+34 656 450 023
AREVONT

Ќе добиете

Ценовник Катни планови Локација Услови за плаќање Квалитетни детали+ повеќе
1 / 10
391.200 €- 484.700 €

Célere DELMAR

2-3 Спални соби·2 Бањи·65-95 m²·15-116 m² тераса

Подготвено Q4 2027Вкупно единици: 24

Ова е мал, нискоградбен комплекс со 24 дво- и трособни станови и пентхауси. Зградите имаат приземје, прв и втор кат. Пентхаусите вклучуваат приватна кровна тераса, становите на првиот и вториот кат имаат тераси со стаклена ограда, а некои станови на приземје имаат приватна градина. Секој стан доаѓа со подземно паркинг-место и остава. Купувачите кои резервираат пред завршувањето можат да изберат опции за персонализација.

Вклучени документи

Бесплатно отклучување

Инстантен пристап · без спам

Локација

Комплексот се наоѓа во тивка станбена област на Михас, помеѓу Фуенхирола и Ла Кала де Михас на Коста дел Сол. Плажата е на 2 минути пеш, а продавниците и рестораните се на околу 5 минути пешачење. Голф теренот Ел Чапарал е во близина. Ла Кала де Михас и Фуенхирола се оддалечени околу 5 минути со автомобил, а Марбеља и аеродромот во Малага околу 20 минути.

Движење низ околината

Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.

Пешачење
58/100Проодна

Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.

Playa del Faro - Punta Calaburras

14 min

Playa del Charcón - Playa Marina

5 min

Playa del Charcón - El Charcón

6 min

Типови единици

Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.

Примерен распоред

2-собен Стан

N/A

65 m²
26-29 m²
2 бањи
Примерен распоред

3-собен Стан

N/A

89 m²
15 m²
2 бањи
Примерен распоред

2-собен Пентхаус

N/A

67 m²
85 m²
2 бањи
Примерен распоред

3-собен Пентхаус

N/A

85 m²
116 m²
2 бањи
Примерен распоред

3-собен Стан

N/A

95 m²
60 m²
2 бањи

Видете што навистина е достапно сега

Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.

Погодности

Отворен базен
Близу до плажата
Гаража
Близу до голф
Близу до ресторани
Близу до продавници
Близу до училишта
Обезбедување
Крај плажа
Тераса
Закажете разгледување со агентот

Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.

Видеоразгледување

Услови за плаќање

1

Резервација

Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот додека се подготвува приватниот договор.

€6,600фиксна такса за резервација
2

Приватен договор за купопродажба

Се потпишува по резервацијата; го формализира договорот помеѓу купувачот и инвеститорот. Веќе платената резервација од €6,600 се одбива од оваа уплата.

20% (помалку веќе платените €6,600)20% од цената, минус резервацијата
3

За време на изградбата (според приватниот договор)

Дополнителна уплата направена за време на изградбата, на датумот утврден во приватниот договор за купопродажба.

10%фазно плаќање
4

Завршување / Предавање на клучеви и имотен лист

Се плаќа при завршување, при потпишување на имотниот лист пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.

70%конечен остаток

Бесплатна сметка · непосреден пристап

Проценете ги трошоците

Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.

Хипотекарен калкулатор1.371 €месечно при 3.5%
Учество30%
Рок на кредитот25 години
Каматна стапка3.5%
Цена на имотот391.200 €
Даноци и такси
IVA / ДДВ 10% · Данок на документи 1.2% · Правни трошоци 1% · Нотар и катастар
49.426 €
Вкупно за купување440.626 €
Вкупен износ однапредУчество (30%) + Даноци и такси
166.786 €

Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.

Разговарајте со советник

391.200 €, 484.700 €
Mijas, Malaga · Реф.: DEV-CELD
Понудено од
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Одговараме во рок од еден час

Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.

Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.

Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно

Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.

Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.

Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.

Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.

Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.

Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.

Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.

За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.

Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.