Ќе добиете
Paraíso de Azahar
1-3 Спални соби·1-2 Бањи·53-95 m²·39 m² тераса
Ова е станбена зграда со 10 ексклузивни апартмани, распоредени на приземје, прв, втор и пентхаус-кат. Апартманите имаат 1, 2 или 3 спални соби и 2 бањи, од кои едната е сопствена. Во зависност од типот, апартманот може да вклучува тераса, приватен базен или дворна тераса, а секој апартман има гаражно место и остава.
Неколку апартмани имаат приватен базен, а пентхаусот има приватен инфинити базен со вградена шанк-маса и скара. Зградата има лифт, а автомобилски лифт ги носи станарите до гаражата, каде што секој апартман има сопствено паркинг-место и остава. Влезот е заштитен со видео-домофон и автоматска безбедносна порта.
Секој апартман има целосно опремена кујна со премиум апарати, работна површина од природен кварц и остров со маса на извлекување. Подовите во внатрешноста се изработени од првокласен дрвен ламинат, а на терасите има протекувачка порцеланска керамика, додека бањите се опремени со квалитетни порцелански плочки и санитарна опрема. Апартманите исто така имаат вградени плакари, блиндирана влезна врата, алуминиумски прозорци со изглед на дрво, термопрекин и двојно застаклување, како и дрвени касетирани тавани во дневната соба и главната спална соба.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Зградата се наоѓа во центарот на Естепона, на тивка улица веднаш до историскиот стар град, со продавници, супермаркети, ресторани и училишта на само неколку минути пешачење. Марината е оддалечена околу 3 минути со автомобил, а најблиските плажи се на околу 10 минути. Автопатите A-7 и AP-7 обезбедуваат директна врска со аеродромот во Малага. Во близина има неколку голф-терени, а областа ужива во повеќе од 300 сончеви денови годишно.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
La Rada
9 minPlaya del Cristo
6 minPlaya del Angel
7 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
1-собен Стан на приземје
Од 495.000 €
2-собен Стан
735.000 € - 763.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 850.000 €
3-собен Стан
Од 895.000 €
2-собен Пентхаус
Од 1.470.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q4 2027
за околу 15 месеци · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
July 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
January 2026 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
December 2027 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Капар
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ на куповната цена
Плаќања во фази
Се плаќа на рати во текот на изградбата
+ ДДВ на куповната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ на куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.