Ќе добиете
Luminal Homes
1-3 Спални соби·1-2 Бањи·67-221 m²·12-76 m² тераса
Овој комплекс има 218 станови на седум влезови, распоредени во отворена форма на буквата C. Распоредите се движат од станови на приземје со големи тераси до пентхауси на шести кат, со една, две или три спални соби и една или две бањи. Цените започнуваат од 282.450 €. Секој стан има тераса, паркинг-место и просторија за складирање. Терасите се ориентирани во различни насоки низ комплексот, па може да се избере утринско или попладневно сонце. На многу тераси може да се постави и опционален приватен базен или спа-центар, а може да се додаде и лизгачки преграден ѕид со кој спалната соба се отвора кон дневната соба.
Станарите имаат заеднички надворешен бесконечен базен за возрасни со сончева тераса, влез налик на плажа и хлорирање со солена вода, како и посебен детски базен. На располагање се затворена климатизирана теретана, сауна со соблекувални и солариум, просторија за ко-работење и заедничка пералница. Низ комплексот се протегаат уредени градини засадени со видови отпорни на суша, со пешачки патеки и осветлување со ниско светлосно загадување. Комплексот има оградена периферија и моторизирана гаражна врата, а секој стан има видео-домофон. Лифтови ги опслужуваат сите катови, додека паркингот и просториите за складирање се наоѓаат во подземната гаража.
Ентериерите користат порцелански подни плочки со голем формат, кои продолжуваат и на терасите со соодветна нелизгачка завршна обработка. Кујните се вградени и целосно опремени, со порцеланска работна површина и фрижидер, рерна, микробранова печка, индукциска плоча, аспиратор, машина за садови, машина за перење и сушара. Бањите имаат интегриран керамички мијалник со тоалетен ормар, туш-корито од материјал со цврста површина, туш-преграда и LED-огледало, а главната бања има термостатска туш-колона. Влезните врати се блиндирани, внатрешните врати се со бел лак, а гардеробите се вградени. Прозорците се лакиран алуминиум со термички прекин и двојно застаклување, соларна контрола и нискоемисионен слој. Конструкцијата има десетгодишна гаранција.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Лос Пасос, добро воспоставена станбена населба во Фуенгирола, помеѓу Calle Malvarrosa и Camino de la Cantera. На истата улица има основно училиште, а супермаркет, ресторани и дополнителни училишта се оддалечени само неколку минути пешачење. A-7 и AP-7 се директно достапни, а приградски воз сообраќа од Фуенгирола до центарот на Малага. Плажата е оддалечена околу 1,5 км, односно нешто помалку од пет минути со автомобил. Голф-терените во Мијас се наоѓаат на кратко возење во внатрешноста, а до Малага и Марбеља се стигнува по крајбрежниот автопат.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан
Од 282.450 €
1-собен Стан на приземје
Од 290.160 €
2-собен Стан
Од 329.000 €
2-собен Стан на приземје
Од 394.160 €
3-собен Стан
Од 450.450 €
3-собен Стан на приземје
Од 494.000 €
1-собен Пентхаус
Од 399.000 €
2-собен Пентхаус
Од 425.360 €
3-собен Пентхаус
Од 599.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Поделено на 4 плаќања
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.