Ќе добиете
Пентхауси со приватни солариуми и поглед кон морето
2 Спални соби·2 Бањи·171 m²·88 m² тераса
Овој комплекс има 24 апартмани распоредени на четири ката и моментално е во изградба на рид над крајбрежјето. Преостанатите апартмани се на најгорниот кат, а секој има две спални соби, две бањи и приватен солариум. Покриената тераса, отворената тераса и солариумот заедно нудат речиси 98 м² надворешен простор. Секој апартман вклучува две паркинг-места и остава, а од терасите се пружа поглед кон Средоземното Море или Сиера де Мијас.
Жителите имаат заеднички пристап до отворен базен со солена вода, ограден простор околу базенот и сопствени тоалети. На располагање има и заедничка сауна, како и надворешна зона за калистеника за вежбање на отворено. Градините се уредени со медитерански растенија што бараат минимално одржување. Пошироката станбена зона нуди две терени за падел, тениски терен, повеќенаменско спортско игралиште и детско игралиште. Паркинг-просторот и оставите се наоѓаат во оградено подрумско ниво, со лифтови до секој кат.
Секој апартман има целосно опремена кујна со порцеланска работна површина, индукциска плоча, електрична рерна, фрижидер, интегрирана машина за миење садови, аспиратор и машина за перење алишта. Подовите се од порцелански гранит внатре и на терасите. Бањите се опремени со санитарна опрема Ideal Standard и вградена водокотлична казанче. Прозорците имаат двојно застаклување со термички прекин, а спалните соби имаат изолирани ролетни. Каналскиот систем за климатизација и греење се контролира преку термостат и мобилна апликација.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Лос Пакос, во северниот дел на Фуенхирола, на рид што се спушта кон крајбрежјето. Плажата е оддалечена околу пет минути со автомобил. Продавниците, рестораните и училиштата се на неколку минути оддалеченост. Постои директен пристап до A-7, AP-7 и N-340, како и до возовите Cercanías Renfe, две меѓуградски автобуски линии и бесплатна мрежа на градски автобуси. Малага е оддалечена 33 км, а во близина на Мијас има неколку голф-терени.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Пентхаус
Од 439.950 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
ДДВ депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 1 плаќање
ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Платено при примопредавањето на имотот
ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.