Ќе добиете
Calanova Homes
4 Спални соби·3 Бањи·136-268 m²·40-127 m² тераса
Ова е затворена заедница со 42 таунхауси сместена на ридовите на Коста дел Сол. Секој таунхаус располага со четири спални соби плус дополнителна повеќенаменска просторија која може да се користи како канцеларија, теретана или кино-соба. Недвижностите се распоредени на неколку нивоа, со можност за вклучување на приватен лифт. Секој дом доаѓа со две приватни паркинг места и пространи складишни простории. Одредени таунхауси нудат приватни солариуми со панорамски поглед од 360°, а достапна е и опција за приватни базени.
Комплексот нуди базен со солена вода со внатрешно осветлување, велнес и спа зона, како и целосно опремена теретана. Заедницата е опкружена со уредени градини со автохтони растенија и автоматски систем за наводнување. На локацијата има безбедносна куќарка, како и видео-домофон во боја и дигитална зона за преземање пратки. Низ целиот комплекс се инсталирани лифтови прилагодени за лица со намалена подвижност, а заедничките простории користат LED осветлување со ниска потрошувачка.
Приземјата, терасите и солариумите се завршени со порцеланска каменина во голем формат со соодветни лајсни. На првиот кат има ламиниран дрвен под со акустична подлога во сите простории освен во бањите. Кујните вклучуваат порцелански работни површини и ѕидни облоги, интегрирано LED осветлување и апарати Bosch: фрижидер-замрзнувач, машина за садови, индукциска плоча, аспиратор, рерна и кула со микробранова печка. Вклучена е и посебна перална просторија обложена со плочки со машина за перење. Бањите имаат керамички ѕидни плочки, бела порцеланска санитарна опрема, смолести туш кади, термостатски туш-столбови, стаклени паравани, висечки елементи со мијалник и LED огледала, електрично подно греење и електрични сушачи за пешкири. Прозорците се со двојно застаклување и прекин на топлински мост, а моторизирани алуминиумски ролетни се поставени во дневната соба, кујната и спалните соби.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Таунхаусите се наоѓаат во Каланова, една од најутврдените станбени области во Мијас Коста, опкружени со природа и отворени погледи. Автопатот AP-7 е во близина и овозможува поврзување со Марбеља, Фуенхирола и аеродромот во Малага. Ла Кала де Мијас со своите плажи, ресторани и продавници е на кратко возење. Голфот е буквално на прагот, со Calanova Golf и неколку други терени во близина.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minLa Luna-Royale Beach
9 minPlaya de Calahonda - Calahonda
10 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
4-собен Вила
Од 970.000 €
4.5-собен Вила
Од 990.000 €
4.5-собен Вила
Од 980.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q2 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
May 2026 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
August 2026 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
June 2028 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Правно ја отстранува единицата од пазарот
Депозит
Приватен договор за купопродажба
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од куповната цена
Плаќања по фази
Се плаќа на рати за време на изградбата
+ ДДВ од куповната цена
Конечна уплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од куповната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.