Pindah ke Spanyol: apa yang perlu diurus dan dalam urutan apa
Dalam 30 detik
Jika Anda warga negara Uni Eropa yang tinggal lebih dari tiga bulan, Anda harus mendaftar dalam waktu tiga bulan sejak kedatangan menggunakan formulir EX-18. Selebihnya bergantung pada tempat tinggal Anda: pertama rumah, lalu padrón, kemudian sertifikat kependudukan, setelah itu layanan kesehatan, sekolah, dan mobil.
- Alamat yang dapat Anda buktikan
- NIE
- Empadronamiento di balai kota
- Sertifikat pendaftaran UE
- Jaminan kesehatan
- Keluarga: dokter, sekolah, dokter gigi
- Mobil dan SIM
- Utilitas dan bank
Versi pertanyaan ini yang mana yang Anda maksud?
Ada satu versi pertanyaan ini untuk seseorang yang meninggalkan Ceko untuk selamanya. Ada versi lain untuk seseorang yang membeli apartemen di sini dan sedang menentukan berapa lama dalam setahun akan tinggal di dalamnya. Hampir semua yang ditulis tentang pindah ke Spanyol menjawab versi pertama. Versi kedua adalah pertanyaan yang biasanya diajukan kepada kami, dan jawabannya tidak sama.
Versi pemilikVersi emigran
- Saya berada di sini tiga hingga lima bulan setahun. Apakah saya harus mendaftar?
- Pendaftaran bergantung pada apakah Anda berniat tinggal di sini lebih dari tiga bulan, bukan pada apakah Anda memiliki properti. Pemilik yang datang selama dua bulan setiap kali lalu pulang berada dalam situasi yang berbeda dari pemilik yang tiba pada Oktober dan pergi pada April. Orang kedua sebaiknya berkonsultasi dengan profesional mengenai hal ini. Orang pertama biasanya tidak perlu melakukannya.
- Saya memiliki propertinya, jadi tentu itu membantu
- Hal itu membantu dalam urusan dokumen, bukan dalam hak untuk tinggal. Memiliki rumah memberi Anda alamat, akta alih-alih kontrak sewa, dan memudahkan urusan di balai kota. Hal itu tidak memberi Anda hak tinggal. Bagi pemilik non-UE, hal itu juga tidak memperpanjang masa tinggal yang diizinkan.
- Di kota mana saya harus tinggal?
- Versi emigran dari pertanyaan ini tidak pernah menanyakan hal ini, tetapi versi pemilik bergantung padanya. Kota yang sempurna untuk tiga minggu di bulan Agustus dapat tutup dan kosong pada bulan Februari. Ini topik yang cukup besar untuk memiliki halaman tersendiri, dan harus diputuskan sebelum mengurus dokumen, bukan setelahnya.
- Bagaimana jika gagal?
- Membatalkan kepindahan hampir tidak pernah dibahas dalam panduan mana pun, padahal seharusnya demikian. Kembali ke Ceko setelah dua tahun berarti membatalkan pendaftaran, catatan di balai kota, status kepesertaan kesehatan, dan mungkin juga status domisili pajak. Bagian pajak adalah hal yang menimbulkan biaya jika ditangani secara ceroboh. Ajukan pertanyaan ini sebelum pindah, bukan setelahnya.
Saya menghabiskan empat bulan setahun di apartemen saya. Apakah saya harus mendaftar?Kemungkinan besar tidak. Jawaban jujur di sini bergantung pada fakta tentang diri Anda, bukan pada aturan yang dapat begitu saja Anda cari. Kewajiban tersebut bergantung pada niat untuk tinggal di sini lebih dari tiga bulan. Empat bulan yang terbagi menjadi dua kunjungan terpisah berbeda dari empat bulan berturut-turut. Kami tidak akan menebak untuk Anda: bicarakan secara singkat dengan gestor atau pengacara. Percakapan ini layak dilakukan sebelum Anda membentuk pola tinggal yang kemudian harus Anda jelaskan.
Bagaimana urutan yang benar untuk melakukan semuanya?
Alamat, lalu NIE, kemudian balai kota, setelah itu sertifikat domisili, perlindungan kesehatan, keluarga, mobil, dan kontrak. Sebagian besar rasa frustrasi saat pindah ke Spanyol muncul karena langkah-langkah ini dilakukan dalam urutan yang berbeda, sebab setiap langkah memerlukan bukti dari langkah sebelumnya.
- Alamat yang dapat Anda buktikanSegala sesuatu setelah langkah ini menanyakan tempat tinggal Anda. Jika Anda memiliki propertinya, akta sudah memenuhi kebutuhan tersebut.
- Watch out
- Jika Anda menyewa terlebih dahulu, Anda memerlukan kontrak yang cukup panjang sehingga menunjukkan bahwa Anda benar-benar tinggal di suatu tempat, bukan sedang berlibur. Dalam praktiknya, ini berarti sebelas bulan atau lebih. Dapatkan kontrak ini sebelum mengantre di mana pun.
- NIE, jika Anda belum memilikinyaNIE adalah nomor identifikasi Spanyol untuk orang asing, dan Anda tidak dapat membeli properti, membayar pajak, atau menandatangani dokumen di hadapan notaris tanpa NIE. Jika Anda telah membeli properti, Anda sudah memilikinya.
- Empadronamiento di balai kotaIni berarti mendaftar sebagai penduduk di munisipalitas Anda. Pendaftaran ini membuka akses ke layanan setempat: pusat kesehatan, tempat di sekolah, dan selanjutnya layanan terkait mobil.
- Where
- Balai kota Anda.
- How long
- Quick, often same day.
- Watch out
- Bawalah akta atau kontrak sewa, paspor, dan NIE Anda.
- Sertifikat pendaftaran UEGunakan formulir EX-18 dan bayar biayanya melalui Modelo 790 código 012. Anda akan menerima kembali dokumen yang mencantumkan nama, kewarganegaraan, alamat, NIE, dan tanggal pendaftaran Anda.
- Where
- Kantor urusan warga asing, kantor imigrasi, atau kantor polisi.
- How long
- Dalam tiga bulan setelah tiba.
- Watch out
- Simpan: dokumen ini adalah bukti dari semua hal yang menyusul.
- Jaminan kesehatanRute yang berlaku bergantung pada Anda, bukan dokumen: hak publik melalui pekerjaan, S1 sebagai pensiunan UE, polis pribadi, atau setelah dua belas bulan convenio especial berbayar.
- Watch out
- Urus hal ini sebelum Anda membutuhkan dokter, bukan saat Anda membutuhkannya.
- Keluarga: dokter, sekolah, dokter gigiPenempatan Anda di pusat kesehatan setempat mengikuti padrón. Pendaftaran sekolah mengikuti kalender yang telah ditetapkan, bukan tanggal kedatangan Anda.
- Watch out
- Sekolah internasional dan sekolah Spanyol meminta persyaratan yang berbeda. Mulailah mengurusnya sedini mungkin jika Anda memiliki anak.
- Mobil dan SIMPendaftaran ulang dengan pelat nomor Spanyol memiliki tenggat waktu yang terkait dengan status Anda sebagai penduduk, dan SIM Ceko memiliki aturan penukaran tersendiri.
- Watch out
- Tidak ada yang sulit. Keduanya sering bermasalah jika ditunda terlalu lama.
- Utilitas dan rekening bank atas nama Anda sendiriLangkah terakhir yang membosankan, sekaligus bagian yang menentukan apakah tahun pertama Anda berjalan tenang: kontrak atas nama Anda, debit langsung dari rekening Spanyol, dan seseorang yang membaca surat Anda saat Anda sedang pergi.
Dua dari delapan langkah ini, properti dan NIE, kami tangani bersama pengacara Anda sebagai bagian dari pembelian. Untuk tiga langkah lainnya, kami dapat mengarahkan Anda kepada kontak yang telah kami verifikasi. Sisanya adalah urusan Anda dan petugas loket, dan jauh lebih biasa daripada yang terlihat dari Ceko.
Berapa lama seluruh proses ini berlangsung?Rencanakan dalam hitungan minggu, bukan hari. Kalender, bukan antrean, adalah batas yang sebenarnya. Padrón sering selesai pada hari yang sama. Sertifikat pendaftaran diterbitkan saat janji temu setelah berkas Anda lengkap, jadi Anda menunggu janji temu, bukan keputusan. Pendaftaran sekolah berlangsung berdasarkan kalender tahunan yang telah ditetapkan dan tidak mempertimbangkan kapan Anda tiba, sedangkan mobil memiliki tenggat waktu yang dihitung sejak Anda menjadi penduduk. Rencana yang masuk akal dimulai dari pertanyaan tentang sekolah, baru kemudian dokumen.
Dokumen yang mana: NIE, padrón, atau sertifikat kependudukan?
Dalam percakapan, orang menggunakan kata "kependudukan" untuk empat hal yang berbeda, dan semuanya tidak sama. Berikut penjelasan tentang masing-masing hal dan manfaatnya bagi Anda. Ini adalah perbandingan untuk pembeli yang menjadi penduduk, yang berbeda dari panduan NIE untuk pembeli yang tidak pindah ke sini.
- NIENomor identifikasi warga asing
- Tempat pengurusan
- Polisi atau konsulat, biasanya diurus bersama pengacara Anda selama proses pembelian.
- Manfaat yang diperoleh
- Nomor identifikasi, bukan izin untuk tinggal. Nomor ini memungkinkan Anda membeli properti, menandatangani kontrak, membuka rekening, menyambungkan utilitas, dan mengajukan pajak. Nomor ini tidak menunjukkan berapa lama Anda boleh tinggal.
- PadrónEmpadronamiento
- Tempat pengurusan
- Balai kota Anda, dengan akta atau kontrak sewa, paspor, dan NIE Anda.
- Manfaat yang diperoleh
- Pendaftaran sebagai penduduk di munisipalitas tersebut: pusat kesehatan, tempat di sekolah, layanan munisipal, dan dokumen yang diminta dalam banyak proses lainnya.
- Sertifikat pendaftaran UEFormulir EX-18
- Tempat pengurusan
- Kantor urusan warga asing, kantor imigrasi, atau kantor polisi. Anda membayar biaya pada Modelo 790 código 012, dengan jumlah yang tercantum dalam formulir.
- Manfaat yang diperoleh
- Dokumen yang menunjukkan bahwa Anda adalah penduduk yang sah. Anda memerlukannya jika berniat tinggal lebih dari tiga bulan, dan harus mengajukannya dalam tiga bulan sejak masuk.
Dua dokumen tambahan melengkapi ketiga dokumen ini. Anda harus menunjukkan bukti sarana keuangan yang memadai dan perlindungan kesehatan dengan EX-18. Patokannya adalah IPREM, yaitu 7 200 € per tahun pada 2026, dan kelipatan yang diterapkan bergantung pada situasi Anda dan kantor terkait. Sertifikat tempat tinggal permanen tersedia setelah 5 tahun tinggal secara sah dan terus-menerus. Ini adalah dokumen yang berbeda dari sertifikat pertama dan merupakan titik ketika persyaratan sarana keuangan tidak lagi berpengaruh.
Dapatkah saya memperoleh kartu TIE sebagai pengganti sertifikat hijau?TIE adalah kartu yang diterbitkan untuk warga negara non-UE. Dokumen warga negara UE adalah sertifikat pendaftaran, bukan kartu. Orang menanyakan hal ini karena kartu plastik seukuran kartu kredit lebih mudah dibawa dan lebih cepat dikenali saat diperiksa. Penerapannya berbeda-beda antar kantor dan dari waktu ke waktu, jadi sebaiknya tanyakan di kantor Anda sendiri, alih-alih mengandalkan dokumen yang diberikan kepada orang lain di provinsi lain dua tahun lalu.
Apakah memiliki rumah memperpanjang masa tinggal Anda jika Anda bukan warga negara UE?
Tidak. Semua penjelasan di atas mengasumsikan paspor UE. Jika Anda memiliki paspor Amerika, Inggris, Kanada, atau negara non-UE lainnya, proses pembelian hampir sama, tetapi masa tinggal merupakan hal yang sepenuhnya berbeda. Kepemilikan tidak memberi Anda hak untuk tinggal lebih lama di negara tersebut, meskipun orang sering membicarakan keduanya seolah-olah merupakan satu hal. Tidak ada pembatasan kewarganegaraan untuk membeli properti di Spanyol. Pembeli non-UE memperoleh NIE, membeli, memiliki, dan membayar pajak yang sama seperti orang lain. Semua itu tidak memberi hak untuk tinggal lebih lama di negara tersebut: warga Amerika yang memiliki apartemen di Marbella memiliki posisi masuk yang persis sama dengan warga Amerika yang tidak memilikinya.
180 hari yang laluHari ini
- Hari berada dalam periodeHingga 90 hari
- Maksimum yang diizinkan
- 90 hari dalam periode 180 hari apa pun
- Penghitungannya kini dilakukan secara digital, sehingga praktiknya berubahDua puluh sembilan negara Eropa mulai menggunakan Entry/Exit System di perbatasan eksternal pada 12 Oktober 2025, dan penerapannya dijadwalkan selesai pada 10 April 2026. Sistem ini mencatat data paspor, gambar wajah, dan sidik jari pelancong non-UE, serta mendeteksi masa tinggal berlebih secara otomatis. Dahulu, cap yang tidak jelas atau tidak adanya cap masih menyisakan ruang untuk berargumentasi. Hal itu kini berakhir. Rencanakan pola perjalanan Anda dengan cermat, alih-alih mengandalkan penjelasan di kemudian hari.
- Jika 90 hari tidak cukup, solusinya adalah visaUntuk tinggal lebih lama, Anda memerlukan visa tinggal jangka panjang yang diajukan sebelum bepergian, melalui konsulat Spanyol di tempat Anda tinggal. Visa yang paling dikenal adalah visa tinggal non-lucrative, bagi orang yang akan tinggal di Spanyol tanpa bekerja. Spanyol menetapkan persyaratan keuangannya sebesar 400 % dari IPREM, yaitu 28.800 € per tahun untuk pemohon, ditambah 7.200 € per tahun untuk setiap anggota keluarga tanggungan, serta asuransi kesehatan yang menanggung seluruh biaya medis selama satu tahun. Persyaratan lain yang sering terlewat adalah bahwa visa ini tidak mengizinkan pekerjaan atau aktivitas profesional apa pun, termasuk bekerja jarak jauh secara daring. Jalur lain tersedia bagi orang yang memang bekerja dan memiliki aturan yang berbeda.
- Ketika hal ini bukan lagi sesuatu yang dapat kami bantuBatas bantuan kami adalah kalimat di atas. Kami mengoordinasikan pembelian properti dan bukan penasihat imigrasi. Kami akan menjelaskan gambaran situasinya kepada Anda, tetapi pilihan jalur dan pengajuan permohonan merupakan urusan pengacara imigrasi di negara Anda sendiri. Yang dapat kami lakukan adalah memastikan urusan properti dan urusan visa berada dalam satu jadwal, karena alamat di Spanyol sering kali merupakan salah satu hal yang diminta dalam permohonan visa.
Satu catatan praktis bagi pembeli, bukan bagi orang yang pindah ke sini. Pemilik non-UE yang hanya berada di sini untuk kunjungan singkat adalah pemilik non-residen. Ini merupakan posisi yang mapan dan sepenuhnya biasa, dengan pelaporan pajak tahunan tersendiri. Ini bukan masalah yang harus diselesaikan. Ini hanya merupakan serangkaian kewajiban yang berbeda dari kewajiban yang ditanggung oleh seorang residen.
Sumber
Saya warga negara Amerika dan memiliki properti di sini. Apakah hal itu memungkinkan saya tinggal lebih dari 90 hari?Tidak. Kepemilikan dan status imigrasi merupakan dua sistem yang terpisah di Spanyol, dan properti tersebut tidak memperpanjang masa tinggal Anda. Yang diberikan oleh kepemilikan kepada Anda adalah alamat yang kuat dan keterikatan yang terdokumentasi dengan tempat tertentu. Keduanya berguna dalam permohonan visa, tetapi bukan pengganti visa. Jika rencana Anda adalah tinggal lebih dari sekitar tiga bulan setiap kalinya, Anda harus menjawab pertanyaan tentang visa sebelum menyusun rencana berdasarkan apartemen tersebut.
Apakah jatah 90 hari diatur ulang jika saya pulang selama seminggu?Jatah itu tidak diatur ulang, melainkan bergulir. Tidak ada hitungan waktu yang dimulai kembali ketika Anda pergi. Pada setiap hari ketika Anda berada di wilayah tersebut, sistem menghitung 180 hari sebelumnya, dan jumlah hari ketika Anda berada di sana harus mencapai paling banyak 90 hari. Jadi, dua perjalanan masing-masing 60 hari dengan jarak lima bulan merupakan hal yang diperbolehkan. Dua perjalanan masing-masing 60 hari dengan jarak dua bulan tidak diperbolehkan. Masukkan tanggal perjalanan Anda yang sebenarnya ke kalkulator Komisi Eropa, alih-alih menghitungnya sendiri, karena aturan ini sering kali membuat orang merasa yakin padahal keliru.
Apa yang harus Anda tutup atau ubah di Ceko?
Perlindungan kesehatan Anda, alamat terdaftar Anda, dan yang paling mahal, status pajak Anda. Kedatangan hanyalah separuh dari kepindahan, dan inilah separuh yang tidak pernah dibahas, karena setiap panduan berbahasa Inggris ditulis untuk orang yang meninggalkan Britania Raya.
- Asuransi kesehatan CekoAnda tidak seharusnya terdaftar dalam dua sistem, dan Anda juga tidak seharusnya tidak terdaftar dalam sistem mana pun. Jalur yang berlaku bergantung pada apakah Anda bekerja, menerima pensiun, atau tidak melakukan keduanya.
- Tempat Anda terdaftar sebagai pendudukMengubah alamat terdaftar Anda di Ceko memengaruhi surat dan komunikasi resmi Anda. Tindakan ini tidak sama dengan mendaftar di Spanyol, dan tidak satu pun terjadi secara otomatis karena tindakan lainnya.
- Residensi pajak Ceko dan perjanjianDua negara dapat masing-masing mengklaim residensi pajak Anda. Karena alasan itulah terdapat perjanjian penghindaran pajak berganda di antara keduanya. Ini adalah hal yang paling mahal untuk keliru ditangani secara sembarangan dalam suatu kepindahan.
- Yang Anda pertahankanSebaiknya Anda tetap mempertahankan rekening bank sendiri, nomor telepon Ceko, dan alamat Ceko yang dibaca seseorang selama tahun pertama. Kebanyakan orang yang terlalu cepat menyederhanakan urusan mereka kemudian berharap tidak melakukannya.
Apakah saya harus membatalkan pendaftaran di Ceko sebelum mendaftar di sini?Keduanya merupakan sistem yang terpisah, dan tidak satu pun memicu yang lainnya. Jadi, jawabannya berkaitan dengan urutan, bukan kewajiban. Mendaftar di Spanyol adalah hal yang Anda lakukan di sini. Mengubah status Anda di Ceko adalah hal yang Anda lakukan di sana. Urutan yang biasanya paling sedikit menimbulkan masalah adalah menyiapkan alamat dan perlindungan di Spanyol terlebih dahulu. Satu hal yang tidak boleh dilakukan secara coba-coba adalah residensi pajak, karena hal itu ditentukan oleh fakta, bukan oleh formulir yang Anda ajukan. Itulah pokok bahasan bagian berikutnya.
Apa perbedaan antara dua batas 183 hari, dan mengapa keduanya sering tertukar?
Angka 183 muncul dua kali dalam hal ini, dan memiliki dua arti yang berbeda. Mencampuradukkan keduanya merupakan kebingungan yang paling sering kami dengar.Yang pertama berkaitan dengan mempertahankan status residensi: Anda diberi izin untuk tinggal dengan dasar bahwa Anda benar-benar tinggal di sini, dan ketidakhadiran dalam waktu lama dapat menimbulkan pertanyaan mengenai hal tersebut. Yang kedua berkaitan dengan pajak: Spanyol melihat berapa lama Anda menghabiskan waktu di negara tersebut dalam setahun, dan juga di mana pusat kepentingan ekonomi serta pribadi Anda berada. Keduanya merupakan pengujian terpisah yang dilakukan oleh otoritas berbeda. Lulus atau gagal dalam salah satunya tidak mengatakan apa pun tentang yang lainnya.Posisi kami mengenai aspek pajak tidak berubah, dan kami tidak akan melunakkannya di sini: membeli properti tidak menjadikan Anda residen pajak Spanyol. Residensi pajak ditentukan oleh keadaan Anda yang sebenarnya, termasuk waktu yang dihabiskan dan lokasi pusat kepentingan ekonomi serta pribadi Anda. Jika Anda berniat menghabiskan sebagian besar tahun di sini atau pindah secara permanen, bicarakan hal ini dengan penasihat sebelum pindah, bukan selama musim pajak pertama Anda.
Rincian kedua pengujian tersebut, ambang batasnya, dan maknanya bagi penghasilan serta aset Anda di luar Spanyol, tersedia di halaman pajak kami. Seorang profesional meninjau halaman-halaman tersebut; kami tidak menulisnya sendiri. Kami menyebutkan batasnya di sini dan sengaja membiarkan rinciannya di sana.
Bagian mana yang kami tangani sendiri?
Tiga di antaranya kami tangani sendiri. Untuk empat lainnya, kami memperkenalkan Anda kepada seseorang. Tiga hal bukan ranah kami untuk diberi nasihat sama sekali. Kami adalah agen properti dan tinggal di sini, yang membantu untuk sebagian dari daftar ini, tetapi tidak berpengaruh pada sisanya.| Yang diperlukan | Yang menangani | Yang kami lakukan |
|---|---|---|
| Milik kami | ||
| Membeli properti | Kami, bersama pengacara independen yang bekerja untuk Anda. | Seluruh proses pembelian: pencarian, pemeriksaan, negosiasi, dan koordinasi hingga kunci diserahkan. Inilah bagian yang menjadi tanggung jawab kami, dan pembeli tidak membayar apa pun kepada kami. |
| NIE | Pengacara Anda, biasanya berdasarkan surat kuasa. | Kami mengelola jadwal agar tersedia sebelum apa pun bergantung padanya. Ini adalah salah satu dari lima belas langkah dalam proses pembelian kami, bukan sesuatu yang dipikirkan belakangan. |
| Memilih kota | Anda, dan di sinilah pengalaman tinggal di sini berperan. | Kami memberi tahu Anda tempat-tempat yang tetap hidup pada bulan Februari dan yang tidak, waktu yang sebenarnya diperlukan untuk mengantar anak ke sekolah pada pukul setengah sembilan, serta di mana musim dingin yang tenang merupakan hal baik dan di mana tidak. Kami telah tinggal di sini sepanjang tahun sejak 2019. |
| Milik orang lain, dan kami mengarahkan Anda kepada mereka | ||
| Empadronamiento dan sertifikat EX-18 | Anda, di balai kota dan kantor orang asing, atau seorang gestor untuk Anda. | Kami memberi tahu Anda urutannya dan apa yang perlu dibawa. Kami tidak mengajukan permohonan itu dan tidak mengantre untuk Anda. Halaman mana pun yang menyiratkan sebaliknya sedang menjual sesuatu kepada Anda. |
| Dokter dan layanan kesehatan | Sistem publik, perusahaan asuransi, atau klinik swasta. | Kontak tepercaya dari jaringan kami. Memilih perlindungan Anda sendiri adalah keputusan Anda, dan perkenalan tersebut gratis. |
| Sekolah | Sekolah, dengan kalendernya sendiri. | Kami mengarahkan Anda ke pihak yang tepat dan memberi tahu apa yang kami ketahui tentang kota-kota tersebut. Kami tidak berpura-pura menangani penerimaan siswa. Kalender pendaftaran adalah batas yang sebenarnya, bukan kami. |
| Mendaftarkan mobil di Spanyol | Seorang spesialis, dan prosesnya memiliki tenggat yang terkait dengan menjadi penduduk. | Kontak tepercaya. Salah satu dari empat belas kategori dalam jaringan kami, dan salah satu hal yang sering ditunda orang terlalu lama. |
| Milik profesional, dan bukan ranah kami untuk memberi nasihat | ||
| Status kependudukan dan jalur visa | Pengacara imigrasi, dan bagi pemohon non-UE, seorang pengacara di negara Anda sendiri. | Tidak ada. Kami menjelaskan gambaran umumnya, tetapi tidak memberikan nasihat mengenai hal tersebut, karena kesalahan dalam hal ini dapat berbiaya besar dan kami tidak memiliki kualifikasi untuk itu. |
| Status kependudukan pajak dan perjanjian pajak berganda | Penasihat pajak Ceko dan penasihat pajak Spanyol. | Kami menyampaikan hal yang selalu dinyatakan situs ini: membeli properti tidak menjadikan Anda residen pajak. Kemudian kami menghubungkan Anda dengan seseorang yang dapat memberikan jawaban yang tepat sesuai situasi Anda. |
| Bagian Ceko: penghapusan pendaftaran, asuransi, kewajiban | Anda, di Ceko. | Tidak ada. Kami menangani bagian ini. Hal ini termasuk dalam daftar karena melupakannya merupakan kesalahan yang paling umum saat pindah. |
Rumah kedua dan pindah permanen merupakan dua keputusan yang berbeda
Apartemen yang sama, tetapi dua kehidupan yang berbeda, dengan daftar panjang hal-hal yang berubah di antara keduanya. Bacalah tabel ini sebelum mengurus dokumen, bukan setelahnya.| Rumah kedua | Pindah permanen | |
|---|---|---|
| Mendaftar sebagai penduduk | Biasanya tidak diperlukan. Anda adalah pemilik yang berkunjung, dan tidak ada dokumen yang perlu diajukan. | Diperlukan jika Anda bermaksud tinggal lebih dari tiga bulan, dalam waktu tiga bulan setelah kedatangan, dengan menggunakan formulir EX-18. |
| Status pajak | Bukan penduduk, dengan pelaporan tahunan atas properti tersebut, bahkan pada tahun ketika tidak ada seorang pun yang menyewanya. | Anda dapat menjadi residen pajak Spanyol, yang ditentukan oleh keadaan Anda yang sebenarnya, bukan oleh sebuah formulir. Pada tahap inilah nasihat profesional tidak lagi bersifat opsional. |
| Layanan kesehatan | Perlindungan asuransi Ceko Anda ditambah asuransi perjalanan, serta klinik swasta ketika sesuatu terjadi pada hari Minggu. | Jalur masuk ke sistem Spanyol: melalui pekerjaan, S1 sebagai pensiunan, perlindungan pribadi, atau opsi publik berbayar setelah dua belas bulan. |
| Mobil | Pelat nomor Ceko, asuransi Ceko, dan mobil pulang ketika Anda pulang. | Pendaftaran ulang dengan pelat nomor Spanyol, dengan tenggat waktu dihitung sejak Anda menjadi penduduk, serta persoalan SIM. |
| Kota mana yang cocok | Hampir semua tempat di pesisir terasa menyenangkan selama berminggu-minggu Anda berada di sini. | Daftarnya menjadi jauh lebih pendek. Anda memerlukan toko yang buka sepanjang tahun, sekolah, dokter, tempat yang buka pada bulan Februari, dan perjalanan pulang pergi yang praktis. |
| Seperti apa apartemen yang dibutuhkan | Dapat ditinggalkan dan dikunci, minim perawatan, dan idealnya mudah disewakan saat Anda tidak menggunakannya. | Ruang penyimpanan, dapur yang berfungsi baik, tempat untuk meletakkan meja kerja, dan komunitas yang dapat Anda tinggali selama dua belas bulan dalam setahun, bukan hanya tiga minggu. |
| Jika Anda berubah pikiran | Anda datang lebih jarang. Tidak ada yang perlu dibatalkan. | Anda harus membatalkan pendaftaran, pencatatan padrón, status layanan kesehatan, dan status pajak. Bagian pajaklah yang memerlukan biaya jika ditangani secara ceroboh. |
Kami menjual properti. Kami tidak menangani relokasi.
Kami adalah agen pembeli untuk properti. Kami tidak menangani relokasi, tidak menjual asuransi, bukan penasihat imigrasi, dan bukan penasihat pajak. Semua informasi di atas merupakan panduan umum, berlaku per 17 Agustus 2026, dan dibaca dari halaman resmi, bukan disalin dari panduan lain. Tidak satu pun merupakan nasihat mengenai situasi Anda sendiri. Untuk urusan kependudukan, pajak, dan visa, jawabannya benar-benar bergantung pada fakta tentang Anda yang tidak dapat diketahui oleh sebuah halaman web.Yang kami miliki adalah pengalaman tinggal di sini sepanjang tahun selama tujuh tahun, sejak 2019. Itu memang hal yang khusus, tetapi nyata. Kami tahu kota mana yang tetap hidup pada bulan Februari, berapa lama perjalanan mengantar anak ke sekolah pada pukul setengah sembilan pagi, jalan mana yang sulit dilalui pada bulan Agustus, dan supermarket mana yang buka pada hari Minggu di bulan Januari. Pengetahuan semacam itu menentukan apakah suatu perpindahan terasa nyaman, dan hal itu tidak tertulis dalam panduan mana pun.Ada satu hal yang akan kami sampaikan meskipun bertentangan dengan kepentingan kami sendiri. Jika rencana jujur Anda adalah berada di sini selama dua minggu dalam setahun, membeli properti bukan untuk Anda: menyewa lebih sederhana dan lebih murah, dan kami akan menyampaikannya secara langsung. Jika rencana Anda adalah benar-benar pindah ke sini, keputusan terbesar bukanlah urusan dokumen. Melainkan kotanya. Anda sebaiknya menghabiskan waktu selama bulan Februari di sini sebelum membelanjakan satu euro pun.
Pertanyaan yang sering diajukan tentang pindah ke Spanyol
- Apakah lebih mudah untuk pindah ke sini jika saya sudah memiliki properti?
- Jauh lebih mudah secara administratif, dan tidak berbeda secara hukum. Anda datang dengan akta, bukan kontrak sewa, alamat yang jelas merupakan milik Anda, NIE yang sudah Anda miliki, dan biasanya rekening bank Spanyol. Hal ini menghilangkan sebagian besar hambatan dari tiga kantor pertama yang Anda kunjungi. Namun, hal ini tidak mengubah apakah Anda berhak berada di sini. Bagi warga negara Uni Eropa, hal itu bergantung pada pendaftaran, sedangkan bagi orang lain bergantung pada visa.
- Dapatkah keluarga saya ikut jika mereka bukan warga negara Uni Eropa?
- Tersedia jalur bagi anggota keluarga warga negara Uni Eropa, dan prosesnya berbeda dari pendaftaran Anda sendiri, dengan lebih banyak dokumen serta waktu tunggu yang lebih lama. Siapkan sertifikat pernikahan atau kelahiran yang mungkin memerlukan apostille dan sering kali terjemahan tersumpah, serta siapkan ambang batas finansial yang lebih tinggi untuk sebuah keluarga dibandingkan satu orang. Inilah titik ketika halaman web tidak lagi berguna dan pengacara imigrasi menjadi diperlukan. Sebaiknya Anda memulai pembicaraan tersebut beberapa bulan sebelum pindah, bukan beberapa minggu sebelumnya.
- Apa yang terjadi pada semua hal ini jika saya kembali ke Ceko setelah dua tahun?
- Secara administratif, tidak sebesar yang dikhawatirkan orang. Anda dapat menutup pendaftaran dan pencatatan padrón, dan tidak ada yang bersifat permanen. Secara finansial, dampaknya lebih besar dari yang diperkirakan orang: status wajib pajak tidak berakhir dengan rapi pada hari Anda berkendara ke utara, dan tahun ketika Anda pindah, ke arah mana pun, adalah tahun yang memerlukan penasihat. Jika ada kemungkinan bahwa perpindahan ini hanya percobaan, bukan keputusan pasti, sampaikan hal itu kepada penasihat pajak Anda sejak awal, karena jawabannya akan mengubah tindakan yang seharusnya Anda lakukan pada tahun pertama.
- Apakah saya perlu bisa berbahasa Spanyol untuk menyelesaikan urusan dokumen ini?
- Untuk urusan dokumen, tidak. Untuk kehidupan di sini, pada akhirnya ya. Kantor-kantor di pesisir ini selalu menangani penduduk asing, formulirnya standar, dan gestor memang ada untuk menjadi perantara antara Anda dan loket. Bahasa Spanyol mengubah semua hal lainnya: rapat komunitas, tukang leding, sekolah, tetangga, dan dokter ketika hal itu penting. Tidak ada yang pernah menyesal datang dengan kemampuan bahasa Spanyol yang lebih baik daripada yang mereka perlukan.
- Apakah Anda menangani relokasi?
- Tidak, dan kami lebih suka mengatakannya dengan jelas daripada memperindahnya. Kami menangani properti, mengatur jadwal seputar pembelian dan NIE, serta memperkenalkan Anda kepada orang-orang tepercaya untuk urusan dokter, sekolah, dan mobil. Untuk kependudukan, visa, dan pajak, Anda memerlukan spesialis, dan kami dengan senang hati menyampaikan jika orang yang Anda perlukan bukan kami. Yang akan kami lakukan adalah memastikan urusan properti tidak pernah menjadi hal yang menghambat bagian lainnya.
