат обложени модуларни гардероби, или гардеробна соба во главната спална соба, зависно од распоредот. Каналскиот систем за климатизација со топлотна пумпа стигнува до дневно-трпезариската соба и до секоја спална соба. Влезните врати се блиндирани, прозорците се со двојно застаклување и компактни ролетни во кутии, а оптичкиот интернет е спроведен до дневно-трпезариската соба.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во населбата Ensanche во Vélez-Málaga, мирен дел од градот опкружен со зелени површини. Училишта, здравствен центар и супермаркети се наоѓаат на кратко пешачење, а паркот María Zambrano, со детско игралиште, спортски терени и терени за падел, е оддалечен само неколку минути пеш. Автобуската станица е во близина, со редовни линии до Малага и низ целата Axarquía. Плажата Torre del Mar е оддалечена околу 5 км, Малага е на околу 35 минути со автомобил, а аеродромот во Малага на околу 40 минути.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан
Од 269.950 €
3-собен Стан
Од 319.550 €
2-собен Пентхаус
Од 339.950 €
3-собен Пентхаус
Од 359.950 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно го повлекува имотот од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 2 плаќања
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.