Seberapa cepat saya akan menerima pilihan pertama?

Secepat mungkin. Jika setelah panggilan pertama kami memahami kebutuhan Anda dengan jelas, kami berusaha menyiapkan pilihan pertama pada hari yang sama. Untuk kebutuhan yang lebih kompleks, atau jika kami perlu memeriksa ketersediaan tertentu, prosesnya mungkin memerlukan waktu sedikit lebih lama. Namun, kami tidak ingin membuat Anda menunggu beberapa hari hanya untuk mengirimkan saran pertama.

Berapa properti yang akan Anda kirimkan?

Hal ini bergantung pada apa yang Anda inginkan dari pilihan pertama. Sebagian orang lebih menyukai pilihan properti singkat yang terdiri dari beberapa opsi, setelah sebagian besar penyaringan telah kami lakukan. Klien lain mungkin terlebih dahulu ingin memperoleh gambaran yang lebih luas tentang pasar, lokasi, dan harga, sehingga kami mengirimkan pilihan yang jauh lebih banyak. Oleh karena itu, dalam panggilan pertama kami akan menanyakan mana yang lebih sesuai bagi Anda.

Apakah saya akan melihat properti sebelum tiba?

Ya, untuk properti yang benar-benar menarik bagi Anda. Kami akan mengatur kunjungan properti melalui video secara langsung atau merekamnya untuk Anda, termasuk pemandangan, area bersama, dan lingkungan sekitar.

Apakah Anda juga bekerja dengan properti dari agen lain?

Ya. Agen-agen di Costa del Sol membagikan iklan melalui jaringan profesional, sehingga kami dapat menangani sebuah properti terlepas dari siapa yang saat ini menawarkannya, dan dengan harga yang sama.

Dapatkah saya membeli meskipun tidak tinggal di Spanyol?

Ya. Sebagian besar klien kami tidak tinggal secara permanen di Spanyol. Kami menangani proses pemilihan melalui panggilan dan video, dan sebagian besar administrasi selanjutnya dapat ditangani melalui surat kuasa.

Apa yang terjadi jika Anda menilai properti tertentu tidak masuk akal untuk dibeli?

Kami akan memberi tahu Anda dan menjelaskan alasannya. Kami pernah menyarankan klien untuk tidak membeli, dan kami tidak menerima apa pun dari transaksi tersebut. Itulah alasan tepatnya mengapa masuk akal untuk memiliki seseorang di pihak Anda yang tidak bergantung pada penjualan properti tertentu.

Services

Mencari dan memilih properti di Costa del Sol

Kami membantu pembeli asing menemukan dan membeli properti di Costa del Sol, Spanyol. Kami hanya mewakili Anda, tidak pernah mewakili penjual atau pengembang, dan Anda tidak membayar apa pun kepada kami sebagai pembeli. Kami menelusuri seluruh pasar, memeriksa hal-hal yang tidak akan Anda temukan dalam iklan, dan juga akan memberi tahu Anda jika menurut kami suatu properti tertentu tidak layak dibeli.

Kami mulai dari keinginan Anda. Bukan dari filter.

Sebagian besar pencarian dimulai dari anggaran dan jumlah kamar tidur. Namun, kedua informasi ini merupakan hal yang paling tidak berguna yang dapat Anda berikan kepada kami. Pemilihan properti hanya masuk akal jika kami mengetahui cara Anda sebenarnya ingin menggunakannya. Hal ini sering menentukan mengapa dua apartemen yang sekilas terlihat serupa sebenarnya sepenuhnya berbeda bagi Anda.

Seberapa sering Anda datang ke siniDua minggu setahun dan tiga bulan setahun menghasilkan properti, lokasi, dan anggaran yang sepenuhnya berbeda.
Siapa yang datang bersama AndaAnak-anak, orang tua, anjing, tamu. Semua ini memengaruhi tata letak, lantai, lift, tempat parkir, dan seberapa dekat Anda ingin tinggal dengan tetangga.
Yang ingin Anda lakukan di siniGolf, pantai, restoran, ketenangan, bekerja dari jarak jauh. Semua ini bukan hanya pertanyaan tentang gaya hidup. Terutama, semua ini adalah pertanyaan tentang lokasi.
Apakah properti tersebut harus menghasilkan pendapatanJika Anda ingin menyewakannya saat sedang pergi, beberapa properti akan langsung tersisih, dan lokasi yang sesuai bagi Anda juga akan berubah.
Ingin tanpa mobilJarak berjalan kaki dari pantai dan pertokoan adalah salah satu hal yang sangat memengaruhi harga di pesisir. Karena itu, hal ini harus menjadi keputusan nyata, bukan sekadar keinginan.

Bagaimana jika saya berubah pikiran selama pencarian?Itu hal yang wajar dan kami sudah memperkirakannya. Seorang klien datang dengan keyakinan ingin membeli properti pasar sekunder dan akhirnya memilih properti baru. Atau mereka mengubah lokasi sepenuhnya. Anda memberi tahu kami, lalu kami menyusun ulang pilihan tersebut. Tidak ada yang bersifat tetap.

Kami mencari di seluruh pasar, bukan hanya di daftar properti kami sendiri

Kami tidak memiliki portofolio sendiri yang harus kami jual kepada Anda. Kami mencari di tempat agen lokal benar-benar mencari: langsung dari pengembang, melalui agen properti di seluruh pesisir, dalam jaringan profesional real estat dan MLS, serta di portal publik.Namun, perbedaannya bukan hanya karena kami memiliki akses ke lebih banyak sumber. Yang penting, kami sudah mengetahui apa yang harus dicari di dalamnya, apa yang harus diabaikan, dan apa yang harus diperiksa sebelum mengirimkan iklan properti kepada Anda.

Langsung dengan pengembangDaftar harga terbaru, tahap proyek baru, dan unit yang baru saja dirilis untuk dijual.
Agen properti di sepanjang pesisirSebagian besar iklan properti dibagikan antaragen dan mungkin tidak ditampilkan secara publik di tempat Anda mencari.
Jaringan profesional real estat dan MLSKami bekerja, antara lain, dengan Resale properties Online dan Inmobalia. Kantor-kantor lokal menggunakan sistem ini untuk berbagi iklan dan informasi.
Portal publikKami juga memantau Idealista dan portal lainnya. Perbedaannya, kami dapat dengan cepat mengidentifikasi iklan properti yang sudah lama, duplikat, menyesatkan, atau tidak lagi tersedia, lalu memverifikasinya sebelum menyita waktu Anda.

Di portal publik, properti yang sama dapat dicantumkan oleh lima kantor, meskipun properti tersebut sudah dipesan. Untuk properti baru, pengembang sering merilis unit secara bertahap dan mengirimkan daftar terbaru terlebih dahulu kepada kantor yang bekerja sama dengan mereka. Oleh karena itu, beberapa unit terbaik sudah diamankan oleh agen dan calon pembeli yang sedang menunggu sebelum sama sekali muncul di situs web publik.Oleh karena itu, yang penting bukanlah apakah properti tertentu saat ini ada di situs web kami. Jika properti tersebut ada di pasar dan sesuai bagi Anda, kami dapat menanganinya.

Apakah saya harus membeli sesuatu dari daftar properti Anda?Tidak. Katalog kami adalah titik awal, bukan batasan. Kantor-kantor di Costa del Sol berbagi banyak iklan properti, dan kami bekerja langsung dengan pengembang berdasarkan ketersediaan mereka saat ini. Jika Anda menemukan properti di tempat lain, kirimkan kepada kami. Kami akan memeriksanya dengan cara yang sama seperti jika properti tersebut ada di situs web kami.

Apakah membeli melalui Anda lebih mahal?Tidak. Penjual atau pengembang menetapkan harga, dan harganya sama baik Anda datang langsung maupun melalui kami. Biaya kami dibayarkan dari komisi yang sudah termasuk dalam harga tersebut.

Yang sebenarnya Anda terima

Mudah untuk menjanjikan pencarian, tetapi sulit untuk memverifikasinya. Karena itu, inilah yang sebenarnya akan Anda terima, bukan sekadar apa yang kami katakan akan kami lakukan.

Ringkasan yang kami konfirmasiKami akan segera menyampaikan dan mengonfirmasi apa yang kami pahami dari percakapan pertama: bagaimana Anda ingin menggunakan properti tersebut, lokasi mana yang ditunjuk dan lokasi mana yang tersisih. Kami tidak mencari berdasarkan versi yang belum Anda setujui. Jika Anda berubah pikiran kapan pun, beri tahu kami dan kami akan membandingkan setiap pilihan berikutnya dengan versi yang telah Anda konfirmasi.
Pilihan yang dapat Anda tanggapi dan akan kami revisiAnda mungkin tidak menyukai apa yang kami kirimkan. Beri tahu kami apa yang salah, properti mana yang harus dihapus dan alasannya, lalu kami akan merevisi pilihan tersebut. Dua atau tiga putaran adalah bagian yang wajar dari proses, bukan tanda bahwa ada sesuatu yang keliru. Dengan cara inilah ringkasan tersebut menjadi lebih tepat.
Kelebihan dan kekurangan setiap propertiUntuk setiap properti dalam pilihan properti, kami menjelaskan apa yang menjadi kelebihannya dan di mana kami melihat kelemahannya, termasuk hal-hal yang tidak disebutkan dalam iklan. Jika kami sendiri tidak akan membelinya, kami akan mengatakannya. Ketika tersisa dua properti, atau jika Anda meminta kami melakukannya, kami akan membahasnya lebih mendalam dalam penilaian tertulis pada tahap ini, alih-alih membuat dokumen untuk setiap iklan properti yang sekadar menarik minat Anda.
Biaya sebenarnya untuk menyelesaikan pembelian, bukan hanya harganyaSelain harga setiap properti yang kami sampaikan, kami akan menjelaskan berapa biaya sebenarnya yang harus Anda keluarkan untuk menyelesaikan pembelian, termasuk pajak, pengacara, notaris, daftar pertanahan, dan biaya kecil lainnya. Untuk keperluan perencanaan, perhitungkan sekitar sembilan persen di atas harga untuk properti pasar sekunder dan sekitar tiga belas persen untuk properti baru, dengan perbedaan tersebut terutama berasal dari pajak. Properti yang sesuai dengan anggaran Anda berdasarkan harga yang diminta, tetapi tidak sesuai berdasarkan total biaya, adalah hal yang perlu segera Anda ketahui.

Kirimkan apa pun yang Anda temukan

Anda tidak perlu menunggu pilihan dari kami. Kirimkan tautan dari Idealista, kantor lain, atau langsung dari pengembang, dan kami akan memeriksanya dengan cara yang sama seperti iklan properti yang kami temukan sendiri.Anda akan menerima jawaban yang sama dari kami, dari mana pun properti tersebut berasal. Bahkan jika jawabannya adalah bahwa kami sendiri tidak akan membelinya. Jika properti tersebut sesuai, kami akan mendampingi Anda melalui seluruh proses pembelian.

Kirim properti kepada kami

Hal-hal yang kami verifikasi, meskipun tidak dapat Anda temukan dalam iklan properti

Iklan dirancang untuk menjual properti. Oleh karena itu, kami memeriksa detail setiap properti yang masuk dalam pilihan properti, meskipun detail tersebut sering kali tidak tercantum dalam presentasi. Sebagian besar properti tidak masuk dalam pilihan akhir karena detail-detail tersebut.

Yang kami periksa	Mengapa penting	Cara kami memeriksanya
Ketersediaan	Portal penuh dengan listing yang sudah dipesan, terjual, atau sudah lama tidak diperbarui.	Sebelum memasukkan properti ke dalam pilihan, kami mengonfirmasi kepada agen atau pengembang bahwa properti tersebut masih benar-benar tersedia.
Harga sebenarnya saat ini	Harga yang diiklankan, harapan penjual, dan harga yang secara nyata masuk akal untuk dinegosiasikan tidak harus sama.	Kami mencari tahu kondisi terkini, ruang untuk negosiasi, dan, jika relevan, penawaran mana yang sudah ditolak oleh penjual.
Pemandangan dan orientasi	Foto sering kali menampilkan pemandangan, tetapi tidak menunjukkan arti orientasi pada bulan Januari atau Agustus. Sebuah teras dapat terlihat indah pada waktu tertentu dan praktis tidak dapat digunakan pada waktu lainnya.	Kami memeriksa arah hadap dan lingkungan sekitar, lalu, berdasarkan properti tertentu, kami akan memberi tahu Anda kapan teras tersebut benar-benar berfungsi dengan baik.

Ini adalah tiga dari lima belas hal yang kami periksa untuk setiap properti. Anda dapat menemukan daftar lengkapnya, termasuk peraturan komunitas, kemungkinan menyewakan untuk jangka pendek, perbaikan yang direncanakan, dan pembangunan di sekitar, pada halaman tentang pemeriksaan listing properti.

Daftar lengkap di halaman pemeriksaan listing properti

Mengapa harga terendah yang diiklankan hampir tidak pernah menjadi yang sebenarnya Anda cari

Dua apartemen dengan ukuran sama di kota yang sama dapat berbeda hingga ratusan ribu euro hanya karena pemandangan, orientasi, atau jaraknya dari pantai. Oleh karena itu, untuk setiap jenis properti, kami tidak hanya menampilkan harga terendah yang diiklankan, tetapi juga anggaran yang menurut pengalaman kami menjadi titik awal pilihan yang benar-benar masuk akal.

Iklan terendahAnggaran awal untuk pilihan yang masuk akal

Apartemen250 000 €300 000 €
Townhouse350 000 €500 000 €
Penthouse300 000 €450 000 €
Vila600 000 €1 000 000 €

Tipe	Iklan terendah	Anggaran awal untuk pilihan yang masuk akal	Yang memengaruhi harga
Apartemen	250 000 €	300 000 €	Pemandangan laut, jarak beberapa menit dari pantai, dan teras yang menghadap ke selatan memberikan perbedaan terbesar.
Townhouse	350 000 €	500 000 €	Lokasi, pemandangan, dan privasi sering kali lebih penting daripada luas lantai itu sendiri.
Penthouse	300 000 €	450 000 €	Harga terutama ditentukan oleh teras, pemandangan, dan orientasi.
Vila	600 000 €	1 000 000 €	Rentang harga terluas di pesisir. Kavling dan privasi sering kali lebih berarti daripada ukuran rumah.

Updated 2026-08

Cara kerja pencarian langkah demi langkah

Seluruh proses pembelian memiliki lima belas langkah, mulai dari panggilan pertama hingga serah terima kunci. Menemukan dan memilih adalah empat langkah pertama. Kami menjelaskan sebelas langkah lainnya, mulai dari pemesanan, dalam panduan pembelian.

Langkah 1 sampai 4 dari 15

Panggilan pertama20 hingga 60 menit
Kami tidak hanya membahas anggaran dan jumlah kamar tidur Anda. Kami ingin memahami bagaimana Anda benar-benar membayangkan kehidupan Anda di sini: seberapa sering Anda akan berkunjung, dengan siapa Anda akan datang, apa yang ingin Anda lakukan di sini, dan apakah Anda ingin menyewakan properti tersebut. Semakin banyak detail yang kami ketahui, semakin baik kami dapat melakukan pencarian.
Pilihan pertamaSesegera mungkin setelah panggilan pertama
Kami akan mengirimkan pilihan awal lokasi dan properti berdasarkan hal-hal yang telah kita sepakati. Anggaplah ini sebagai usulan kerja dan gambaran realistis mengenai pasar saat ini. Sangat wajar jika ternyata sesuatu yang semula Anda inginkan tidak lagi masuk akal. Beri tahu kami dan kami akan menyesuaikan pilihan tersebut.
Pilihan khususSetelah kami tahu minat Anda
Beberapa properti yang layak mendapat perhatian lebih dekat. Untuk setiap properti, kami akan memberi tahu Anda apa yang membuatnya menarik, di mana kami melihat kelemahannya, dan apa yang mungkin tidak jelas dari listing.
New buildKami memeriksa pengembang, tahap proyek, unit mana yang sebenarnya masih tersedia, dan seperti apa jadwal pembayaran.
ResaleKami menanyakan kepada penjual berapa harga yang sebenarnya sedang dinegosiasikan untuk properti tersebut dan mengapa properti itu belum terjual.
Kunjungan videoSebelum perjalanan
Untuk properti yang benar-benar menarik bagi Anda, kami akan melakukan kunjungan properti melalui video langsung atau merekamnya untuk Anda. Kami akan menunjukkan apartemen atau rumah, pemandangan, area bersama, dan lingkungan sekitar, termasuk hal-hal yang sering disembunyikan oleh foto profesional. Dengan demikian, Anda dapat mengeliminasi beberapa properti sebelum membeli tiket pesawat.
New buildUntuk proyek yang belum selesai, kami merekam lahannya, tahap pembangunan saat ini, dan apartemen contoh yang telah selesai, jika tersedia.
ResaleKami merekam unit tertentu dalam kondisi sebenarnya, termasuk area yang dibuat tampak jauh lebih baik oleh lensa sudut lebar pada listing.

Seluruh proses pembelian, langkah demi langkah

Mencari sendiri atau bersama kami

Kami tidak ingin menyatakan bahwa Anda tidak dapat mengurusnya sendiri. Perbedaannya terletak pada manfaat yang sebenarnya Anda peroleh selama pencarian.

	Mengurus sendiri	Bersama Arevont
Siapa yang diwakili agen	Agen yang menunjukkan properti kepada Anda dibayar oleh penjual dan mewakili kepentingan penjual.	Kami mewakili Anda dan tidak mewakili pihak lain. Kami tidak pernah mewakili penjual.
Seberapa luas pasar yang Anda lihat	Apa yang dimiliki satu agen, ditambah apa yang ditampilkan portal publik kepada Anda pada saat itu.	Penawaran langsung dari pengembang, agen individual, jaringan MLS profesional, dan portal publik. Kami juga mengetahui penawaran mana yang masih tersedia dan mana yang layak Anda pertimbangkan.
Akses ke properti baru terbaik	Pengembang biasanya tidak langsung menempatkan setiap unit baru di situs web publik. Beberapa fase dan unit baru dipublikasikan hanya setelah agen mitra menerimanya.	Tim pengembang mengirimkan fase baru, daftar harga, dan unit yang telah dirilis langsung kepada kami. Untuk proyek populer, kami sering menangani penawaran sebelum penawaran tersebut muncul di portal publik. Unit yang bagus terkadang terjual antaragen dan klien yang sedang menunggu.
Apakah penawaran masih tersedia	Anda mungkin baru mengetahui bahwa sebuah properti telah dipesan ketika sedang mengatur kunjungan properti.	Kami mengonfirmasi ketersediaan dan harga terkini sebelum properti tersebut dimasukkan ke dalam pilihan Anda.
Apa yang Anda ketahui tentang lokasi	Apa yang tercantum dalam iklan, dan satu kunjungan pada satu musim dalam setahun.	Pemandangan, kebisingan, bau, kemudahan berjalan kaki, kehidupan di luar musim ramai, dan apa yang mungkin dibangun di sebelahnya.
Siapa yang menyampaikan kabar buruk	Orang yang memberi tahu Anda tentang properti juga perlu menjualnya.	Kami akan memberi tahu Anda jika sebuah properti merupakan pilihan yang buruk, beserta alasannya. Meskipun hal itu berarti kehilangan transaksi.
Bahasa dan jarak	Dalam bahasa Spanyol atau Inggris, dengan komunikasi dari negara asal Anda berdasarkan jadwal pihak lainnya.	Dari orang-orang di pesisir, termasuk video sebelum Anda tiba.
Berapa biayanya bagi Anda	Secara langsung, tidak ada. Komisi penjual sudah termasuk dalam harga.	Tidak ada. Komisinya sama, tetapi sebagian diberikan kepada pihak yang mewakili Anda.

Contoh spesifik

Satu detail dalam dokumen dapat mengubah seluruh alasan pembelian

Klien tersebut ingin menggunakan apartemen itu sebagian untuk dirinya sendiri dan menyewakannya dalam jangka pendek selama sebagian tahun. Tidak ada hal dalam iklan yang menunjukkan bahwa hal ini dapat menjadi masalah. Namun, untuk menyewakan dalam jangka pendek, informasi dalam iklan atau konfirmasi lisan dari agen tidaklah cukup.

Masalah paling mahal adalah masalah yang baru Anda ketahui setelah membeli.

Contoh lengkap di halaman tentang memeriksa iklan properti

Berapa biayanya bagi Anda?

Pembeli0 €Tanpa biaya, tanpa tarif tetap, tanpa pembayaran saat Anda membeli.
Pengembang atau penjual
Properti baru
2,5 to 6 %
Properti pasar sekunder
1,5 to 4 %
Komisi sudah termasuk dalam harga properti. Penjual yang membayarnya, baik Anda membeli melalui kami maupun secara langsung.
ArevontBiaya kami termasuk dalam komisi ini. Jika Anda tidak membeli apa pun, tidak ada yang membayar kami.

Harga properti tetap sama, meskipun Anda membeli secara langsung. Untuk properti baru, Anda cukup mengambil daftar harga pengembang dan memeriksanya sendiri.

Bicara terus terang

Siapa yang mungkin tidak perlu membeli

Tidak semua orang membutuhkan properti sendiri. Jika Anda ingin datang sekali setahun selama seminggu, mencoba bagian pesisir yang berbeda setiap kali, dan tidak ingin mengurus kepemilikan atau penyewaan, mungkin lebih mudah untuk menyewa setiap kali datang.Namun, situasinya berbeda jika Anda ingin kembali ke sini secara rutin, menghabiskan beberapa minggu atau bulan di sini setiap tahun, menyimpan barang-barang Anda di sini, tiba hanya dengan membawa bagasi kabin, dan langsung merasa seperti di rumah. Memiliki properti dapat lebih masuk akal jika Anda dapat menyewakannya secara sah saat sedang pergi dan menutup sebagian biaya dengan cara tersebut.Itulah sebabnya kami tidak akan secara otomatis mengatakan bahwa membeli selalu merupakan jawaban yang tepat. Kami perlu mengetahui bagaimana Anda akan menggunakan properti tersebut.

200 000 €: below this threshold, we would generally not focus on Costa del Sol at all
250 000 €: the selection is already very limited and Costa Blanca often makes more sense
300 000 €: from this threshold, the selection on Costa del Sol starts to make real sense

Pertanyaan yang paling umum tentang mencari dan memilih

Seberapa cepat saya akan menerima pilihan pertama?: Secepat mungkin. Jika setelah panggilan pertama kami memahami kebutuhan Anda dengan jelas, kami berusaha menyiapkan pilihan pertama pada hari yang sama. Untuk kebutuhan yang lebih kompleks, atau jika kami perlu memeriksa ketersediaan tertentu, prosesnya mungkin memerlukan waktu sedikit lebih lama. Namun, kami tidak ingin membuat Anda menunggu beberapa hari hanya untuk mengirimkan saran pertama.
Berapa properti yang akan Anda kirimkan?: Hal ini bergantung pada apa yang Anda inginkan dari pilihan pertama. Sebagian orang lebih menyukai pilihan properti singkat yang terdiri dari beberapa opsi, setelah sebagian besar penyaringan telah kami lakukan. Klien lain mungkin terlebih dahulu ingin memperoleh gambaran yang lebih luas tentang pasar, lokasi, dan harga, sehingga kami mengirimkan pilihan yang jauh lebih banyak. Oleh karena itu, dalam panggilan pertama kami akan menanyakan mana yang lebih sesuai bagi Anda.
Apakah saya akan melihat properti sebelum tiba?: Ya, untuk properti yang benar-benar menarik bagi Anda. Kami akan mengatur kunjungan properti melalui video secara langsung atau merekamnya untuk Anda, termasuk pemandangan, area bersama, dan lingkungan sekitar.
Apakah Anda juga bekerja dengan properti dari agen lain?: Ya. Agen-agen di Costa del Sol membagikan iklan melalui jaringan profesional, sehingga kami dapat menangani sebuah properti terlepas dari siapa yang saat ini menawarkannya, dan dengan harga yang sama.
Dapatkah saya membeli meskipun tidak tinggal di Spanyol?: Ya. Sebagian besar klien kami tidak tinggal secara permanen di Spanyol. Kami menangani proses pemilihan melalui panggilan dan video, dan sebagian besar administrasi selanjutnya dapat ditangani melalui surat kuasa.
Apa yang terjadi jika Anda menilai properti tertentu tidak masuk akal untuk dibeli?: Kami akan memberi tahu Anda dan menjelaskan alasannya. Kami pernah menyarankan klien untuk tidak membeli, dan kami tidak menerima apa pun dari transaksi tersebut. Itulah alasan tepatnya mengapa masuk akal untuk memiliki seseorang di pihak Anda yang tidak bergantung pada penjualan properti tertentu.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us