Ќе добиете
Unelma
2-4 Спални соби·2-4 Бањи·104-157 m²·47-234 m² тераса
Овој развој се состои од две згради со вкупно 75 станови, нудејќи распореди со 2 и 3 спални соби. Купувачите можат да избираат меѓу станови на приземје со приватни градини, станови на средни катови со големи тераси и дуплекс станови со приватни солариуми и опционален приватен базен. Секој стан вклучува две гаражни места и складишна просторија. Предавањето е предвидено за вториот квартал од 2028 година.
Комплексот е сместен на 10.000 m² уредена површина со патеки за пешачење и зони за релаксација. Жителите имаат пристап до базен за одмор и 25-метарски инфинити базен, двата со автоматизирано осветлување и наводнување. Развојот исто така вклучува целосно опремена фитнес зона, уреден co-working простор и надворешна зона погодна за миленици со станица за миење миленици. Гаражата располага со автоматизиран влез и прединсталација за полначи за електрични возила.
Секој стан има порцелански подни плочки насекаде, вклучително и нелизгачки порцелан на терасите. Кујните вклучуваат индукциска плоча, вградена аспирација, панелен фрижидер и машина за садови, рерна и микробранова печка, како и кварцни или порцелански работни површини. Бањите имаат термостатски тушеви, висечки мијалници и ѕидно монтирани WC шолји. Становите вклучуваат алуминиумски прозорци со двојно застаклување, вградени плакари, walk-in гардеробери во главната спална соба и сигурносна влезна врата.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот се наоѓа во Естепона, во рамките на New Golden Mile, во близина на Пуерто Банус и Марбеља. Историскиот центар на Естепона е оддалечен 10 минути со автомобил, Марбеља е на 25 минути, а и аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни за 45 минути. Во близина има неколку престижни голф терени. Областа ужива во повеќе од 300 сончеви денови годишно, со плажи, водени спортови, пешачки патеки во Сиера Бермеха и широк избор на ресторани со медитеранска кујна, сето тоа на лесен дофат.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Guadalmansa
9 minPlaya del Sol Villacana
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан на приземје
Од 555.000 €
3-собен Стан на приземје
Од 730.000 €
2-собен Стан
Од 625.000 €
3-собен Стан
Од 816.000 €
2-собен Пентхаус
Од 862.000 €
3-собен Пентхаус
Од 862.000 €
4-собен Пентхаус
Од 985.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q2 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
March 2026 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
July 2026 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
June 2028 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
За да се повлече единицата од пазарот.
при резервација
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки чекор.
при потпишување
Имотен лист
Ги добивате вашите клучеви
при потпишување
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.