Nekilnojamojo turto apgaulės Ispanijoje
Per 30 sekundžių
Tyčinis sukčiavimas šioje pakrantėje retas. Jis pasireiškia keturiomis formomis: netikras pardavėjas, parduodantis turtą neturėdamas teisės jo parduoti (pagal vieną įstatymą už tai skiriama nuo vienerių iki ketverių metų laisvės atėmimo), pavogtas užstatas, netikra nuoma ir dar nepastatyto būsto apgavystė, kai mokėjimai atliekami dalimis, tačiau jų neužtikrina banko garantija.
Kas čia laikoma sukčiavimu, o kas ne?
Dauguma dalykų, kurie Ispanijos skelbime atrodo įtartini, nėra sukčiavimas. Tai gali būti bendra reklamos sistema, sena kaina arba pardavimo technika, o visa ši tema aptariama atskirame puslapyje. Šiame puslapyje nagrinėjami tik atvejai, kai kas nors paima jūsų parašą arba pinigus už tai, ko neturi teisės jums suteikti: netikras pardavėjas, pavogtas užstatas, netikra nuoma arba mokėjimas už dar nepastatytą būstą be jokios garantijos.Vienas Ispanijos baudžiamosios teisės straipsnis apima pirmas tris situacijas. Código Penal 251.1 straipsnis baudžia asmenį, kuris melagingai teigia turintis teisę disponuoti jam nepriklausančiu turtu ir vėliau jį parduoda, apsunkina arba išnuomoja kitam asmeniui, taip sukeldamas tam asmeniui nuostolių. Pardavimas, apsunkinimas ir nuoma tame pačiame teisės sakinyje įvardijami kartu. Todėl netikras pardavėjas ir netikra nuoma teisiškai laikomi tuo pačiu nusikaltimu, pasireiškiančiu dviem skirtingomis formomis.
- Netikras pardavėjas
- Kaip atrodo
- Pasirašo asmuo, kuris nėra registre nurodytas savininkas, dažnai pasinaudodamas suklastotu arba pasibaigusio galiojimo įgaliojimu.
- Už to slypintis įstatymas
- Código Penal 251.1 straipsnis: nuo 1 iki 4 metų laisvės atėmimo už turto pardavimą neturint teisės jo parduoti.
- Kas padeda tai aptikti
- Nota simple nurodytas registruotas savininkas, patikrintas pagal pasirašantį asmenį.
- Pavogtas užstatas
- Kaip atrodo
- Pinigų prašoma prieš teisininkui perskaičius rezervacijos sutartį, o jie pervedami į sąskaitą, kuri nesutampa su pardavėjo sąskaita.
- Už to slypintis įstatymas
- Código Penal 251.2 straipsnis kartu su tuo pačiu disponavimo nusikaltimu.
- Kas padeda tai aptikti
- Sąskaitos savininko pavadinimas patikrinamas pagal sutartyje nurodytą pardavėją arba agentūrą.
- Netikra nuoma
- Kaip atrodo
- Atostogų arba ilgalaikės nuomos skelbimas, kuriame prašoma pervesti pinigus prieš bet kokią apžiūrą ar vaizdo skambutį.
- Už to slypintis įstatymas
- Tas pats 251.1 straipsnis, jo dalis apie nuomą.
- Kas padeda tai aptikti
- Tiesioginis vaizdo skambutis iš objekto, surengtas prieš jums sumokant.
- Statomo būsto afera
- Kaip atrodo
- Dalinių mokėjimų vystytojui schema, kai jų neužtikrina individuali banko garantija.
- Už to slypintis įstatymas
- Ley 38/1999, pirmoji papildoma nuostata, sugriežtinta Ley 20/2015.
- Kas padeda tai aptikti
- Pats garantijos dokumentas, patikrinamas prieš kiekvieną mokėjimo terminą.
Atrodo kaip sukčiavimasKas tai iš tikrųjų yra
- Tas pats butas pateiktas šešis kartus skirtingomis kainomis
- Tai bendro skelbimo problema, o ne sukčiavimas. Apie tai parengtas atskiras vadovas su patikromis, kurios padeda išspręsti problemą per dešimt minučių.
- Prieš kelis mėnesius parduotas turtas vis dar reklamuojamas
- Tai senas skelbimas, kurio niekas nepašalino. Šis atvejis aptariamas reklamavimo vadove, o ne šiame puslapyje aprašomi nusikalstami modeliai.
- Kas nors prašo pinigų, prieš Jums apžiūrint turtą arba nuosavybės dokumentus
- Tai tikrasis nusikalstamas modelis: pinigus arba parašą paima asmuo, neturintis teisės jų gauti.
Kaip kas nors gali parduoti turtą, kurio neturi teisės parduoti?
Beveik visada problema susijusi su tapatybe, o ne pačiu turtu: suklastotu pasu ar asmens dokumentu, panaikintu, pasibaigusio galiojimo arba niekada tinkamai nesuteiktu įgaliojimu, arba reikalavimu į paveldėjimo teises, kurios iš tikrųjų niekada nebuvo tinkamai sutvarkytos. Taikiniui parinkti objektai paprastai turi bendrų bruožų: ilgą laiką yra tušti, priklauso užsienyje gyvenančiam asmeniui arba neseniai paveldėti ir dar neatnaujinti registre. Tai situacijos, kuriose niekas nepakankamai atidžiai nestebi, kad pastebėtų savininko vardu veikiantį nepažįstamąjį.Apsauga yra tokia pati registro patikra, kurią teisininkas jau atlieka dėl visiškai kitų priežasčių. Nota simple nurodo įregistruotą savininką. Įgaliojimas, naudojamas pasirašyti kito asmens vardu, turi būti tikras, galiojantis ir konkrečiai skirtas šiam pardavimui. Teisininkas patikrina jį pagal notarinį įrašą, kuriuo remiantis jis išduotas, o ne tiesiog pasikliauja dokumentu. Nemokama Arevont skelbimo patikros paslauga patvirtina, kas iš tikrųjų slepiasi už skelbimo, įskaitant įregistruoto savininko vardo patikrą, prieš Jums pervedant pinigus ar užsakant skrydį objektui apžiūrėti.
- Stop and verifyPardavėjo vardas nesutampa su nota simple nurodytu įregistruotu savininkuPasirašyti bando asmuo, neturintis teisės parduotiWhat to do insteadGaukite nota simple ir palyginkite vardus prieš pervedant pinigus
- Pirma patikrinkitePardavėjas pasirašo pagal įgaliojimą, kurio nesate matęDokumentas galėjo būti panaikintas, jo galiojimas galėjo pasibaigti arba jis iš tikrųjų galėjo būti niekada nesuteiktasWhat to do insteadPatikrinkite notarinio protokolo numerį jį išdavusio notaro biure
- Pirma patikrinkiteTurtas perėjo paveldėjimo būdu, o registras atrodo neatnaujintasRegistre gali būti nenurodyta, kas šiandien iš tikrųjų gali parduoti turtąWhat to do insteadPaprašykite paveldėjimo dokumento kartu su registro išrašu
Ar notaras automatiškai pastebėtų netikrą pardavėją, jei prieš tai jo nepatikrintų mano teisininkas?Notaras pasirašymo metu dar kartą patikrina tapatybę ir registro įrašą. Tai tikra nepriklausoma patikra, tačiau ji atliekama pačioje proceso pabaigoje, kai rezervacijos užstatas paprastai jau būna perduotas. Jūsų teisininkas patikrą atlieka keliomis savaitėmis anksčiau. Tai reiškia, kad netikras pardavėjas nustatomas tada, kai dar realiai įmanoma pasitraukti, o ne jau pervedus pinigus.
Kas nutinka pavogtam užstatui ir kuo jis skiriasi nuo tikro užstato?
Tikras rezervacijos užstatas yra realūs pinigai, kuriems sąmoningai kyla reali rizika: tai vienintelis mokėjimas Ispanijos pirkimo procese, nepatenkantis į visą garantijų sistemą, skirtą apsaugoti viskam, kas vyksta vėliau. Būtent todėl sukčiai taikosi į šį mokėjimą. Modelis beveik visada toks pats: pinigų prašoma prieš teisininkui perskaitant rezervacijos sutartį, jie pervedami į sąskaitą, kurios pavadinimas nesutampa su pardavėjo ar agentūros pavadinimu, o kartais mokėjimas apibūdinamas kaip grąžintinas, „tik tam, kad turtas būtų rezervuotas“, užuot pripažinus tikrąjį rezervacijos įsipareigojimą.Teisėtas rezervacijos užstatas mokamas į sąskaitą, nurodytą pačioje rezervacijos sutartyje, po to, kai Jūsų teisininkas perskaito sutarties sąlygas, reglamentuojančias pinigų grąžinimą. Arevont teisinio koordinavimo paslauga nemokamai perskaito šią sutartį prieš pinigams iškeliaujant iš Jūsų sąskaitos, nes teisininkas atstovauja Jums, o ne pardavėjui ar agentūrai.
Kur iš tiesų yra Jūsų pinigai
- RezervacijaSumokama prieš apsaugant pinigus garantija ar kliento sąskaitaVienintelis mokėjimas Ispanijos pirkimo procese, visiškai nepatenkantis į garantijų sistemą. Būtent todėl sukčiai taikosi į šį mokėjimą.
- Teisinė patikraTeisininkas perskaito rezervacijos sutartįPrieš pervedant kitus pinigus patvirtina sąskaitos pavadinimą ir pinigų grąžinimo sąlygas.
- arras / pirkimo sutartisLaikomi atskiroje teisininko klientų sąskaitojeIšmokami tik sandorio užbaigimo metu, taikant apsaugą, kurios rezervacija niekada neturėjo.
- UžbaigimasSumokėta notaruiLikutis perduodamas pasirašymo metu, o ne atliekant nekontroliuojamą pavedimą prieš kelias dienas.
Tai, ką žmonės laiko įprastu atsargumuKas iš tikrųjų apsaugo užstatą
- Nedidelės sumos sumokėjimas už būsto rezervavimą prieš jį kam nors apžiūrint yra tiesiog įprastas atsargumas
- Tikras rezervacijos mokestis mokamas tik tada, kai Jūsų advokatas perskaito sutartį, į sąskaitą, nurodytą pačioje sutartyje. Bet kokia iki tol sumokėta suma neapsaugo nieko, išskyrus tą, kuris jos paprašė.
- Žodinis pažadas, kad užstatas bus grąžintas, yra toks pat vertingas, kaip ir tai užrašyti
- Ar pinigai bus grąžinti, lemia tik rezervacijos sutartyje įrašytos sąlygos. Žodinis pažadas nebeturi jokios reikšmės, kai pavedimas jau atliktas.
- Sąskaitos pavadinimas nesvarbus, jei kaina atrodo tinkama
- Tikras užstatas pervedamas į sąskaitą, kurios pavadinimas sutampa su pardavėjo arba skelbimą pateikusios agentūros pavadinimu. Kitas sąskaitos pavadinimas, ypač fizinio asmens arba užsienio, yra aiškiausias šio modelio požymis.
Jei mano užstatas iš tikrųjų buvo pavogtas, ar yra realus būdas jį susigrąžinti?Egzistuoja du atskiri keliai, ir nė vienas nėra greitas. Jūsų bankas gali pabandyti tą pačią dieną atšaukti SEPA pavedimą, tačiau sėkmės tikimybė smarkiai sumažėja praėjus pirmosioms 24-48 valandoms, todėl greitis svarbesnis už visa kita, ką darote. Atskirai dėl sukčiavimo pagal 251 straipsnį pateiktas denuncia taip pat suteikia galimybę susigrąžinti pinigus toje pačioje baudžiamojoje byloje. Tai advokato vykdomas procesas, o ne paprasta forma, todėl verta jį pradėti nedelsiant, užuot laukus, ar pinigai savaime atsiras.
Ar kas nors gali imti nuomos mokestį už būstą, kuris jam nepriklauso?
Taip, Ispanijos teisėje tai aiškiai įvardyta: 251.1 straipsnis taikomas būsto nuomai, kai melagingai teigiama turint teisę juo disponuoti, tame pačiame sakinyje kaip ir jo pardavimui bei apmokestinimui. Šis modelis paprastai taikomas žmonėms, kuriems reikia gyvenamosios vietos, o ne perkantiems asmenims: skelbiama trumpalaikė arba ilgalaikė nuoma, kartais su iš tikro skelbimo nukopijuotomis nuotraukomis, prašoma pervesti pinigus į asmeninę sąskaitą prieš apžiūrą ir prieš „nuomotojui“ sutinkant dalyvauti vaizdo skambutyje iš tikrojo būsto.Užsienio pirkėjas su šia rizika dažniausiai susiduria per būstų apžiūros kelionę, kai kyla pagunda greitai užsisakyti apgyvendinimą ten, kur kaina atrodo geriausia. Būdai, dėl kurių nuomos skelbimas atrodo įtikinamas, įskaitant pavogtas nuotraukas ir pakartotinai naudojamus aprašymus, yra tie patys, kurie svetainės reklamos vadove jau paaiškinti kalbant apie parduodamus objektus. Skirtumas tas, kad rizikuojate ne pinigais už būstą, o už apsistojimą.
- Stop and verify„Nuomotojas“ atsisako tiesioginio vaizdo skambučio iš būstoTikras nuomotojas neturi ko slėpti ir jokios priežasties atsisakytiWhat to do insteadPrašykite tiesioginio skambučio, o ne įrašytos ekskursijos
- Stop and verifyPrašoma mokėti banko pavedimu, ne per užsakymo platformąJei nesinaudosite platforma, neteksite jos mokėjimo įrašo ir pirkėjo apsaugosWhat to do insteadMokėkite per pačios platformos sistemą, o ne tiesiogiai savininkui
- Pirma patikrinkiteTas pats adresas kitur skelbiamas kitu pavadinimuSkelbimas gali būti pasikartojantis arba su pavogtomis nuotraukomisWhat to do insteadIeškokite gatvės arba projekto pavadinimo kituose skelbimuose
Ar vystytojas galėjo tiesiog dingti su daliniais mokėjimais, kol dar nebuvo krizės laikotarpio garantijos?
Anksčiau tai buvo žalingiausia Ispanijos nekilnojamojo turto sukčiavimo rūšis. Verta tai suprasti kaip istoriją, nes būtent spraga, kurią uždarė įstatymas, šiandien apsaugo pirkėją. Garantijos reikalavimas už dalimis mokamas sumas už naujos statybos būstą galioja nuo Ley 57/1968. Tačiau iki 2008 m. finansų krizės užtikrinimas buvo nenuoseklus. Vystytojai reguliariai rinko mokėjimą po mokėjimo pagal statybos etapus, neturėdami realios garantijos, išduotos konkrečiai pirkėjo vardu. Žlugus projektui, pirkėjai sužinodavo, kad garantija, kurią, jų manymu, turėjo, arba apskritai neegzistavo, arba apėmė grupinį polisą, kuriame jie asmeniškai nebuvo įvardyti.Ley 20/2015 sugriežtino tą pačią taisyklę, kuri dabar nustatyta Ley 38/1999 pirmojoje papildomoje nuostatoje. Taip buvo uždaryta būtent ta spraga, dėl kurios senasis sukčiavimas buvo įmanomas. Dabar kiekvienas iki sandorio užbaigimo atliktas mokėjimas turi būti padengtas garantija, išduota paties pirkėjo vardu ir perduota pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį, o ne žadama pateikti vėliau. Pats mechanizmas, tai, kas turi būti nurodyta dokumente, ir tai, kas nutinka, jei vystytojas šiandien vis tiek neįvykdo įsipareigojimų, yra atskira tema, išsamiai aptarta kitame puslapyje.
Iki Ley 20/2015Nuo Ley 20/2015
- Garantija egzistavo popieriuje, kartais kaip visą projektą apimantis grupinis polisas, tačiau nebuvo išduota konkrečiai nė vieno pirkėjo vardu.
- Garantija turi būti išduota individualiai, paties pirkėjo vardu ir konkretiems pirkėjo mokėjimams, o perduota pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį.
- Užtikrinimas buvo nenuoseklus. Pirkėjas dažnai sužinodavo, kad garantija yra bevertė, tik projektui jau žlugus.
- Patį dokumentą galima patikrinti prieš kiekvieną numatytą mokėjimą. Būtent tada reikia jo paprašyti, o ne po pasirašymo.
- Ar garantijos dokumentas apskritai egzistuoja?Who decidesTiesiogiai paklauskite vystytojoWhat it grantsPereikite prie kito patikrinimoIf noNemokėkite. Jei dokumento nėra, nėra ir apsaugos, kad ir ką Jums žodžiu sakytų.
- Ar jis išduotas būtent Jūsų vardu?What it grantsPatvirtina, kad tai Jūsų, o ne grupės polisasIf noGarantija, kurioje nurodytas projektas, o ne Jūs, asmeniškai Jūsų neapsaugo.
- Ar ji apima visą sumą, įskaitant mokesčius?What it grantsPatvirtina, kad padengtas visas mokėjimasIf noDalinė garantija palieka būtent spragą, kuria pasinaudoja sukčiai.
- Ar ją išdavė bankas, ar draudikas?What it grantsPatvirtina, kad už įsipareigojimo stovi tikras garantas, už kurį galite reikalauti atsakomybėsIf noVisa kita nėra įstatyme reikalaujama garantija.
Šiandien vis dar pasitaikanti šio sukčiavimo versija yra mažesnė ir sunkiau pastebima nei atvejis, kai vystytojas tiesiog dingsta. Tai gali būti mokėjimų grafikas, judantis greičiau nei išduodama garantija, arba garantijos dokumentas, kuris egzistuoja, tačiau niekada nebuvo išduotas būtent Jūsų mokėjimams. Paprašykite jį pamatyti prieš atsirandant mokėjimo terminui, o ne po jo.
Ar perkant iš didelio, gerai žinomo vystytojo ši rizika išnyksta?Tai sumažina riziką. Didelis vystytojas, turintis viešą reputaciją ir kitų vykdomų projektų, prarastų daug daugiau, jei neįvykdytų įsipareigojimų, nei mažas ar neseniai įsteigtas vystytojas. Tačiau tai nepakeičia pačios patikros. Įstatymas reikalauja tos pačios asmeninės garantijos, nepaisant vystytojo dydžio. Dokumentas saugo Jus, o ne vien vystytojo reputaciją.
Ką galite patikrinti vieni ir kur iš tiesų reikia pagalbos vietoje
Kiekviena toliau nurodyta patikra yra reali, ir Jūs galite ją atlikti. Dešinysis stulpelis nėra vienintelis būdas atlikti patikrą. Jis parodo, kas pasikeičia, kai patikra atliekama čia, pakrantėje, o ne žiūrint į ekraną iš toli.| Vieniems, iš Čekijos | Su patikra vietoje | |
|---|---|---|
| Ar pardavėjas yra turto savininkas | Galite paprašyti nota simple ir perskaityti savininko vardą bei pavardę. Tačiau dauguma žmonių susiduria su sunkumais savarankiškai versdami ir suprasdami Ispanijos registro dokumentą. | Nemokama Arevont skelbimo patikra palygina registre nurodytą savininką su asmeniu ar agentūra, su kuria bendraujate, dar prieš atliekant bet kokį mokėjimą. |
| Ar rezervacijos užstato sąskaita yra tikra | Galite paprašyti sąskaitos turėtojo vardo ir pavardės bei raštu palyginti jį su paties pardavėjo ar agentūros pavadinimu. | Arevont teisinis koordinavimas nemokamai patikrina rezervacijos sutarties sąlygas prieš pinigams paliekant Jūsų sąskaitą. |
| Ar nuomos skelbimas yra tikras | Atvirkštinė nuotraukų paieška yra ta pati dešimties minučių patikra, kuri padeda aptikti pasenusį ar pasikartojantį pardavimo skelbimą. | Tiesioginis vaizdo skambutis iš turto, suorganizuotas Jūsų vardu, kai dar negalite atvykti ir to padaryti patys. |
| Ar vystytojo garantija padengia Jūsų mokėjimą | Galite paprašyti parodyti dokumentą ir patikrinti, ar jame asmeniškai įvardyti Jūs bei konkreti suma, prieš atlikdami mokėjimą. | Patvirtinama teisinio koordinavimo metu prieš kiekvieno etapinio mokėjimo terminą, o ne po jo. |
Kaip dažnai tai nutinka iš tikrųjų?
Nėra paskelbtos statistikos, kuri konkrečiai matuotų tyčinį nekilnojamojo turto sukčiavimą prieš užsienio pirkėjus Costa del Sol. Išgalvoti tokį skaičių būtų blogiau nei sąžiningai tai pripažinti. Sąžiningai galime pasakyti štai ką: didžioji dalis to, kas perkant čia kelia nerimą, tai pasikartojantys skelbimai, senos kainos ir pardavimo būdai, apskritai nėra sukčiavimas. Laikant visa tai sukčiavimu, pirkėjas nerimauja dėl netinkamų dalykų ir nepakankamai atidžiai vertina tikrąsias rizikas.Keturi pirmiau aprašyti atvejai yra tikri nusikaltimai, kurių kiekvieną reglamentuoja konkretus Código Penal straipsnis. Juos atskleidžiančios patikros, registro skaitymas, sutarties perskaitymas prieš mokėjimą, skambutis „nuomotojui“ vaizdo ryšiu ir garantijos pamatymas prieš atsirandant mokėjimo terminui, yra tos pačios patikros, kurias atidus pirkėjas vis tiek turėtų atlikti dėl įprastų priežasčių, pirkdamas bet kokį turtą. Tai yra bendro pobūdžio informacija apie tai, kaip Ispanijos teisė vertina šiuos atvejus. Tai nėra teisinė konsultacija dėl konkretaus sandorio, ir nė viena šio teksto dalis neatlieka aprašytų patikrų. Tai Jūsų vardu atlieka nepriklausomas teisininkas. Svetainės vadove apie tai, ką tikrina teisininkas, visa tai paaiškinta išsamiai.Arevont neima rekomendavimo mokesčio iš teisininkų, su kuriais bendradarbiauja, ir neima iš pirkėjo jokio mokesčio už pirmiau aprašytas patikras. Tai nereiškia, kad bet koks pirkimas tampa visiškai nerizikingas. Tai reiškia, kad patikros, padedančios aptikti šiuos keturis atvejus, Jums prieinamos prieš prisiimant bet kokius įsipareigojimus.
Dažniausiai užduodami klausimai apie sukčiavimą perkant
- Kaip pavogtas skelbimas paverčiamas sukčiavimu, o ne tik prastu skelbimu?
- Pats skelbimas, net ir su nukopijuotomis nuotraukomis, nėra nusikaltimas. Nusikaltimas įvyksta tą akimirką, kai kas nors pasinaudoja netikru skelbimu, kad surinktų pinigus ar gautų parašą už turtą arba nuomojamą būstą, kurio neturi teisės Jums suteikti. Jei už pavogtame skelbime nurodytą turtą nieko nesumokėjote, tai tik prastas skelbimas. Tas pats skelbimas tampa sukčiavimu, kai pervedate užstatą į nesusijusią sąskaitą.
- Ar pirkimas per tokią agentūrą kaip Arevont reiškia, kad man taip nenutiks?
- Ne, ir niekas čia to neteigia. Nemokamos Arevont patikros patvirtina registre nurodytą savininką, perskaito rezervacijos sutartį prieš Jums sumokant ir, Jums paprašius, tiesioginio vaizdo skambučio metu patikrina nuomos skelbimą, visa tai atliekant prieš pervedant pinigus. Jos pašalina konkrečias akląsias zonas, su kuriomis susiduria pirkėjas Čekijoje, žiūrėdamas į ekraną. Tačiau jos nepadaro sukčiavimo visame pasaulyje neįmanomo.
- Koks yra vienintelis svarbiausias požymis, kad susiduriate su vienu iš šių keturių atvejų, o ne su paprastu prastu skelbimu?
- Pinigų ar parašo prašoma prieš tai, kai įmanoma atlikti patikrą, nesvarbu, ar tai būtų apžiūra, teisininko atliekamas sutarties perskaitymas, ar vaizdo skambutis iš turto. Visiems pirmiau aprašytiems atvejams būdingas šis vienas požymis. Sąžiningas pardavėjas, agentūra ar vystytojas neturi priežasties atsisakyti tvarkos pirmiausia patikrinti, o tik tada mokėti, nes patikra ir jiems paverčia sandorį tikru.
- Ar galiu susigrąžinti pavogtą užstatą per Ispanijos teismus, o ne tik per savo banką?
- Dėl sukčiavimo pagal 251 straipsnį pateiktas baudžiamasis skundas suteikia galimybę susigrąžinti pinigus toje pačioje baudžiamojoje byloje. Jūsų teisininkas gali to siekti kartu su atskiru civiliniu ieškiniu arba vietoj jo. Pinigų susigrąžinimas niekada nėra garantuotas, ypač kai jie jau išvežti iš Ispanijos. Būtent todėl egzistuoja pirmiau aprašytos patikros: kad nuostoliams būtų užkirstas kelias iš pradžių, o ne kad juos vėliau reikėtų ištaisyti.
- Radau gerokai pigesnę man patikusio skelbimo versiją, neoficialiai iš naujo paskelbtą, pavyzdžiui, „Facebook“ grupėje. Ar turėčiau manyti, kad tai vienas iš šių sukčiavimo atvejų?
- Nebūtinai. Dažniausiai tai būna būtent senas, neteisingai įkainotas arba pasikartojantis skelbimas, apie kurį aiškinama svetainės reklamos vadove, o ne sukčiavimas. Tai tampa nusikalstamu sukčiavimu tik tada, kai kas nors prašo sumokėti arba pasirašyti prieš Jums ar Jūsų advokatui patikrinant, kas jie iš tikrųjų yra. Vertinkite pakartotinai paskelbtą skelbimą kaip vertą patikrinti užuominą, o ne kaip savaiminį bet kurio iš šių scenarijų įrodymą.
