Panduan lokasi Costa del Sol
Mijas
Mijas memiliki satu balai kota dan tiga kawasan berbeda: Mijas Pueblo, desa di puncak bukit dengan bangunan bercat putih; Mijas Costa, pesisir pantai sepanjang 12 km dengan kawasan hunian terpadu golf di belakangnya; serta Las Lagunas, kota daratan yang menjadi pusat aktivitas sehari-hari. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik daripada Marbella tanpa kehilangan akses ke pantai atau golf.
Harga rata-rata per m24.133 EURPada Agustus 2026, Idealista mencantumkan 3.599 EUR untuk Desember 2025, sekitar 500 EUR lebih rendah. Portal-portal tersebut tidak memberikan angka yang sama.
Antar-jemput bandara20 hingga 45 menitDengan mobil menuju Malaga, pantai lebih dekat sedangkan pueblo di puncak bukit lebih jauh.
PopulasiHampir 100.000Mijas Comunicacion, statistik munisipalitas, 2025.
Sewa jangka pendekDiizinkan, periksa setiap gedungPeraturan regional berlaku. Tidak ditemukan moratorium munisipalitas untuk Mijas.
Siapa yang membeli di sini
Untuk siapa Mijas cocok
Pembeli yang mencari nilai dan tetap menginginkan pantai serta golfDari segi harga, Mijas berada di antara Fuengirola dan Torremolinos, sedangkan dari segi prestise berada di antara Marbella dan Benahavis. Mijas menawarkan akses pantai yang nyata serta konsentrasi lapangan golf yang tinggi tanpa harga setingkat Marbella.Pembeli gaya hidup golfLa Cala Resort sendiri memiliki tiga lapangan kejuaraan dan dinobatkan sebagai Golf Resort of the Year pada IAGTO Awards 2024. Tambahkan Calanova, Santana, Chaparral, dan Cerrado del Aguila, maka Mijas memiliki salah satu konsentrasi lapangan golf terpadat di pesisir ini.Pembeli yang menginginkan pilihan nyata antara desa dan pesisirMijas Pueblo dan Mijas Costa merupakan dua pilihan berbeda di bawah satu balai kota: desa perbukitan bersejarah atau pesisir modern dengan pantai dan golf. Anda dapat memilih tanpa meninggalkan wilayah munisipalitas.Pensiunan dan pekerja jarak jauh yang menghargai infrastruktur yang telah mapanDepartemen Warga Asing khusus di balai kota, pusat kesehatan spesialis setempat, serta salah satu komunitas internasional terbesar dan paling lama berdiri di pesisir ini sudah tersedia di sini.Mijas bukan untuk Anda jika Anda menginginkan kehidupan sehari-hari yang minim ekspatriat dan sepenuhnya bercorak Spanyol. Hampir 40 persen penduduknya adalah warga negara asing, salah satu proporsi tertinggi di pesisir ini. Mijas juga bukan untuk pembeli yang membutuhkan pendapatan sewa jangka pendek yang terjamin. Mijas tidak memiliki peraturan sewa sendiri, hanya peraturan regional, dan para pemilik di sebuah gedung kini dapat memberikan suara untuk membatasinya.
Harga dan arah tren
Harga di Mijas naik pesat, dan dua portal utama tidak sepakat mengenai rata-rata harga di munisipalitas tersebut.Pasar properti Mijas
Harga per m2, seluruh munisipalitas4.133 EURFotocasa, Agustus 2026, turun 0.1 persen secara bulanan dan naik 10.0 persen secara tahunan.
Zona tertinggi hingga terendah5.025 EUR hingga 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas adalah zona termahal, sedangkan Campo de Mijas adalah yang termurah, menurut indeks Agustus 2026 yang sama.
Alur properti baruLebih dari 150 rumah di masing-masing dari dua proyek La Cala yang sedang berjalanCulmia Cala Swing (155 rumah) dan Calanova Collection (154 rumah), keduanya berada di lembah golf di belakang La Cala.
Idealista dan Fotocasa berbeda sekitar 500 EUR per m2 untuk Mijas. Selalu tanyakan portal dan bulan yang menjadi dasar setiap angka yang diberikan kepada Anda. Keduanya sepakat mengenai arahnya: harga terus naik sejak titik terendah pada 2023.La Cala de Mijas memiliki jumlah listing aktif yang jauh lebih banyak di munisipalitas ini. Hal tersebut sesuai dengan aktivitas properti baru yang tinggi dan terkonsentrasi di sana serta di lembah golf Calanova di belakangnya. Mijas Pueblo dan urbanisasi di lembah golf memiliki jauh lebih sedikit unit tersedia.Mijas Pueblo dihargai karena warisan sejarah dan pemandangannya, bukan karena kedekatannya dengan pantai. Stok propertinya lebih sedikit dan lebih tua. Kawasan pantai serta lembah golf di belakangnya memiliki sebagian besar properti baru dan aktivitas hasil sewa.
Di dalam Mijas
Area mikro di Mijas
1 / 5
Mijas PuebloKelas utama
Desa di puncak bukit dengan bangunan bercat putih ini berada sekitar 430 meter di atas permukaan laut, di atas Fuengirola. Desa ini memiliki jalan-jalan bergaya Andalusia, tempat makan di puncak bukit dengan pemandangan pesisir, serta suasana yang lebih tenang daripada kawasan pesisir.4.387 EUR/m2Lihat propertiLa Cala de MijasKelas utama
Bagian pesisir yang paling aktif memiliki pasokan properti baru terdalam di munisipalitas ini, pantai, golf, serta pilihan kuliner yang benar-benar beragam untuk kota sebesar ini.5.025 EUR/m2, zona tertinggi di MijasLihat propertiCalahondaNilai terbaik
Kawasan hunian terpadu yang telah mapan dari tahun 1980-an hingga 2000-an di sebelah Riviera del Sol. Dibandingkan La Cala, kawasan ini berada pada segmen nilai dan keluarga, dengan dua pantai Blue Flag milik Mijas Costa.3.778 EUR/m2Lihat propertiRiviera del SolNilai terbaik
Berada di sebelah Calahonda, kawasan ini merupakan sabuk kawasan hunian terpadu dari era yang serupa, populer di kalangan keluarga dan penduduk jangka panjang, bukan wisatawan yang tinggal singkat.Lihat propertiLembah golf Mijas CostaKelas utama
Sabuk kawasan hunian terpadu di belakang La Cala mencakup Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf, dan Cerrado del Aguila, serta El Chaparral ke arah Fuengirola. Kawasan ini menawarkan pemandangan lapangan golf, bukan lokasi di tepi pantai.4.494 hingga 4.568 EUR/m2 di berbagai zonanyaLembah golf, bukan tepi pantai. Jika Anda membeli demi akses ke pantai, periksa jarak berjalan kaki menuju laut.Lihat propertiDi pasar
Jenis properti di Mijas
Jelajahi properti yang saat ini tersedia di pasar di Mijas, berdasarkan jenis hunian yang Anda inginkan.
Semua properti di MijasSetiap apartemen, rumah, dan vila yang saat ini terdaftar di Mijas, semuanya di satu tempat.Lihat properti
ApartemenPemandangan laut, jarak beberapa menit ke pantai, dan teras yang menghadap ke selatan jauh lebih memengaruhi harga daripada ukuran.Lihat properti
Rumah dan vilaRentang harga terluas di pesisir. Lahan, pemandangan, dan privasi menentukan harga.Lihat properti
Properti baruLangka di sini. Proyek terbaik dijual sejak tahap perencanaan, dengan pembayaran bertahap yang dijamin bank.Lihat propertiSaat ini terdaftar di Mijas
Mijas Apartemen
399.000 € - 945.000 €
1-3 Kamar tidur 1-2 Kamar mandi 83-181 m²
Properti baru · Siap Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Kamar tidur 3 Kamar mandi 136-268 m²
Properti baru · Siap Q2 2028
Mijas Rumah deret
605.000 € - 736.000 €
3-4 Kamar tidur 2 Kamar mandi 138-202 m²
Properti baru · Siap Q4 2028
Mijas Apartemen
273.000 € - 576.000 €
1-3 Kamar tidur 1-2 Kamar mandi 52-100 m²
Properti baru · Siap Q4 2026
Mijas Rumah deret
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Kamar tidur 3-4 Kamar mandi 108-148 m²
Properti baru · Siap sekarang
Mijas Apartemen
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Kamar tidur 2 Kamar mandi 84-150 m²
Properti baru · Siap Q4 2027
Menyewakan properti di MijasRegistrasi nasional Wajib sejak 1 Juli 2025Nomor registrasi nasional diperlukan sebelum sewa jangka pendek apa pun dapat diiklankan, selain registrasi regional Andalucia. Hak veto komunitas Secara default dilarang sejak April 2025, kecuali para pemilik memberikan suara untuk mengizinkannyaMayoritas 3/5 dari komunitas pemilik kini dapat mengizinkan atau melarang sewa jangka pendek, sehingga mengubah ketentuan default sebelumnya. Sewa yang telah berjalan sebelum 3 April 2025 tidak terpengaruh. Batas minimum properti Minimal 25 m2, 14 m2 per tempat tidurMaksimal 15 tamu per hunian diperbolehkan. Setidaknya satu deklarasi kesesuaian urban diwajibkan saat registrasi. Moratorium Mijas Belum dikonfirmasiDalam penelitian ini tidak terkonfirmasi adanya larangan izin baru di seluruh kota, tetapi hal ini dapat berubah. Periksa tingkat peraturan daerah sebelum Anda membeli untuk disewakan.
Dapatkah Anda menyewakan properti Anda di Mijas?
Ya, Anda dapat menyewakan properti di Mijas untuk jangka pendek, tetapi aturannya berubah pada 2025. Anda harus memeriksa gedungnya sebelum membeli.Yang kami periksa untuk AndaSebelum Anda membeli untuk disewakan di Mijas, kami memeriksa tiga hal. Kami memeriksa nomor pendaftaran nasional dan apakah para pemilik gedung telah memberikan suara untuk mengizinkan atau melarang sewa jangka pendek sejak April 2025. Kami juga memeriksa ukuran properti tersebut berdasarkan batas minimum teknis. Pemeriksaan ini dilakukan sebelum Anda menandatangani, bukan setelahnya.
Tinggal di sini
Seperti apa kehidupan di Mijas sebenarnya
Mijas memiliki tiga kawasan berbeda di bawah satu balai kota: Mijas Pueblo, desa bersejarah di puncak bukit; Mijas Costa, garis pantai sepanjang 12 km dari El Chaparral hingga Calahonda dengan urbanisasi lembah golf di belakangnya; serta Las Lagunas, kota daratan tempat penduduk bekerja. Penawaran umum "Mijas" dapat menyesatkan pembeli yang menginginkan satu kawasan tetapi diperlihatkan kawasan lain.Mijas secara konsisten dipandang sebagai pilihan kelas menengah di pesisir: berada di antara Fuengirola dan Torremolinos dalam hal harga, serta Marbella dan Benahavis dalam hal prestise. Pembeli yang menginginkan infrastruktur pantai dan golf tanpa harga setingkat Marbella memilih kawasan ini.
Hampir 40 persen penduduknya adalah warga negara asing dari 125 atau lebih kebangsaan. Ini merupakan salah satu proporsi tertinggi di pesisir ini. Komunitas warga Inggris yang telah lama menetap disebut sebagai yang terbesar di seluruh Andalucia.Pueblo dan pesisirnya benar-benar memiliki ritme kehidupan sehari-hari yang berbeda. Desa ini menawarkan warisan sejarah, pemandangan, dan tempo yang lebih lambat, sementara pesisir berfokus pada pantai, golf, dan musim pariwisata.
Pesisir
Mijas Costa membentang sekitar 12 km di sepanjang garis pantai dan memiliki lima pantai Bendera Biru untuk 2026 dan 2027, satu lebih banyak dibandingkan tahun sebelumnya.Pantai di Mijas
Pantai La CalaPantai utama di La Cala de Mijas.Bendera BiruCalahonda, Royal Beach, dan La LunaBagian tengah pantai Calahonda.Bendera BiruCalahonda, bagian RivieraBerdekatan dengan Riviera del Sol.Bendera BiruEl BomboDi antara La Cala dan Calahonda.Bendera BiruEl ChaparralMenuju sisi Fuengirola, di sebelah lapangan golf dengan nama yang sama.Bendera BiruLa DoradaPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.AlhamarPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.El CharconPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.1 / 8
Lembah golf
Mijas adalah salah satu klaster golf terpadat di Costa del Sol, dengan La Cala Resort sebagai pusatnya di belakang La Cala de Mijas.Golf di Mijas
La Cala Resort. Tiga lapangan kejuaraan 18 lubangyaitu America, Asia, dan Europe, ditambah lapangan par 3 dengan 9 lubang. Secara resmi diakui sebagai resor golf terbesar di Spanyol. Dinobatkan sebagai Golf Resort of the Year pada IAGTO Awards 2024.Calanova Golf Club. 18 lubangpar 72, dibuka pada 2006, di lembah golf di belakang La Cala, dengan pemandangan laut dan pegunungan dari hampir setiap lubang.Mijas Golf Club. Kawasan hunian terpadu golf yang dikenal dengan namanya sendiridi belakang La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 lubangpar 72, dirancang oleh Cabell B. Robinson, dengan rintangan air di sepanjang lapangan.Chaparral Golf Club. 18 lubangpar 72, dirancang oleh Pepe Gancedo, dekat El Chaparral di sisi Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Lapangan 9 lubang yang dimainkan dua kali untuk satu putaran penuhdi sebelah arena pacuan kuda Mijas.1 / 6
Makan di luar
Kuliner di Mijas
La Cala de Mijas memiliki banyak pilihan tempat makan untuk kota dengan ukuran seperti ini. Kawasan ini memadukan masakan tradisional Spanyol dan Andalusia dengan restoran internasional. Tempat yang disebutkan antara lain The Blue Marlin untuk hidangan laut Mediterania, Ellas Restaurant and Beach Bar di sebelah menara pengawas bersejarah La Cala, serta Trattoria Angelo untuk masakan Italia yang dipanggang dengan tungku kayu.Mijas Pueblo dikenal dengan pemandangan perbukitan yang menghadap pantai. La Alcazaba, dekat alun-alun utama, sering disebut memiliki salah satu pemandangan terbaik di desa ini. El Balcon de Mijas menyajikan masakan India dari sebuah teras yang berada di tempat tinggi. Casa Navarra menyajikan masakan Basque dan Navarra serta daging panggang di jalan menuju Mijas dari Fuengirola.La Cala mengadakan pasar setiap Rabu dan Sabtu, sedangkan Mijas Pueblo mengadakan feria tahunan setiap September.
- Skina2 bintang
- Nintai1 bintang
- Messina1 bintang
- El Lago1 bintang
- Back1 bintang
Untuk keluarga
Sekolah di Mijas
Saint Anthony'sKurikulum gabungan Inggris dan Spanyol, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoUsia 3 hingga 18 tahun. Di perbukitan di atas Mijas Costa. Pilihan internasional utama bagi keluarga di La Cala, Riviera del Sol, dan Calahonda.
Calahonda International CollegeKurikulum internasionalUsia 3 hingga 18 tahun. Berlokasi di Calahonda, benar-benar berada di dalam wilayah munisipalitas.
AIM SchoolInternasional, berbasis nilai, terakreditasi IPA/IMYCUsia 3 hingga 14 tahun. Berlokasi secara fisik di Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasSekolah menengah negeri dwibahasa, ESO dan BachilleratoSatu-satunya sekolah menengah di La Cala de Mijas yang menawarkan Bachillerato. Menyelenggarakan program dwibahasa penuh dalam bahasa Inggris. Diresmikan pada 15 Maret 2007.
MijasKesehatan
Layanan kesehatan di Mijas
Hospital Universitario Costa del SolRumah sakit rujukan umum, 1.000+ tempat tidurDi Marbella, sekitar 35 km jauhnya. Rumah sakit ini merupakan rumah sakit rujukan untuk seluruh distrik kesehatan Costa del Sol, yang mencakup Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola, dan wilayah lainnya.
CARE MijasPusat rawat jalan spesialis negeriBerada di dalam munisipalitas itu sendiri. Melayani lebih dari 110.000 penduduk di Mijas dan Fuengirola secara gabungan untuk konsultasi spesialis dan diagnosis, tanpa perlu pergi ke Marbella.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaFasilitas swasta, 24 jamSatu-satunya fasilitas swasta 24 jam yang secara langsung melayani wilayah Fuengirola dan Mijas, dengan layanan gawat darurat, laboratorium, dan radiologi.
Hospital Quironsalud MarbellaRumah sakit swasta multidisiplin lengkapLebih dari 500 spesialis, layanan gawat darurat dan ICU 24/7, serta layanan multibahasa. Rumah sakit swasta unggulan yang lebih besar untuk wilayah sekitarnya.
Akses
Menuju dan berkeliling Mijas
Dengan mobil dari bandara Malaga20 hingga 45 menitSekitar 20 hingga 30 menit ke Mijas Costa dan La Cala. Hingga 45 menit, atau terkadang satu jam saat lalu lintas padat, ke Mijas Pueblo.
Dengan keretaTidak ada stasiun di MijasAkses kereta terdekat adalah jalur Cercanias menuju Fuengirola, kemudian dilanjutkan dengan bus atau taksi, sekitar 29 menit dari sana ke kawasan pesisir.
KeseharianAnda memerlukan mobil untuk sebagian besar wilayah munisipalitas iniRute bus sekolah melayani koridor Fuengirola hingga Calahonda, tetapi kehidupan sehari-hari di Pueblo, Costa, dan kawasan golf bergantung pada mobil.
Yang perlu diketahui
Kelebihan dan kekurangan Mijas yang jujur
Kelebihan
- Nilai yang benar-benar menarik dibandingkan Marbella dan Benahavis untuk akses pantai dan golf yang sebanding.
- Keragaman geografis nyata dalam satu munisipalitas: desa perbukitan bersejarah, pesisir sepanjang 12 km dengan Blue Flag, serta konsentrasi golf yang padat dengan sedikitnya enam lapangan.
- Komunitas internasional yang besar dan sudah mapan, dengan Departemen Urusan Warga Asing khusus di kantor wali kota serta komunitas Ceko yang terorganisasi di La Cala.
- Pasokan properti baru yang kuat dan berkelanjutan, terkonsentrasi di La Cala dan kawasan golf di belakangnya.
- Akses layanan kesehatan bertingkat: pusat rawat jalan spesialis di munisipalitas ini, layanan rumah sakit lengkap 35 km jauhnya, serta fasilitas swasta 24 jam di sebelahnya, di Fuengirola.
Kekurangan
- Mijas Pueblo dan Mijas Costa adalah tempat yang sangat berbeda meskipun memiliki satu nama. Deskripsi umum tentang "Mijas" dapat mengarahkan pembeli ke listing yang salah.
- Tidak ada peraturan munisipalitas Mijas yang khusus mengatur penyewaan jangka pendek. Pembeli harus mengikuti aturan regional dan, sejak April 2025, hasil pemungutan suara pemilik gedung per gedung yang dapat membatasi penyewaan setelah pembelian.
- Pelaporan harga per m2 tidak konsisten di berbagai portal, dengan selisih sekitar 500 EUR/m2 untuk periode yang sama. Pembeli memerlukan penilaian sendiri, bukan rata-rata utama yang ditampilkan portal.
- Hampir 40 persen penduduk merupakan warga negara asing, sehingga beberapa kawasan pesisir terasa lebih seperti enklave ekspatriat daripada kawasan yang benar-benar Spanyol.
- Tidak ada sekolah bermerek internasional besar di dalam munisipalitas ini. Keluarga yang memerlukan skala pendidikan seperti itu harus bepergian ke Marbella atau Torremolinos.
- Layanan rumah sakit umum mengharuskan perjalanan ke Marbella, sekitar 35 km jauhnya, untuk kebutuhan di luar layanan rawat jalan spesialis.
Lanjutkan perbandingan
Area pesisir serupa
Pelajari lebih mendalam
Tautan berguna untuk Mijas
Sebelum Anda memutuskan
Pertanyaan yang sering diajukan tentang Mijas
Apakah saya dapat menyewakan properti saya di Mijas untuk jangka pendek?
Ya, jika properti tersebut memenuhi persyaratan teknis minimum dan memiliki nomor registrasi nasional sejak Juli 2025. Para pemilik gedung juga harus memberikan suara, dengan mayoritas 3/5, untuk mengizinkannya. Sejak April 2025, penyewaan secara default tidak diperbolehkan sampai pemungutan suara tersebut dilakukan.Di bagian Mijas mana sebaiknya saya membeli?
Hal ini bergantung pada keinginan Anda. Mijas Pueblo cocok untuk suasana bersejarah, pemandangan, dan ritme yang lebih lambat. La Cala de Mijas cocok untuk pantai, golf, dan pilihan properti baru terbanyak. Calahonda dan Riviera del Sol cocok untuk nilai dan kehidupan keluarga.Apakah Mijas lebih murah dari Marbella?
Ya, secara rata-rata, meskipun dua portal utama berbeda sekitar 500 EUR per m2 mengenai angka Mijas yang tepat. Bagaimanapun, harga di Mijas jauh lebih rendah daripada Marbella dan lebih tinggi daripada Fuengirola.Apakah Mijas memiliki sekolah yang baik untuk anak-anak asing?
Ya, meskipun tidak ada sekolah dengan skala seperti Aloha College milik Marbella di dalam munisipalitas ini. Saint Anthony's, Calahonda International College, dan AIM School semuanya beroperasi di sini, dan sebagian keluarga bepergian ke Marbella atau Torremolinos.Apakah ada komunitas Ceko di Mijas?
Ya, ada komunitas yang terorganisasi. La Cala mengadakan tradisi lagu Natal Ceko, termasuk pasar produk Ceko, pada 2019, 2022, dan 2025. Media berita munisipalitas milik pemerintah kota melaporkannya.Perlu mobil di Mijas?
Untuk sebagian besar wilayah munisipalitas, ya. Tidak ada stasiun kereta di Mijas sendiri. Jalur Cercanias hanya melewati Fuengirola, sehingga mobil semakin penting jika Anda berada semakin jauh dari jalan pesisir utama.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolDiperbarui 2026-08
Panduan lokasi Costa del SolMempertimbangkan Mijas?Beri tahu kami anggaran dan kebutuhan Anda untuk Mijas, lalu kami akan menyeleksi listing nyata di berbagai area mikronya.
Bicarakan kebutuhan Anda