Berapa biaya satu meter persegi di Costa del Sol pada 2026?
Dalam 30 detik
Harga penawaran median di Costa del Sol adalah 4.750 € per meter persegi pada Q3 2026, berdasarkan pengukuran terhadap 9.166 listing katalog. Properti baru ditawarkan sekitar 31 persen lebih mahal per m2 daripada properti pasar sekunder.
Berapa median harga yang diminta per meter persegi di Costa del Sol?
Seluruh katalog, yang mencakup properti baru dan properti pasar sekunder, memiliki harga penawaran median 4.750 € per meter persegi dalam pengukuran Q3 2026. Angka tersebut berasal dari 9.166 listing aktif, sehingga merupakan sampel besar, dan merupakan median, bukan rata-rata: setengah listing ditawarkan dengan harga lebih rendah per m2, dan setengah lainnya dengan harga lebih tinggi. Rata-rata terdorong jauh lebih tinggi oleh sejumlah kecil properti mewah, sehingga kami tidak menjadikannya angka utama.Rentang di balik median tersebut luas. Listing termurah dalam katalog meminta total 100.000 €, sedangkan yang termahal 35,000,000 €. Satu angka €/m2 untuk seluruh pesisir merupakan titik awal untuk menyusun anggaran, tetapi tidak pernah menggantikan angka tingkat kota di bawah ini.
0 €/m28.000 €/m2
- Properti pasar sekunder (8.880 listing)4.710 €/m2
- Seluruh katalog (9.166 listing)4.750 €/m2
- Properti baru (286 proyek)6.167 €/m2
Kota mana di Costa del Sol yang paling mahal per meter persegi?
Ringkasan Q3 2026 yang sama menguraikan katalog berdasarkan kota. Semua baris di bawah berasal dari penggabungan data yang konsisten, sehingga dapat dibandingkan secara langsung. Jumlah listing ditampilkan untuk setiap baris karena median dari sampel kecil lebih banyak berubah dari satu kuartal ke kuartal berikutnya.
| Kota | Median harga minta €/m2 | Listing dalam sampel |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
Ada dua pola yang patut diperhatikan dari tabel ini. Pertama, kawasan Marbella (Marbella sendiri, Benahavís, Ojén) menempati posisi teratas di pesisir, sekitar 30 hingga 75 persen di atas tingkat harga Mijas dan Estepona. Kedua, wilayah paling barat setelah Estepona (Manilva, Casares) merupakan bentangan pesisir termurah per meter persegi dalam katalog, sekitar 3.300 € per m2.
Apa yang dapat disampaikan oleh harga yang diminta per m2, dan apa yang disembunyikannya?
Setiap angka di halaman ini merupakan harga yang diminta. Spanyol tidak mempublikasikan harga jual per listing, sehingga tidak ada portal atau agensi yang dapat dengan jujur menunjukkan kepada Anda berapa harga yang sebenarnya dicapai penjual untuk rumah tertentu. Median harga yang diminta tetap berguna: median tersebut menunjukkan posisi suatu pasar dan peringkat kota terhadap satu sama lain, dan peringkatnya jauh lebih stabil daripada satu angka tertentu.Yang disembunyikannya adalah ruang negosiasi dan stok yang ditarik dari pasar. Listing yang terjual 8 persen di bawah harga yang diminta, atau tidak pernah terjual sama sekali, tampak sama dalam data ini dengan listing yang terjual pada harga penuh. Statistik resmi harga jual untuk provinsi Málaga tersedia pada tingkat provinsi, dan kami melacaknya secara terpisah dalam laporan pasar kuartalan kami.
Makna angka iniDukungan sebenarnya
- Pesisir mematok 4.750 € per m2
- Benar sebagai median dari 9.166 harga yang diminta. Angka ini tidak mengatakan apa pun tentang nilai satu rumah tertentu.
- Properti baru 31 persen lebih mahal
- Benar per m2 pada median, dan sebagian disebabkan oleh komposisi produk. Median harga total jauh lebih berdekatan: 641.000 € dibandingkan 680.000 €.
- Harga per m2 sama dengan nilai
- Tidak. Apartemen seluas 90 m2 dengan pemandangan laut dan apartemen seluas 90 m2 di dekat jalan tol dapat memiliki harga €/m2 yang sama dalam tabel, tetapi merupakan pembelian yang sepenuhnya berbeda.
Yang tak bisa Anda ketahui dari angka harga ini
Semua yang tercantum di sini adalah harga yang diminta dari katalog kami sendiri, diukur pada 2026-08-12. Harga jual per listing tidak dipublikasikan di Spanyol, sehingga harga yang dicapai dapat berada di bawah setiap angka di halaman ini.Ini adalah satu katalog, bukan keseluruhan pasar. Katalog ini besar, dengan 9.166 listing di seluruh pesisir, tetapi sensus seluruh pasar tidak tersedia, dan portal yang berbeda akan menampilkan median yang berbeda karena memiliki stok yang berbeda.Median €/m2 berdasarkan jenis properti (apartemen dibandingkan vila) tidak dipublikasikan di sini karena data tersebut belum memuatnya. Median pesisir yang mencampurkan keduanya tidak boleh dibaca sebagai harga apartemen.Ini adalah pengukuran kuartalan pertama. Apakah angka-angka ini naik atau turun tidak dapat dijawab dari satu snapshot; halaman tren mulai membangun jawabannya sejak Q4 2026.
Pertanyaan yang paling umum
- Apakah 4.750 € per m2 adalah jumlah yang sebenarnya akan saya bayarkan di Costa del Sol?
- Itu adalah median harga yang diminta di seluruh katalog pada Q3 2026. Separuh wilayah pesisir menawarkan harga yang lebih rendah. Angka sebenarnya bagi Anda bergantung pada kota, jarak ke pantai, dan jenis properti: Manilva dan Casares menawarkan harga sekitar 3.300 € per m2, sedangkan Marbella lebih dari 6.000 €.
- Apakah ini harga jual atau harga yang diminta?
- Harga yang diminta. Harga jual per listing tidak dipublikasikan di Spanyol. Statistik resmi harga jual tingkat provinsi tersedia dengan jeda waktu, dan kami melacaknya dalam laporan pasar kuartalan kami.
- Mengapa properti baru lebih mahal per meter persegi, tetapi hampir sama secara total?
- Karena rumah properti baru rata-rata berukuran lebih kecil. Stok baru terdiri dari 59 persen apartemen, sehingga tarif yang lebih tinggi untuk luas persegi yang lebih sedikit menghasilkan harga total yang hampir sama: median 641.000 € untuk properti baru dibandingkan 680.000 € untuk properti pasar sekunder.
- Seberapa sering angka-angka ini diperbarui?
- Katalog itu sendiri diperbarui terus-menerus; halaman statistik ini dibuat ulang dari snapshot kuartalan bertanggal agar setiap angka di dalamnya dapat ditelusuri ke satu tanggal pengukuran. Angka saat ini berasal dari 2026-08-12.