Ќе добиете
Abelias
2-3 Спални соби·2-3 Бањи·88-163 m²·14-45 m² тераса
Проектот опфаќа 112 станови распоредени во 13 блока, изградени во две фази на парцела од 10.200 m². Секој стан има 2 или 3 спални соби и 2 или 3 бањи. Дуплекс-пентхаусите имаат отворен простор за дневна соба, трпезарија и кујна, со две спални соби на долниот кат и мастер апартман со приватна тераса на горниот кат. Становите со 2 спални соби вклучуваат главна спална соба со сопствена бања. Секој стан има тераса и едно гаражно место, а некои вклучуваат и оставна просторија. Завршувањето е планирано до крајот на 2027 година.
Жителите имаат пристап до Социјален клуб на посебна парцела веднаш до теренот за вежбање голф. Клубската куќа вклучува затворен загреан базен, спа, теретана, повеќенаменска просторија за состаноци или coworking и соблекувални. Надвор има два базени, вклучувајќи infinity базен со панорамски поглед и базен за релаксација, како и солариум и lounge зони. Комплексот исто така располага со уредени градини, спортски зони, пешачки патеки, подземна гаража, паркинг за посетители, лифтови во секој блок и видеоинтерфонски систем.
Секој стан има целосно опремена кујна со рерна, микробранова печка, машина за садови и фрижидер со замрзнувач, сите вградени за да се усогласат со кујнските елементи. Низ целиот стан е поставен порцелански под од голем формат, а на терасите нелизгачки порцелан. Климатизацијата овозможува и греење и ладење преку канали во спуштениот таван. Прозорците се со двојно застаклување и сиви алуминиумски рамки, а спалните соби имаат моторизирани ролетни. Секој стан исто така има блиндирана влезна врата, вградени плакари во секоја спална соба и бањи со санитарии од Roca или сличен производител и стаклени паравани за туш.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во ридовите на Беналмадена, над голф-теренот Torrequebrada Golf на Коста дел Сол. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 20 минути со автомобил, додека градот Малага и неговата железничка станица се на околу 25 минути. Benalmádena Pueblo е на 5 минути, Puerto Marina на 10 минути, а Марбеља на 35 минути. Голф-теренот Torrequebrada Golf со 18 дупки се наоѓа веднаш до проектот, а блискиот парк овозможува пристап до плажа, продавници и ресторани. Областа ужива во околу 300 сончеви денови годишно.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан
Од 430.000 €
3-собен Пентхаус
Од 990.000 €
2-собен Пентхаус
Од 1.250.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Услови за плаќање
Резервација
Законски ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Плаќања во фази
Се плаќа на рати за време на изградбата
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.