Ќе добиете
Anna De Estepona
2-4 Спални соби·2-3 Бањи·97-185 m²·14-162 m² тераса
Овој комплекс се состои од вкупно 87 домови, од кои 74 станови со 2 или 3 спални соби и 13 куќи во низа со 4 спални соби, распоредени во 2 станбени згради и блок со куќи во низа. Сите станови и куќи во низа имаат подземен паркинг и приватен магацински простор. Становите се со површина од 79 м² до 152 м², со тераси до 54 м², додека куќите во низа нудат над 160 м² внатрешен простор и тераси до 102 м², вклучувајќи кровен солариум со џакузи.
На жителите им се достапни надворешен базен, уредени зелени површини и целосно опремена теретана. Комплексот е ограден и има контролиран пристап, со што се обезбедува дополнителна сигурност. Паркингот се наоѓа во подземна гаража на две нивоа, поврзана со сите единици.
Становите и куќите во низа имаат порцелански подни плочки со голем формат, нелизгачки плочки на терасите и спуштени гипсени тавани во клучните простории. Кујните се целосно опремени со кварцни работни површини и содржат рерна, индукциска плоча, аспиратор, фрижидер, машина за миење садови и мијалник со славина. Бањите имаат санитарии изработени од смола, нелизгачки туш-корита и мијалници, како и висечки мебел со фиоки. Сите спални соби имаат вградени гардероби.
Вклучени документи
Бесплатно отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Естепона, на само 20 минути од Марбела и на помалку од еден час од аеродромот во Малага. Во близина се наоѓаат плажи, терени за голф, училишта, супермаркети и болница. Естепона нуди спој на андалузиски шарм и медитерански начин на живот, со прекрасен поглед кон Средоземното Море и планините Сиера Бермеха.
Движење низ околината
Краток преглед на тоа колку лесно од овој имот можете да стигнете до местата што ги посетувате секојдневно. Повисока оцена е подобра.
Врз основа на времињата за пешачење од Google Maps. Високата оцена е сигурен знак дека местата се блиску, додека ниската оцена е помалку сигурна, бидејќи едноставно може да значи дека имаме помалку податоци овде.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
4 minPlaya del Angel
5 minТипови единици
Примерни распореди на имотите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ја актуелната листа и тековните цени.
2-собен Стан
Од 450.000 €
3-собен Стан
656.000 € - 865.000 €
4-собен Куќа во низа
795.000 € - 825.000 €
3-собен Пентхаус
Од 656.000 €
Видете што навистина е достапно сега
Распоредите погоре се примери. Ќе ви ги испратиме единиците достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео разгледување на имотот или разгледување на имотот лично со агентот.
Видеоразгледување
Напредок на изградбата
Во изградба
Снимка од дрон · Тековен напредок
Се пополнува автоматски со завршувањето на секоја фаза.
Спремно за вселување до Q3 2028
за околу 2 години · плаќате во фази додека се гради, не сè однапред
October 2025 · готово
Почеток
Единици пуштени во продажба.
September 2026 · готово
Почеток на изградбата
Работите на локацијата започнаа.
September 2028 · следно
Примопред. клучеви
Завршување на изградбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградена во шпанското право за новоградба
Банкарска гаранција за секоја траншна. Ако недвижноста не биде испорачана како што е договорено, ќе Ви биде вратено секое евро, плус законската камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриени со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водоводни, електрични инсталации, заштита од влага и изолација што влијаат врз живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни недостатоци во изведените работи.
Гаранции утврдени со шпанскиот Закон за градење (Ley 38/1999). Ќе Ве поврземе со независен адвокат за да ги потврдите деталите за Вашето купување.
Услови за плаќање
Резервација
Законски ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Приватен купопродажен договор
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Конечна исплата
Се плаќа при предавањето на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · непосреден пристап
Проценете ги трошоците
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за Ваша ориентација, засновани на купување имот во Andalucia. Ве молиме потврдете ги точните износи со Вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.
Сè завршуваме за Вас, чесно и бесплатно
Одговори на прашањата што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи пред да се одлучат. Ние работиме за вас, а не за инвеститорот, и тоа не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговараме во рок од еден час
Без обврска. Alexandra Marcinkowska ќе Ви одговори директно. Никогаш не ги продаваме Вашите податоци.
Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.