Perabot dan perlengkapan properti di Costa del Sol, bahkan saat Anda berada di negara asal
Penandatanganan di hadapan notaris tidak membuat properti siap digunakan. Properti tersebut harus dilengkapi perabot, perlengkapan, dan berfungsi dengan baik, dan bagi sebagian besar pembeli kami, hal itu harus dilakukan saat mereka berada dua ribu kilometer jauhnya. Ini bukan sesuatu yang kami jual kepada Anda. Kami merekomendasikan desainer interior yang telah bekerja sama dengan kami selama bertahun-tahun, dan semua yang ada di halaman ini, mulai dari apa yang perlu dicantumkan dalam daftar, apa yang dibutuhkan penataan untuk tamu tetapi tidak diperlukan untuk diri sendiri, hingga perkiraan biayanya, adalah saran yang kami berikan secara cuma-cuma. Perabot tidak termasuk dalam angka biaya pembelian apa pun di situs ini, jadi biayanya merupakan anggaran tambahan di luar harga dan sebaiknya ditetapkan secara realistis sejak awal.
Dua pekerjaan yang disebut sama
| Penataan lengkap | Melengkapi yang ada | |
|---|---|---|
| Kegunaannya | Properti kosong, biasanya properti baru yang diserahterimakan tanpa perabot, terkadang properti pasar sekunder yang sudah dikosongkan. | Properti pasar sekunder yang sudah dilengkapi perabot, atau properti tempat Anda sudah membawa beberapa barang sendiri dan sisanya masih kurang. |
| Titik awalnya | Rencana untuk seluruh properti, ruangan demi ruangan, yang disepakati sebelum apa pun dibeli. | Inventarisasi mengenai apa yang benar-benar ada dan penilaian jujur tentang apa yang layak dipertahankan. |
| Waktu tunggu | Berminggu-minggu, bukan berhari-hari, dan waktunya ditentukan oleh pemasok dengan pengiriman paling lama, bukan oleh kami. Sofa dan perabot yang dibuat sesuai ukuran biasanya menjadi bagian proyek yang paling lambat. | Beberapa hari hingga beberapa minggu, karena sebagian besar tersedia secara lokal dan tidak ada yang perlu dijadwalkan secara berurutan. |
| Keputusan Anda | Keputusan besar: arah desain, anggaran per ruangan, dan perabot yang penting bagi Anda. Bukan delapan puluh keputusan kecil, karena itulah fungsi seorang desainer. | Satu per satu, karena jumlahnya cukup sedikit sehingga dapat dilakukan dengan cepat. |
| Anggaran | Jauh lebih besar, hingga sepuluh kali lipat, dan halaman utama menyatakannya dengan satu-satunya keterangan yang diterbitkan situs ini mengenai hal tersebut: biayanya dapat berbeda hingga puluhan ribu euro. | Biasanya beberapa ribu, dan ini adalah versi yang benar-benar dibutuhkan sebagian besar pemilik properti pasar sekunder yang sudah dilengkapi perabot. |
| Hasil akhirnya | Properti yang sudah selesai. Tempat tidur sudah ditata, dapur sudah dilengkapi, lampu berfungsi, teras dapat digunakan, dan semuanya disertai foto. | Kekurangan tertentu telah dilengkapi, dengan serah terima dan foto yang sama. |
| Perlu hadir di sini | Tidak, dan inilah bagian yang paling tidak dipercaya orang. Penjelasannya memiliki bagian tersendiri di bawah ini. | No. |
Yang sudah Anda miliki dan yang masih dapat Anda pilih
- Inventaris adalah dokumen resmiDalam pembelian dengan inventaris, barang yang tercantum di dalamnya harus tetap berada di properti pada hari serah terima, dan hal itu diperiksa. Pada properti pasar sekunder yang disertai perabot, daftar tersebut merupakan titik awal Anda, bukan sesuatu yang dipikirkan belakangan: setengahnya sering kali masih sangat layak dan sisanya merupakan proyek yang sebenarnya.
- Properti baru memungkinkan Anda memilih sebelum selesaiDi sebagian besar proyek pembangunan, Anda memilih material, permukaan, dan warna selama konstruksi, biasanya untuk dapur dan kamar mandi, dan beberapa pengembang akan mengubah tata ruang, misalnya dengan memindahkan sekat. Kesempatan itu berakhir jauh sebelum serah terima, sehingga menjadi keputusan yang paling mendesak waktunya di halaman ini.
- Sebagiannya dapat dinegosiasikan sebagai bagian dari pembelianPerabot dan perubahan merupakan bagian dari hal yang disepakati dengan pengembang atau penjual, bukan sesuatu yang dimulai setelah kunci diterima. Paket perabot yang ditawarkan pengembang layak dibandingkan harganya dengan membeli barang yang sama sendiri, dan terkadang pilihan tersebut lebih menguntungkan.
- Properti pasar sekunder mungkin memerlukan renovasi sebelum memerlukan perabotUntuk properti yang lebih lama, perkirakan dapur dan kamar mandinya perlu diganti pada suatu waktu, dan perkirakan akan muncul hal tak terduga setelah pekerjaan dimulai. Itu merupakan anggaran yang berbeda dari perabotan dan sering kali biayanya sama atau lebih tinggi, hal yang perlu diketahui sebelum Anda membeli sofa untuk ruangan yang akan dibangun ulang.
Bagaimana penataan interior berlangsung saat Anda berada di Ceko
- Brief sebelum perkenalanBagaimana Anda akan menggunakan properti tersebut, siapa yang akan tidur di dalamnya, apakah properti itu akan disewakan, apa yang sudah Anda miliki, dan kira-kira berapa anggaran yang ingin Anda keluarkan. Biasanya, setengah jam berbicara dengan kami sudah cukup untuk mengetahui cakupan mana dari dua pilihan di atas yang sedang Anda pertimbangkan, dan percakapan itu tidak dipungut biaya.
- Properti diukur dan difotoSeseorang berada di dalamnya dengan pita ukur dan kamera. Bukan denah lantai dari pengembang, melainkan ruangan yang sebenarnya, karena denah lantai tidak memberi tahu bahwa lemari tidak dapat dirakit di kamar tidur yang sesempit itu atau bahwa pintu teras membuka ke arah yang salah untuk menempatkan meja di sana. Mintalah hal ini sebelum menyetujui denah apa pun.
- Denah dan penawaranRinciannya dibuat per ruangan, termasuk jenis setiap barang dan biayanya. Hal yang perlu Anda tekankan adalah satu dokumen terperinci, bukan hanya jumlah total, serta biaya desain yang dicantumkan pada baris tersendiri, bukan disembunyikan di dalam harga furnitur. Tidak ada barang yang boleh dipesan sebelum Anda menyetujuinya.
- Pemesanan dan jadwal pengirimanDi sinilah waktu tunggu berlaku. Semuanya harus dipesan sesuai urutan kedatangannya, karena rangka tempat tidur yang tiba tiga minggu sebelum kasur akan membuat kamar tersebut tidak dapat digunakan. Mintalah tanggal, bukan janji, dan tanyakan barang tunggal mana yang waktu tunggunya paling lama.
- Hari pengiriman dan pemasanganKartu akses, lift yang dipesan melalui komunitas penghuni, seseorang di properti untuk setiap pengiriman, perakitan, teknisi listrik untuk apa pun yang memerlukan pemasangan kabel, serta kemasan yang dibuang, bukan ditumpuk di teras. Bagian inilah yang benar-benar mustahil dilakukan dari Ceko, dan Anda perlu memastikan bahwa semuanya telah tercakup sebelum barang dikirim.
- Serah terima dalam fotoTempat tidur sudah dirapikan, isi dapur sudah dikeluarkan dan dicuci, lampu berfungsi, semuanya telah diuji, dan foto-foto tersedia agar Anda dapat melihat properti yang sudah selesai sebelum terbang. Sepakati terlebih dahulu siapa yang akan mengganti barang yang tiba dalam keadaan rusak, karena itulah pertanyaan yang tidak ditanyakan siapa pun sampai hal itu terjadi pada bulan Juli.
Melengkapi untuk diri sendiri atau untuk tamu
- Beli yang Anda sukai, dengan kualitas seperti yang Anda beli di rumah
- Belilah dengan mempertimbangkan penggantian. Semuanya harus merupakan barang yang dapat dibeli kembali tahun depan dengan warna yang sama, karena pada suatu saat barang itu memang harus diganti.
- Satu sofa berkualitas
- Sofa dengan sarung yang dapat dilepas dan dicuci, serta satu set cadangan yang disimpan di lemari.
- Tempat tidur sesuai keluarga
- Tempat tidur yang sesuai dengan kapasitas terdaftar, karena jumlah orang yang boleh Anda tampung secara sah lebih menentukan pendapatan properti daripada tarif per malam.
- Dapur sesuai cara memasak Anda
- Dapur yang dilengkapi untuk enam orang yang semuanya memasak dengan cara berbeda, dengan jumlah perlengkapan yang lebih banyak daripada yang tampaknya wajar dan tanpa barang yang memerlukan penjelasan.
- Dua set linen dan handuk
- Minimal tiga set, karena pergantian tamu tidak dapat menunggu cucian selesai, serta gunakan standar putih seperti hotel agar semuanya dapat dicuci bersama.
- Tirai sesuai selera Anda
- Tirai penghalang cahaya total yang asli di setiap kamar tidur. Ini adalah keluhan paling umum dalam ulasan di pesisir ini dan sepenuhnya dapat dicegah.
- Furnitur teras sesuai selera Anda
- Furnitur teras yang tahan terhadap garam, sinar matahari, dan dibiarkan di luar, karena teras adalah hal yang menjual properti dalam foto dan merupakan hal yang diingat oleh para tamu.
- Barang-barang Anda sendiri, yang membuatnya terasa milik Anda
- Lemari pemilik yang terkunci untuk menyimpan barang-barang Anda sendiri, tanpa barang pribadi yang dibiarkan terlihat. Semua yang tampak harus dapat diganti.
Anggaran yang tidak termasuk dalam harga pembelian
| Yang akan Anda lengkapi | Yang mengubah anggaran | Ke mana uang dibelanjakan |
|---|---|---|
| Apartemen yang akan Anda sewakan | Kapasitas. Tempat tidur, perlengkapan tidur, dan tirai anti cahaya bergantung pada jumlah tamu yang secara legal boleh Anda tampung, dan jumlah yang terdaftar tersebut lebih memengaruhi pendapatan daripada tarif per malam. | Tempat tidur, tirai anti cahaya, pendingin udara, dapur dengan segala perlengkapan yang cukup, dan teras. Dibeli untuk diganti, bukan untuk dipamerkan. |
| Apartemen yang akan Anda gunakan sendiri | Selera Anda, yang merupakan variabel dengan rentang paling luas di halaman ini. Tidak ada orang lain yang dapat mempersempitnya untuk Anda. | Lebih sedikit kompromi dan perabot individual yang lebih baik, dipusatkan pada ruangan yang benar-benar akan Anda gunakan. |
| Rumah atau vila | Ruangan, area luar, dan segala sesuatu yang dibuat sesuai ukuran. Penataan interior vila adalah sebuah proyek dengan jadwal, bukan daftar belanja. | Lebih banyak dari segala hal, ditambah area luar, yang di rumah merupakan properti kedua dengan haknya sendiri. |
| Melengkapi kekurangan pada properti pasar sekunder yang sudah dilengkapi perabot | Inventarisnya. Apa yang sudah ada dan benar-benar layak dipertahankan menentukan keseluruhan skala pekerjaan, dan biasanya hanya merupakan sebagian kecil dari penataan interior lengkap. | Kekurangan yang spesifik. Ini adalah versi yang benar-benar dibutuhkan sebagian besar pemilik properti pasar sekunder yang sudah dilengkapi perabot. |
| Teras dan segala sesuatu di luar | Matahari, garam, dan paparan di luar sepanjang tahun. Perabot luar ruangan yang dibeli untuk taman di Ceko tidak akan bertahan selama satu musim pun di sini. | Material yang tahan lama dan perlindungan dari sinar matahari. Di pesisir ini, keduanya bukan aksesori. |
Apa saja yang sebenarnya masuk daftar
Inilah bagian yang tidak dituliskan oleh siapa pun, sehingga penawaran harga pertama yang diterima sebagian besar pembeli hanyalah angka tanpa penjelasan. Daftar di bawah ini menunjukkan bentuk penataan interior di pesisir ini. Kolom ketiga adalah yang paling penting, karena setengah dari keputusan ini murah jika dibuat sekarang, tetapi mahal jika dibuat belakangan.| Apa | Mengapa penting di sini | Kapan harus diputuskan |
|---|---|---|
| Ruangan | ||
| Tempat tidur dan kasur | Barang yang paling sering dikeluhkan dalam ulasan di mana pun, sekaligus satu-satunya hal yang tidak dapat diabaikan tamu selama seminggu. Untuk properti yang disewakan, jumlah tempat tidur juga menjadi dasar kapasitas terdaftar Anda. | Sejak awal. Waktu pengiriman tempat tidur dan sandaran kepala yang dibuat sesuai ukuran termasuk yang paling lama dalam proyek ini. |
| Sofa dan area ruang tamu | Waktu tunggu terlama dalam sebagian besar penataan interior, sekaligus elemen yang menentukan tampilan foto utama. Pilih sarung yang dapat dicuci jika tamu akan menggunakannya. | Pesan lebih awal, hanya demi waktu tunggunya. Memesan sofa terlambat akan menunda serah terima. |
| Lemari dan tempat penyimpanan | Properti baru sering diserahterimakan dengan lemari tanam, sedangkan properti pasar sekunder yang lebih lama sering kali tidak. Apakah Anda perlu membeli tempat penyimpanan sama sekali merupakan perbedaan antara dua anggaran yang sangat berbeda. | Saat kunjungan pengukuran, karena hal ini bergantung pada apa yang sudah terpasang di dalam dinding. |
| Dapur: semua yang tidak terpasang permanen | Properti tidak dapat digunakan tanpa panci, pisau, gelas, ketel, dan jumlah yang cukup untuk semua orang yang tidur di sana. Ini adalah kategori yang paling sering diremehkan hingga setengah dari kebutuhan sebenarnya. | Belakangan, karena dibeli secara lokal, tetapi harus dicantumkan sejak awal atau benda ini akan menjadi hal yang tidak tersedia pada hari pertama. |
| Area luar, yang mencakup separuh properti ini | ||
| Teras dan furnitur luar ruang | Di pesisir ini, sebagian besar luas lantai berada di luar ruangan, terutama pada properti baru dengan teras yang luas sementara bagian dalamnya tidak. Teras adalah tempat Anda benar-benar akan duduk, dan teras pula yang menjual properti tersebut dalam foto. | Bersamaan dengan pesanan utama. Di sini, teras bukan pelengkap dan harganya juga tidak boleh diperlakukan demikian. |
| Sun protection and shade | Teras yang menghadap selatan atau barat tidak dapat digunakan pada pukul empat sore di bulan Juli tanpa peneduh, dan kanopi atau payung dapat menentukan apakah bagian terbaik properti benar-benar digunakan atau tidak. | Sejak awal jika dipasang permanen, karena kanopi mungkin memerlukan izin komunitas penghuni. |
| Material tahan garam dan sinar matahari | Udara asin dan sinar matahari yang terik merusak lapisan akhir, kain, dan mekanisme. Furnitur luar ruang yang dibeli untuk taman di Ceko tidak akan bertahan selama satu musim di sini, dan ini adalah kesalahan yang cukup dilakukan sekali. | Saat spesifikasi, bukan saat pengiriman. |
| Kenyamanan dan teknologi | ||
| Pendingin ruangan dan apakah jumlahnya mencukupi | Unit di kamar tidur lebih penting daripada unit di ruang tamu, karena masalahnya adalah tidur pada bulan Agustus, bukan duduk pada bulan Agustus. Properti dengan satu unit di ruang tamu adalah properti yang sedang menunggu ulasan buruk. | Sebelum penataan interior, karena pemasangan melibatkan pengeboran dan mungkin memerlukan persetujuan komunitas penghuni. |
| Tirai penggelap tiap kamar | Cahaya di sini kuat dan datang lebih awal. Tirai yang hanya meredupkan ruangan bukan tirai penggelap total, dan perbedaan ini menentukan apakah tamu dapat tidur atau justru mengeluh. | Bersamaan dengan penutup jendela, dan biasanya dibuat sesuai ukuran. |
| Internet, televisi, dan router | Internet cepat kini menjadi kriteria pemesanan, bukan sekadar fasilitas, dan merupakan hal pertama yang diperiksa tamu yang bekerja. Kontrak, posisi router, dan jangkauan di kamar tidur yang paling jauh merupakan tiga masalah terpisah. | Sebelum tamu pertama datang, dan hal ini bergantung pada sambungan utilitas yang sudah aktif. |
| Pencahayaan dan yang belum tersedia setelah serah terima | Properti baru sering diserahterimakan tanpa perlengkapan lampu sama sekali selain kebutuhan dasar, yang mengejutkan pada malam pertama. Pencahayaan juga menentukan apakah properti tampak menarik dalam foto. | Pada tahap denah, karena segala sesuatu yang menggunakan kabel memerlukan teknisi listrik pada hari pemasangan. |
| Hal-hal yang sering terlupakan | ||
| Linen, handuk, dan cadangan | Untuk properti yang disewakan, ini bersifat operasional, bukan dekoratif: pergantian tamu tidak dapat menunggu cucian selesai, sehingga Anda memerlukan lebih banyak set daripada kebutuhan rumah biasa. Gunakan satu standar agar semuanya dapat dicuci bersama. | Bersamaan dengan pesanan akhir, dan yang penting adalah jumlahnya, bukan pilihannya. |
| Lemari terkunci milik pemilik | Jika properti akan disewakan, Anda memerlukan tempat untuk menyimpan barang pribadi, dan jika tidak, Anda tetap menginginkan tempat untuk menyimpan perlengkapan pantai. Ini adalah barang termurah dalam daftar ini dan yang paling sering dilupakan. | Pada tahap denah, karena harus disediakan tempat untuknya. |
| Yang terjadi saat properti ditutup dan tidak dihuni | Properti yang kosong selama berbulan-bulan di udara pesisir yang lembap akan menimbulkan bau, yang bermula dari perabot berlapis kain dan lemari, bukan dari dinding. Apa yang Anda beli dan bagaimana Anda meninggalkannya menentukan seberapa parah masalah tersebut. | Saat spesifikasi, dan inilah alasan seseorang perlu memeriksa properti tersebut setelahnya. |
| Sampah dan kotak-kotaknya | Penataan interior secara menyeluruh menghasilkan volume kemasan yang luar biasa banyak, dan komunitas tidak akan berterima kasih kepada pemilik baru yang meninggalkannya di koridor selama seminggu. Hal ini harus direncanakan dan membutuhkan biaya. | Pada hari-hari pemasangan, dan hal itu tercantum dalam penawaran, bukan merupakan kejutan. |
Posisi ini dalam proses pembelian
Perabotan biasanya dianggap sebagai sesuatu yang dilakukan setelah kunci diserahkan, dan sebagian besar memang demikian. Namun, dua keputusan penting dibuat lebih awal: apa yang dinegosiasikan untuk dimasukkan ke dalam kesepakatan pada tahap reservasi dan kontrak, serta apa yang tercantum dalam inventaris yang diperiksa pada hari serah terima. Langkah 1 hingga 12 adalah halaman milik orang lain.- Pemeriksaan akhir dan inventarisSebelum serah terimaProperti diperiksa berdasarkan hal-hal yang telah disepakati, termasuk memastikan bahwa peralatan yang tercantum dalam inventaris masih berada di dalamnya. Daftar tersebut menjadi awal dari semua hal di halaman ini: apa yang sudah Anda miliki menentukan apa yang perlu Anda beli.New buildIni juga merupakan tahap terakhir ketika snagging berpengaruh terhadap penataan interior. Perabotan yang tiba di properti dengan cacat yang belum diselesaikan berarti harus dipindahkan lagi saat kontraktor kembali, sehingga kedua jadwal tersebut harus dibicarakan secara bersamaan.ResalePada properti pasar sekunder yang sudah dilengkapi perabot, di sinilah Anda mengetahui apakah yang Anda lihat saat kunjungan properti masih ada. Ini adalah saat yang tepat untuk diwakili oleh seseorang yang berada di dalam properti tersebut.
- Notaris dan kunciHari serah terimaProperti menjadi dapat diakses, sehingga penataan interior dapat dimulai secara fisik. Tidak ada yang dapat dikirim sebelum tahap ini, jadi rencana yang disepakati sebelumnya mengubah penyerahan kunci menjadi tanggal mulai, bukan sekadar panggilan telepon pertama.
- Properti siap digunakanDalam hitungan mingguListrik, air, dan internet harus sudah aktif, serta properti sebaiknya diasuransikan sebelum ada barang berharga di dalamnya. Setelah itu barulah dilakukan pengiriman, hari-hari pemasangan, dan serah terima. Utilitas dan asuransi merupakan pekerjaan terpisah dengan halaman masing-masing, dan keduanya adalah prasyarat, bukan bagian dari proyek.
- Dan kemudian properti mulai digunakanSejak saat ituJika properti akan disewakan, penataan interior langsung dilanjutkan dengan persiapan penyewaan: fotografi, pencantuman properti, dan izin. Jika tidak, penataan tersebut diserahkan kepada siapa pun yang akan merawatnya saat Anda tidak berada di sini. Bagaimanapun, tidak ada yang perlu dijelaskan dua kali kepada orang baru.
Memulai dari nol atau dari rekomendasi
Properti kosong yang sama dan anggaran yang sama, dengan dua pendekatan. Banyak pemilik mengerjakan kolom kiri, dan sebagian dari mereka menikmatinya.| Mengurus sendiri | Bersama Arevont | |
|---|---|---|
| Mencari desainer dan pemasok | Mencari dalam bahasa yang tidak Anda pahami, tanpa cara untuk membedakan yang baik dari yang buruk sampai barang tersebut dikirimkan. | Satu desainer yang telah bekerja sama dengan kami selama bertahun-tahun, kami perkenalkan kepada Anda, lalu Anda berhubungan langsung dengannya. |
| Mengetahui apa yang harus dicantumkan | Anda mengetahui apa yang kurang pada malam pertama, yang merupakan cara paling mahal untuk mengetahuinya. | Daftar di halaman ini ditinjau untuk properti Anda sebelum apa pun dipesan. Proses tersebut tidak dikenai biaya. |
| Menyusun kebutuhan dengan tepat | Dilengkapi perabot seperti rumah, lalu disesuaikan setelah musim pertama ulasan tamu jika ternyata akan disewakan. | Dirancang sejak percakapan pertama berdasarkan cara properti tersebut benar-benar akan digunakan. Kebutuhan untuk menyewakan dan untuk ditinggali berbeda. |
| Menilai penawaran yang Anda terima | Satu jumlah total, tanpa cara untuk mengetahui apakah jumlahnya wajar, dan tanpa mengetahui pos mana yang merupakan biaya desain. | Kirimkan kepada kami. Kami akan memberi tahu Anda mana yang terlihat normal, mana yang tampak terlalu sedikit, dan apa yang kurang di dalamnya. |
| Pilihan untuk properti baru | Biasanya baru diketahui setelah kesempatan tersebut tertutup, saat perubahan itu menjadi mahal, bukan lagi gratis. | Diajukan saat properti masih dibangun, karena pada tahap itulah keputusan yang murah dapat dibuat. |
| Siapa yang berada di sana saat truk tiba | Anda, tetangga, atau tidak ada siapa pun. Itulah yang menyebabkan kiriman kembali ke depot dan baru datang lagi sebelas hari kemudian. | Diselesaikan sebelum apa pun dipesan. Jika properti tersebut sudah berada dalam pengelolaan kami, akses itu sudah termasuk di dalamnya. |
| Biaya bagian kami | Tidak ada, tetapi penerbangan, mobil sewaan, dan waktu berminggu-minggu itu nyata, dan yang terakhir adalah biaya yang tidak pernah diperhitungkan siapa pun. | 0 €. Perabotan dan pekerjaan desain ditawarkan dan ditagihkan oleh pihak yang mengerjakannya. |
| Bahasa yang digunakan | Bahasa Spanyol dengan pemasok, pemasang, dan komunitas terkait lift. | Berterima kasih kepada kami atas sarannya, dan kepada desainer yang terbiasa menangani pemilik yang tidak berada di negara tersebut. |
Dua proyek penataan yang sedang berjalan saat halaman ini diterbitkan
Daripada menjelaskan semua ini secara abstrak, berikut dua proyek penataan yang sedang berlangsung saat ini. Keduanya adalah properti milik kami, bukan pekerjaan untuk klien, dan justru karena itu kami dapat menulis tentangnya: kami tidak memperlihatkan rumah orang lain kepada Anda. Nama pengembangan, alamat, dan angkanya sengaja tidak dicantumkan.- Sebuah apartemen di properti baru, dilengkapi perabot untuk tamuDiserahterimakan tanpa perabot, dan sekarang sedang dilengkapi. Sejak percakapan pertama, properti ini dirancang untuk disewakan, bukan dilengkapi terlebih dahulu lalu disesuaikan kemudian. Itulah yang membuat perbedaan: tempat tidur berukuran sesuai kapasitas, tirai penghalang cahaya di setiap kamar tidur, dapur yang dilengkapi untuk seluruh rumah, serta perabot teras yang dipilih agar tahan dibiarkan di luar. Setelah selesai, properti ini akan masuk ke dalam operasi sewa jangka pendek kami sendiri. Artinya, orang yang menentukan semua pilihan tersebut adalah orang yang harus menjalaninya pada hari pergantian tamu.
- Sebuah apartemen lantai teratas yang sedang dilengkapi sebelum dipasarkanSebuah properti yang akan segera ditawarkan untuk dijual, dan tanpa perabot akan jauh lebih sulit dijual. Penataan di sini memiliki tujuan yang berbeda: agar properti terlihat baik dalam foto dan saat ditinjau, serta agar calon pembeli yang masuk dapat membayangkan tinggal di dalamnya, bukan menghitung apa saja yang masih diperlukan. Melengkapi properti untuk dijual dan melengkapinya untuk ditinggali bukanlah arahan yang sama, dan anggarannya dialokasikan ke ruangan yang berbeda.
Cara pembayarannya
- AndaSetujui rencana untuk properti Anda dan bayar apa yang Anda pesan. Mintalah perincian, bukan satu jumlah total, dan tidak boleh ada yang dipesan sebelum Anda menyetujuinya.
- Desainer dan pemasokPenawaran harga dan faktur untuk pekerjaan desain, perabot, dan pemasangan. Mintalah biaya desain dicantumkan sebagai pos tersendiri, bukan digabungkan ke dalam harga perabot.
- Arevont0 €. Pengenalan kepada desainer dan saran di halaman ini: cakupan mana dari dua pilihan yang Anda perlukan, apa saja yang perlu dicantumkan, apa yang dibutuhkan properti yang akan disewakan, serta seperti apa anggaran yang realistis.
Kapan Anda sebaiknya membelanjakan lebih sedikit dari yang disarankan halaman ini
Pertanyaan paling umum tentang melengkapi properti dengan perabot
- Berapa lama waktu yang dibutuhkan sejak serah terima kunci hingga properti dilengkapi perabot?
- Waktunya ditentukan oleh pemasok yang paling lambat, bukan oleh kami, dan pemasok yang paling lambat hampir selalu adalah pemasok sofa atau barang yang dibuat khusus. Pekerjaan untuk menambahkan beberapa barang dapat selesai dalam hitungan hari. Proyek penataan lengkap yang direncanakan sebelumnya, dengan pemesanan dilakukan sebelum serah terima, biasanya memerlukan hitungan minggu, bukan bulan. Proyek penataan lengkap yang dimulai dari halaman kosong pada bulan Agustus, ketika para pemasok sedang berlibur, adalah versi yang biasanya berjalan buruk. ⚠️ Waktu pengerjaan aktual dari proyek kami saat ini akan dicantumkan di sini setelah Samuel mengonfirmasinya.
- Apakah ada yang termasuk dalam properti?
- Hal ini sepenuhnya bergantung pada apa yang Anda beli. Properti baru biasanya diserahterimakan tanpa perabot, terkadang bahkan tanpa lampu, meskipun dapur dan kamar mandi sudah terpasang. Properti pasar sekunder bervariasi, dari yang sepenuhnya kosong hingga yang lengkap dengan perabot, dan jika perabot termasuk di dalamnya, perabot tersebut harus dicantumkan dalam inventaris dan inventaris itu diperiksa sebelum serah terima. Isi inventaris tersebut menjadi titik awal untuk segala hal lainnya.
- Dapatkah saya memilih material akhir di properti baru sebelum selesai dibangun?
- Pada sebagian besar pengembangan, ya. Biasanya Anda dapat memilih material, permukaan, dan warna, terutama untuk dapur dan kamar mandi. Beberapa pengembang juga mengizinkan perubahan tata letak, seperti memindahkan sekat. Batas waktunya berakhir jauh sebelum serah terima, sehingga sebaiknya Anda menanyakannya sejak awal, bukan baru menyadari bahwa batas waktunya telah lewat.
- Sebaiknya saya membeli perabot di Spanyol atau membawanya dari Czechia?
- Belilah di sini, hampir dalam setiap kasus. Biaya transportasi lebih mahal daripada yang diperkirakan orang, klaim garansi untuk barang yang dibeli di Czechia hampir tidak dapat digunakan dari Spanyol, dan apa pun yang rusak harus dapat diganti secara lokal. Hal ini jauh lebih penting jika properti akan disewakan. Pengecualiannya adalah sejumlah kecil barang yang secara pribadi penting bagi Anda, dan barang-barang itu dibawa dengan mobil, bukan truk.
- Dapatkah Anda membantu jika Anda bukan pihak yang menjual properti kepada saya?
- Ya. Rekomendasi dan saran tersebut tidak bergantung pada asal properti, dan apa pun yang terjadi tidak ada yang perlu Anda beli dari kami, sehingga tidak ada alasan untuk menjadikannya bersyarat. Satu-satunya batasan praktis adalah geografi: desainer yang harus datang langsung ke properti harus dapat mencapainya. Karena itu, layanan ini berlaku di Costa del Sol, bukan di sembarang tempat di Spanyol.
- Bagaimana jika saya hanya butuh sedikit?
- Sampaikan saja, karena proyek penataan lengkap bukanlah pilihan yang tepat untuk daftar singkat dan merupakan kesalahan paling umum di halaman ini. Beri tahu kami apa yang kurang dan kami akan memberi tahu Anda di mana mendapatkannya. Untuk beberapa barang saja, sering kali lebih cepat jika Anda memesannya sendiri daripada melibatkan desainer, dan itu merupakan pilihan yang sah, bukan berarti kami menolak membantu.
- Siapa yang menangani komunitas terkait lift dan pengiriman?
- Pihak yang menjalankan proyek penataan di lapangan, yang dalam praktiknya berarti desainer atau tim pemasangnya, berkoordinasi dengan pihak yang memegang kunci. Gedung yang lebih besar biasanya mengharuskan lift dipesan dan dilindungi untuk pengiriman, beberapa gedung membatasi jam kerja, dan beberapa lainnya mengharuskan pemberitahuan tertulis. Hal kecil ini dapat menghentikan pengiriman sepenuhnya jika tidak ada yang mengurusnya, jadi tanyakan siapa yang bertanggung jawab sebelum barang dikirim. Jika properti tersebut kami kelola, urusan akses itu sudah menjadi tanggung jawab kami.
- Berapa biayanya bagi saya?
- Tidak ada. Merekomendasikan desainer dan memberi saran mengenai perabotan kepada Anda tidak dikenai biaya, serta tidak ada keanggotaan, biaya retainer, atau dokumen yang perlu ditandatangani. Yang Anda bayar adalah pekerjaan desain dan perabotan, yang penawaran harga serta tagihannya diberikan oleh desainer dan pemasok.
