Properti pasar sekunder diiklankan sebagai amueblada. Apakah furnitur termasuk dalam harga?

Hanya jika kontraknya menyatakannya. "Amueblada" dalam iklan menjelaskan apa yang dapat Anda lihat, bukan apa yang Anda beli. Furnitur tidak menjadi bagian dari properti kecuali dicantumkan dalam perjanjian, disertai daftar inventaris. Karena itu, furnitur dinegosiasikan pada tahap reservasi. Ini adalah salah satu dari sedikit hal dalam properti pasar sekunder yang memungkinkan Anda memperoleh nilai nyata tanpa mengubah harga, dan pada apartemen yang dilengkapi furnitur dengan baik, nilainya dapat mencapai ribuan euro.

Bolehkah saya membeli furnitur sebelum menerima kunci?

Anda dapat memesannya, tetapi sebaiknya belum mengirimkannya. Penyimpanan membutuhkan biaya, dan properti baru yang belum sepenuhnya selesai adalah tempat terburuk untuk menaruh furnitur baru. Pekerjaan snagging berlangsung di sekitarnya, dan jika muncul goresan selama minggu tersebut, tidak ada pihak yang bertanggung jawab. Pesanlah lebih awal agar slot pengiriman tersedia, lalu kirimkan setelah serah terima dan setelah daftar snagging disepakati.

Material apa yang benar-benar tahan terhadap apartemen yang ditutup selama berbulan-bulan?

Kayu solid atau papan olahan berkualitas baik, bukan papan partikel. Kain sintetis atau kain untuk penggunaan luar ruang, bukan kain alami yang tidak diolah. Logam yang telah diolah atau berkualitas laut untuk segala sesuatu yang memiliki engsel. Gunakan pula pelindung pada setiap kasur. Kelembapan tinggi, tidak adanya ventilasi, dan tidak adanya cahaya adalah kondisi sebenarnya, dan kondisi tersebut lebih berat bagi furnitur daripada penggunaan sehari-hari. Tanyakan kepada pemasok apa yang akan mereka pasang di unit sewaan, bukan apa yang akan mereka pasang di ruang pamer.

Apakah saya harus mengambil seluruh paket dari satu pemasok?

Tidak, dan mencampur pemasok adalah hal yang umum: gunakan paket untuk furnitur yang perlu tiba secara terkoordinasi, serta pilihan Anda sendiri untuk bagian-bagian yang paling penting bagi Anda. Kerugian membagi pesanan adalah Anda tidak lagi memiliki satu titik kontak jika ada yang kurang, jadi buatlah pembagiannya sederhana. Gunakan satu pemasok untuk sebagian besar pekerjaan dan pemasangan, serta daftar Anda sendiri untuk hal-hal yang menjadikannya milik Anda.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan sejak pemesanan hingga apartemen selesai?

Untuk sebuah paket, proses ini memerlukan waktu berminggu-minggu, bukan berbulan-bulan, setelah properti siap dan komunitas menyetujui pengiriman. Hal-hal yang dapat memperpanjangnya adalah furnitur yang dibuat berdasarkan pesanan, pemasangan AC yang memerlukan izin komunitas, dan bulan Agustus, ketika sebagian besar pekerja konstruksi dan teknisi di pesisir berhenti bekerja. Rencanakan ketiga hal ini, dan sisanya akan berjalan mudah.

Guides

Cara melengkapi furnitur apartemen di Spanyol, bahkan jika Anda berada di negara asal

Dalam 30 detik

Properti baru di Spanyol diserahterimakan dalam keadaan sepenuhnya kosong, hingga ke perlengkapan lampunya. Pemasok di sini mempublikasikan harga paket mulai sekitar 1.000 € untuk kebutuhan dasar, hingga 15.000 € atau lebih untuk kelengkapan kelas menengah secara menyeluruh. Properti pasar sekunder biasanya sudah dilengkapi furnitur. Untuk properti pasar sekunder, Anda menegosiasikan furniturnya pada tahap reservasi, bukan membelinya setelah itu.

Option 1Direkomendasikan
Paket pemasokSatu pengiriman, satu pemasangan, disesuaikan dengan peraturan komunitas.
Biaya
1.000 hingga 15.000+ €
Waktu Anda
Low
Saat sudah siap
Weeks
Pilihan terbaik jika Anda menyewakan properti tersebut. Untuk penggunaan pribadi sepenuhnya, melengkapinya sedikit demi sedikit juga merupakan pilihan yang sama baiknya.
Option 2
Sedikit demi sedikit, sendiriKendali penuh atas isi apartemen.
Biaya
Lebih murah per barang
Waktu Anda
High
Saat sudah siap
Dalam hitungan bulan
Pilihan terbaik jika Anda tinggal di sini selama prosesnya, atau apartemen tersebut hanya untuk penggunaan pribadi Anda.
Option 3
Dilakukan selama dua tahunBeli kebutuhan pokok sekarang, tambahkan sisanya saat kunjungan berikutnya.
Biaya
Dicicil
Waktu Anda
Medium
Saat sudah siap
Bisa dipakai kini, selesai nanti
Pilihan terbaik jika Anda perlu membagi anggaran, dan apartemen tersebut tidak akan disewakan pada tahun pertama.

Apakah properti dilengkapi furnitur: properti baru atau properti pasar sekunder?

Ada empat situasi, dan masing-masing memerlukan pekerjaan yang sama sekali berbeda. Situasi yang sering diremehkan adalah yang terakhir, karena nilainya lebih besar daripada diskon apa pun yang akan Anda dapatkan untuk sebuah sofa.

Properti baru atau pasar sekunder?

Properti baruRuang kosong tanpa perabot, tanpa anggaran furnitur dalam harga pembelian.
- Spesifikasi standarUnit dapur dan kamar mandi termasuk, dan sering kali tidak ada yang lain. Tidak ada lemari pakaian, perlengkapan lampu, atau pendingin udara dalam spesifikasi yang lebih murah. Siapkan anggaran furnitur sebagai biaya terpisah, dan tanyakan secara tertulis apa saja yang termasuk dalam spesifikasi sebelum melakukan reservasi.
- Selama masa pilihan spesifikasiMasa selama pembangunan ketika Anda dapat memilih atau menambahkan hasil akhir, lemari pakaian, peningkatan dapur, dan terkadang pendingin udara. Inilah waktu termurah untuk memastikan semuanya tepat, dan masa ini berakhir lebih awal daripada yang diperkirakan pembeli.
Properti pasar sekunderYang Anda dapatkan sepenuhnya bergantung pada kontrak, bukan kunjungan properti.
- BerfurniturSelera orang lain, yang terkadang bernilai beberapa ribu euro. Periksa setiap ruangan satu per satu dan putuskan apa yang tetap ada.
- Furnitur bisa ditawarAnda tidak mendapatkan apa pun kecuali semuanya ditulis. Furnitur merupakan item khusus yang dinegosiasikan saat reservasi, disertai daftar inventaris. Ini dapat menghemat beberapa ribu euro untuk furnitur yang tidak perlu Anda beli.

Satu peringatan berlaku untuk keempat situasi: kalkulator biaya pembelian di situs ini tidak mencakup furnitur, begitu pula daftar harga pengembang mana pun. Furnitur memerlukan anggaran terpisah dan merupakan biaya yang biasanya baru disadari orang pada tahap terakhir.

Penjual ingin meninggalkan furniturnya. Haruskah saya menyetujuinya?Biasanya, ya. Mintalah semuanya ditulis, disertai daftar. Bahkan furnitur yang ingin Anda ganti tetap memiliki nilai: furnitur membuat apartemen dapat digunakan sejak minggu pertama, menghemat biaya penyimpanan, dan menyingkirkan sofa di sini lebih mudah dilakukan sesuai waktu Anda sendiri daripada sebagai syarat penyelesaian transaksi. Jangan hanya menyetujuinya secara lisan saat kunjungan properti. Furnitur yang tidak tercantum dalam kontrak dan daftar inventaris sering kali sudah tidak ada sebelum serah terima.

Apa saja yang sebenarnya termasuk dalam paket furnitur?

Paket furnitur berarti satu pemasok melengkapi seluruh apartemen sebagai satu set yang selaras, lalu mengirimkan dan memasangnya sekaligus. Paket ini ada karena Anda tidak dapat melengkapi rumah liburan yang berjarak seribu kilometer dengan satu pengiriman setiap kali. Karena itu, paket ini menjadi pilihan standar di pesisir ini.

FurniturnyaRuang tamu, ruang makan, kamar tidur, dan teras: sofa, meja, kursi, tempat tidur, kasur, nakas, serta lemari pakaian jika properti belum memilikinya. Semuanya dipilih agar sesuai dengan denah lantai yang sebenarnya.
Paket aksesori, bagian yang sering dilupakan orangTirai atau kerai, lampu dan pencahayaan, karpet, cermin, bantal dekoratif, karya seni, perlengkapan tempat tidur, handuk, dan televisi. Jika Anda membeli semua ini satu per satu dari Ceko, anggaran perabotan Anda dapat diam-diam berlipat ganda.
Paket dapurPeralatan makan, gelas, alat makan, panci, serta peralatan kecil yang dibutuhkan agar dapur dapat digunakan: ketel, pemanggang roti, microwave, setrika, dan pengering rambut.
Yang biasanya termasuk dalam paket, bukan tambahanKonsultasi desain, denah tata letak, pengiriman, koordinasi pemasangan AC dan peralatan rumah tangga, pembongkaran kemasan, serta penataan tempat tidur. Tanyakan mana saja yang termasuk. Apa pun yang tidak termasuk menjadi tanggung jawab Anda pada hari itu.
Yang biasanya berbayarPengecatan dan dekorasi, pembersihan menyeluruh setelah pemasangan, kerai dan kanopi, serta segala sesuatu yang memerlukan tenaga ahli, bukan sekadar pengiriman.

Berapa sebenarnya biaya melengkapi apartemen?

Pemasok menetapkan harga untuk setiap proyek secara terpisah, bukan berdasarkan katalog. Apartemen yang sama dapat dilengkapi dengan biaya empat ribu euro atau empat puluh ribu euro. Tingkatan di bawah ini adalah yang dipublikasikan sendiri oleh pemasok paket furnitur dalam riset kami, berdasarkan apartemen dengan dua kamar tidur. Anggaplah ini sebagai gambaran pasar, bukan penawaran harga.

Apartemen dua kamar tidur, kisaran harga yang dipublikasikan
DasarFurnitur fungsional, aksesori minimal, tanpa pekerjaan desain	1.000 hingga 3.000 €
Mid-rangePaket furnitur, aksesori, dan dapur yang selaras, termasuk pengiriman dan pemasangan	5.000 hingga 15.000 €
Kelas atasMaterial khusus, furnitur yang dibuat sesuai ukuran, pekerjaan desain yang sebenarnya	15.000 € ke atas

Pemasok juga memberikan penawaran berdasarkan jumlah kamar tidur: sekitar 4.500 € untuk satu kamar, 6.000 € untuk dua kamar, dan 6.800 € untuk tiga kamar. Ini adalah cara tercepat untuk memeriksa apakah suatu penawaran masuk akal. Membeli perabot satu per satu sendiri sama sekali tidak memiliki angka harga yang dipublikasikan. Biayanya sepenuhnya bergantung pada berapa banyak perjalanan yang Anda lakukan dan apakah ada seseorang di sini yang dapat menerima pengiriman. Kisaran ini dipublikasikan oleh pemasok paket furnitur di Costa del Sol, per Agustus 2026. Harga tersebut bukan harga kami.

Mengapa tidak ada yang mau mempublikasikan harga untuk melengkapi apartemen saya?Karena dua hal yang menentukannya adalah denah lantai dan selera Anda, dan keduanya tidak tercantum dalam daftar harga. Pemasok yang mempublikasikan angka tetap sebenarnya menawarkan satu set furnitur tertentu untuk apartemen dengan ukuran tertentu. Begitu tata letak Anda berbeda, angkanya berubah. Mintalah dua penawaran untuk kebutuhan dan denah yang sama, lalu bandingkan apa saja yang termasuk di dalam masing-masing penawaran, bukan hanya totalnya.

Apa yang sebenarnya diwajibkan oleh peraturan sewa untuk Anda sediakan?

Rumah liburan dan properti sewa jangka pendek berizin dilengkapi dengan standar yang berbeda. Di Andalusia, standar untuk jenis kedua diatur dalam undang-undang. Jika sewa jangka pendek merupakan salah satu alasan Anda membeli, hal-hal ini adalah persyaratan, bukan sekadar rekomendasi, dan akan mengubah daftar belanja Anda.Keputusan yang menjadi dasar peraturan ini, Decreto 28/2016, masih merupakan undang-undang utama, tetapi telah ditulis ulang oleh Decreto 31/2024 dan sekali lagi oleh Decreto-Ley 1/2025. Daftar dalam pasal 6 yang lama telah dicabut sepenuhnya. Sebagian besar pemasok furnitur dan banyak panduan berbahasa Inggris masih mengutip versi lama. Periksa setiap daftar perlengkapan yang diberikan kepada Anda berdasarkan bunyi peraturan saat ini, bukan berdasarkan brosur.

AC Mei hingga Agustus, pemanas Desember hingga MaretHal ini berlaku untuk setiap ruangan yang layak huni, bukan hanya kamar tidur, dan unit portabel kini juga dihitung. Teks yang telah dicabut tidak mengizinkan unit portabel. Periode Mei hingga September dan Oktober hingga April yang lebih lama merupakan bunyi peraturan terdahulu. Periksa hal ini berdasarkan spesifikasi sebelum Anda memesan properti baru.
Furnitur dan perlengkapan yang cukup untuk jumlah penghuniProperti harus dilengkapi dengan cukup baik agar tamu dapat langsung menggunakannya. Kapasitas dibatasi hingga lima belas orang untuk seluruh hunian dan enam orang jika properti disewakan per kamar. Jumlah maksimum adalah empat orang per kamar tidur, dengan tidak lebih dari dua orang menempati tempat tidur susun, ditambah hingga dua orang di sofa yang dapat diubah menjadi tempat tidur di ruang tamu. Angka "enam orang per kamar tidur" yang masih sering dicantumkan dalam banyak iklan berasal dari teks yang telah dicabut.
Seprai dan perlengkapan rumah tangga, ditambah satu set penggantiMinimum hukum adalah 2 set per tempat tidur: satu sedang digunakan dan satu sebagai pengganti. Dalam praktiknya, operator menyimpan lebih banyak karena pergantian pada hari yang sama tidak dapat menunggu cucian.
Detektor asap, alat pemadam, dan formulir pengaduanKotak pertolongan pertama, detektor asap dan alat pemadam kebakaran, formulir resmi pengaduan dan klaim, papan pengumuman yang menampilkan informasi tersebut secara terlihat, serta rencana evakuasi di bagian belakang pintu. Tidak ada paket furnitur yang mencakup semua itu.
Informasi wisata di propertiDalam bentuk cetak atau digital: tempat yang dapat dikunjungi, tempat makan, toko, parkir, layanan medis, transportasi, dan peta.
Petunjuk penggunaan peralatan dan peraturan rumahPetunjuk untuk segala sesuatu yang membutuhkannya serta peraturan properti, termasuk mengenai hewan peliharaan dan merokok, dalam bahasa yang dapat dibaca oleh tamu Anda.
Nomor telepon untuk pertanyaan dan insidenNomor kontak yang dapat dihubungi tamu untuk pertanyaan atau insiden apa pun, ditambah pembersihan di antara setiap masa inap dan tanda terima yang menunjukkan kode pendaftaran properti. Inilah perbedaan nyata antara menyewakannya sendiri dan memiliki seseorang di pesisir yang dapat membantu.

Apakah sewa jangka pendek sama sekali diperbolehkan di properti tertentu milik Anda adalah pertanyaan terpisah, dengan jawabannya sendiri. Hal ini bergantung pada komunitas pemilik dan pemerintah daerah, sama seperti bergantung pada izinnya. Anda dapat memeriksanya sebelum melakukan reservasi. Mengetahuinya setelah itu adalah langkah yang keliru.

Sumber

Apakah apartemen saya memerlukan pendingin udara agar dapat disewakan secara legal?Ya, untuk sewa liburan berizin. Persyaratan saat ini adalah pendingin udara dari Mei hingga Agustus, dan pemanas dari Desember hingga Maret, di setiap ruangan yang dapat dihuni, bukan hanya kamar tidur. Unit portabel kini diterima. Jika spesifikasi properti baru tidak mencantumkannya, siapkan anggaran pemasangan sebagai bagian dari pembelian, bukan untuk tahun depan. Tanyakan hal ini kepada pengembang selama periode penentuan spesifikasi, saat biayanya jauh lebih murah.

Apa dampak pesisir terhadap furnitur Anda?

Kelembapan udara di pesisir ini tinggi. Properti yang tertutup selama berbulan-bulan tanpa ventilasi adalah lingkungan terburuk untuk meninggalkan furnitur. Memilih material di sini merupakan keputusan tentang daya tahan, bukan selera, meskipun tidak ada yang menjual furnitur dengan cara seperti itu.

Papan partikel dan MDF murah adalah yang pertama rusakPapan partikel mengembang ketika terkena kelembapan dan tidak akan kembali seperti semula. Itulah sebabnya lemari pakaian dan alas tempat tidur murah rusak di apartemen yang tertutup di sini, sementara barang yang sama dapat bertahan bertahun-tahun di apartemen Ceko.
Kulit dan kain yang tidak diberi perawatan tidak tahanDi ruangan tertutup dengan kelembapan tinggi dan tanpa cahaya, kulit menjadi lengket, dan kain mengembangkan bau yang oleh orang-orang disebut "bau apartemen liburan". Kain sintetis dan kain kelas luar ruangan terlihat kurang mewah, tetapi lebih tahan lama.
Kasur perlu dilindungi, bukan diganti setiap empat tahunPelindung kedap air dan tetap dapat bernapas pada setiap kasur biayanya sangat rendah. Pelindung ini menentukan apakah kasur dapat bertahan lama atau harus dibawa turun melalui tangga. Di properti sewaan, ini juga pada praktiknya merupakan persyaratan kebersihan.
Perlengkapan logam berkarat di dekat lautUdara asin menjangkau lebih jauh ke pedalaman daripada yang diperkirakan orang. Sebaiknya pilih logam yang telah diberi pelapis atau berkualitas kelautan untuk engsel, gagang, rangka furnitur teras, dan perlengkapan lampu luar ruangan, daripada mengetahuinya dengan cara yang mahal pada tahun ketiga.
Furnitur luar ruangan perlu anggaran tersendiriMatahari di sini merusak kain dan plastik lebih cepat daripada musim dingin di tempat lain. Furnitur teras digunakan lebih sering daripada meja makan dan perlu diganti lebih sering. Masukkan furnitur ini ke dalam rencana sejak awal, bukan sebagai pertimbangan setelah anggaran hampir habis.
Dan barang-barang yang tidak dibeli, lalu dibutuhkan pada JanuariPemanas atau pompa kalor yang benar-benar dapat memanaskan, selimut tebal yang hangat, alat penghilang kelembapan, dan sesuatu untuk menutup daun jendela dari hujan pada Februari yang basah. Musim dingin di pesisir sini ringan, dan apartemen dibangun untuk menghadapi panas, bukan kelembapan.

Bagaimana Anda melengkapi apartemen saat berada di Ceko?

Inilah bagian yang menentukan apakah seluruh proses berlangsung tiga minggu atau enam bulan, dan hampir tidak ada kaitannya dengan furnitur.

Atur seseorang untuk berada di sanaPengiriman memerlukan seseorang yang memiliki kunci, telepon, dan kesabaran untuk menunggu dalam rentang waktu dua jam. Pemasang pendingin udara dan orang yang mengukur untuk tirai juga memerlukan hal yang sama.
Watch out
Inilah satu-satunya alasan paket tersedia, dan mengapa pemasok yang mengoordinasikannya lebih berharga daripada diskon kecil.
Periksa aturan pengiriman komunitasBanyak urbanisasi membatasi jam pengiriman, melindungi lift, mengharuskan petugas concierge diberi tahu sebelumnya, dan melarang pekerjaan pada Agustus atau selama jam tidur siang.
Where
Administrator komunitas.
Watch out
Dimensi lift menentukan apakah sofa tiga dudukan dapat dibawa ke atas sama sekali. Tanyakan sebelum tanggal pengiriman disepakati, bukan pada pagi harinya.
Jangan mengirim ke apartemen yang belum selesaisnagging adalah pemeriksaan terhadap properti baru yang telah selesai untuk menemukan cacat dan pekerjaan yang belum selesai, yang kemudian dicatat dan diserahkan kepada pengembang untuk diperbaiki. Selesaikan serah terima dan sepakati daftar tersebut, lalu lengkapi perabotan.
Watch out
Membeli sebelum Anda memegang kunci berarti menanggung biaya penyimpanan. Mengirim ke properti baru yang belum sepenuhnya selesai berarti menempatkan furnitur Anda di dalam ruangan saat seseorang masih memperbaiki berbagai hal.
Tentukan pertanyaan sewa sebelum berbelanja, bukan setelahnyaRumah liburan keluarga dan properti yang membiayai dirinya sendiri melalui penyewaan dilengkapi dengan cara berbeda: tata letak tempat tidur, daya tahan, tempat tidur, dan inventaris yang ditandatangani seseorang.
Watch out
Mengubah keputusan setelahnya berarti membeli untuk kedua kalinya.

Jika Anda lebih suka tidak mengelolanya sendiri, berikut yang kami lakukan untuk urusan interior. Kami menghubungkan Anda dengan desainer yang bekerja sama dengan kami, lalu membahas biaya nyata untuk properti tertentu bersama Anda, termasuk nilai perabotan untuk disewakan dan hal-hal yang tidak memberikan nilai tersebut.

Glossary: snagging

Melengkapi dan menyediakan peralatan properti

Paket lengkap atau satu per satu

Keduanya tidak salah. Yang satu membeli waktu dan koordinasi, sedangkan yang lain memberi kendali dan total biaya yang lebih rendah. Jawaban yang tepat terutama bergantung pada seberapa sering Anda berada di sini.

	Paket pemasok	Sedikit demi sedikit, sendiri
Waktu hingga apartemen siap pakai	Beberapa minggu. Satu pengiriman, satu pemasangan, tempat tidur sudah dirapikan.	Dalam praktiknya, perlu waktu berbulan-bulan, kecuali Anda tinggal di sini selama prosesnya.
Total biaya	Biaya per item lebih tinggi, dan sudah mencakup desain, pengiriman, pemasangan, serta koordinasi.	Biaya per item lebih rendah, tetapi biaya perjalanan, penyimpanan, dan barang yang dibeli dua kali lebih tinggi karena pembelian pertama tidak sesuai.
Tampilannya	Terkoordinasi, dan pada sisi anggaran dapat dipertukarkan dengan apartemen lain mana pun di gedung tersebut.	Milik Anda. Inilah alasan utama untuk mengurusnya sendiri, dan alasan tersebut memang masuk akal.
AC dan peralatan rumah tangga	Pemasangan dikoordinasikan dengan pengiriman. Dengan demikian, tiga teknisi tidak perlu masing-masing menggunakan tiga sore terpisah dari waktu seseorang.	Anda yang harus mengaturnya, di negara tempat Anda mungkin tidak memiliki nomor kontak atau menguasai bahasanya.
Kesesuaian untuk disewakan	Pemasok mengetahui apa yang dapat bertahan menghadapi tamu, dan daya tahan ditentukan sejak awal, bukan sekadar diharapkan.	Bisa dilakukan, tetapi Anda perlu menentukan aspek daya tahan dengan sengaja, bukan berdasarkan harga.
Siapa yang hadir saat pengiriman	Pemasok, dengan mengikuti aturan pengiriman komunitas.	Anda, atau seseorang yang Anda percayai untuk memegang kunci, secara berulang.
Jika ada yang kurang atau rusak	Satu pihak untuk dihubungi, dan pihak itulah yang membongkar kemasannya.	Setiap peritel secara terpisah, dari negara lain, dan dalam bahasa Spanyol.

Terus terang

Saat uang tak lagi memberi hasil

Di atas titik tertentu, membelanjakan lebih banyak untuk furnitur tidak lagi mengubah penghasilan Anda dari penyewaan, tetapi hanya mengubah kesan apartemen tersebut bagi Anda. Itu alasan yang sepenuhnya masuk akal untuk membelanjakan uang, tetapi berbeda dari alasan yang biasanya orang berikan kepada diri sendiri. Tamu akan memperhatikan tempat tidur, sofa, AC, pancuran, dan kebersihannya. Setelah itu, tingkat hasilnya menurun, dan seorang desainer akan mengatakan hal yang sama jika Anda bertanya secara langsung.Membawa furnitur dari Ceko hampir selalu merupakan ide buruk, dan kami lebih memilih menyampaikannya secara terus terang daripada bersikap diplomatis. Transportasi melintasi Eropa membutuhkan biaya nyata, barang dapat tiba dalam keadaan rusak, dukungan garansi berada di negara lain, dan ruangan serta pintu di Spanyol tidak memiliki ukuran yang sama dengan di Ceko. Pengiriman tetap harus melewati lift yang sama dan mengikuti aturan komunitas yang sama. Pengecualiannya adalah barang-barang kecil, sentimental, dan ringan.Apa yang kami lakukan di sini sengaja dibatasi. Kami merekomendasikan desainer yang pernah bekerja sama dengan kami, dan kami akan membahas angka-angka nyata untuk properti tertentu bersama Anda tanpa biaya. Kami tidak menjalankan proses penataan interior dengan imbalan biaya dan tidak menjual furnitur kepada Anda. Jika panduan seperti ini berakhir dengan seseorang yang menjual sofa kepada Anda, baca kembali bagian lainnya.

Pertanyaan yang sering diajukan tentang melengkapi apartemen di Spanyol

Properti pasar sekunder diiklankan sebagai amueblada. Apakah furnitur termasuk dalam harga?: Hanya jika kontraknya menyatakannya. "Amueblada" dalam iklan menjelaskan apa yang dapat Anda lihat, bukan apa yang Anda beli. Furnitur tidak menjadi bagian dari properti kecuali dicantumkan dalam perjanjian, disertai daftar inventaris. Karena itu, furnitur dinegosiasikan pada tahap reservasi. Ini adalah salah satu dari sedikit hal dalam properti pasar sekunder yang memungkinkan Anda memperoleh nilai nyata tanpa mengubah harga, dan pada apartemen yang dilengkapi furnitur dengan baik, nilainya dapat mencapai ribuan euro.
Bolehkah saya membeli furnitur sebelum menerima kunci?: Anda dapat memesannya, tetapi sebaiknya belum mengirimkannya. Penyimpanan membutuhkan biaya, dan properti baru yang belum sepenuhnya selesai adalah tempat terburuk untuk menaruh furnitur baru. Pekerjaan snagging berlangsung di sekitarnya, dan jika muncul goresan selama minggu tersebut, tidak ada pihak yang bertanggung jawab. Pesanlah lebih awal agar slot pengiriman tersedia, lalu kirimkan setelah serah terima dan setelah daftar snagging disepakati.
Material apa yang benar-benar tahan terhadap apartemen yang ditutup selama berbulan-bulan?: Kayu solid atau papan olahan berkualitas baik, bukan papan partikel. Kain sintetis atau kain untuk penggunaan luar ruang, bukan kain alami yang tidak diolah. Logam yang telah diolah atau berkualitas laut untuk segala sesuatu yang memiliki engsel. Gunakan pula pelindung pada setiap kasur. Kelembapan tinggi, tidak adanya ventilasi, dan tidak adanya cahaya adalah kondisi sebenarnya, dan kondisi tersebut lebih berat bagi furnitur daripada penggunaan sehari-hari. Tanyakan kepada pemasok apa yang akan mereka pasang di unit sewaan, bukan apa yang akan mereka pasang di ruang pamer.
Apakah saya harus mengambil seluruh paket dari satu pemasok?: Tidak, dan mencampur pemasok adalah hal yang umum: gunakan paket untuk furnitur yang perlu tiba secara terkoordinasi, serta pilihan Anda sendiri untuk bagian-bagian yang paling penting bagi Anda. Kerugian membagi pesanan adalah Anda tidak lagi memiliki satu titik kontak jika ada yang kurang, jadi buatlah pembagiannya sederhana. Gunakan satu pemasok untuk sebagian besar pekerjaan dan pemasangan, serta daftar Anda sendiri untuk hal-hal yang menjadikannya milik Anda.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan sejak pemesanan hingga apartemen selesai?: Untuk sebuah paket, proses ini memerlukan waktu berminggu-minggu, bukan berbulan-bulan, setelah properti siap dan komunitas menyetujui pengiriman. Hal-hal yang dapat memperpanjangnya adalah furnitur yang dibuat berdasarkan pesanan, pemasangan AC yang memerlukan izin komunitas, dan bulan Agustus, ketika sebagian besar pekerja konstruksi dan teknisi di pesisir berhenti bekerja. Rencanakan ketiga hal ini, dan sisanya akan berjalan mudah.

Looking at a specific property?

Send us the property