Mitra
Kami menyebutkan empat organisasi, tetapi sebelum itu, ada aturan yang menaungi mereka: kami tidak menerima biaya rujukan maupun imbalan lain untuk merekomendasikan siapa pun, dan Anda bebas membawa pengacara, broker hipotek, atau pemeriksa pilihan Anda sendiri kapan saja. Rekomendasi di sini berarti kami sendiri bekerja dengan orang-orang tersebut, tidak lebih dan tidak kurang.
Aturan yang berlaku untuk semuanya
Biaya rujukan merupakan hal biasa dalam industri ini dan tidak selalu diungkapkan. Itulah alasan halaman ini dibuka dengan aturan, bukan dengan nama-nama: daftar mitra hanya layak dibaca setelah Anda mengetahui apa yang diperoleh pihak yang memberikan rujukan.Sebagian hal kami tangani secara langsung, sedangkan untuk hal lainnya kami memiliki tenaga ahli yang kami percaya. Jika diperlukan pengacara, arsitek, atau penasihat pajak, kami menghubungkan Anda dengan seseorang yang bekerja bersama kami. Kami tetap menjadi kontak utama Anda dan memastikan semuanya terkoordinasi.
- Tanpa biaya rujukan dari siapa punKami tidak menerima komisi maupun imbalan lain dari firma hukum tersebut, dan hal yang sama berlaku untuk tenaga ahli lain yang kami perkenalkan kepada Anda. Jika hal itu berubah, halaman ini akan menyatakannya sebelum Anda bertemu dengan mereka.
- Anda selalu bisa bawa sendiriPengacara pilihan Anda sendiri, broker hipotek pilihan Anda sendiri, dan pemeriksa pilihan Anda sendiri. Rekomendasi tersebut adalah pilihan awal, bukan syarat untuk bekerja sama dengan kami.
- Tidak ada eksklusivitas di kedua arahTidak satu pun organisasi ini hanya bekerja sama dengan kami, dan kami tidak diwajibkan untuk hanya menggunakan mereka. Tidak ada yang membeli tempat dalam daftar ini.
- Rekomendasi bukan jaminanArtinya, kami sendiri bekerja dengan orang-orang tersebut dan memiliki pengalaman yang baik. Hal itu tidak menjadikan kami bertanggung jawab atas pekerjaan profesional mereka, dan tidak menghapus hak Anda untuk memeriksa mereka.
Yang kami sebut
Dua dari empat pihak tersebut adalah perusahaan yang akan Anda hubungi secara langsung selama proses pembelian. Dua lainnya adalah jaringan profesional yang digunakan oleh kawasan pantai untuk berbagi daftar properti, sehingga kami dapat mencari di seluruh pasar, bukan hanya dalam daftar kami sendiri.
| Mitra | Yang mereka lakukan | Cara kami bekerja |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Firma hukum Spanyol independen yang beroperasi di Costa del Sol. Memeriksa kepemilikan, beban, utang, legalitas bangunan, dan ketentuan pembelian, mengurus NIE, serta menyiapkan proses pengalihan. | Rekomendasi standar kami untuk uji tuntas hukum. Pengacara tersebut mewakili Anda, bukan Arevont dan bukan penjual, dan Anda berhubungan dengan pengacara setempat yang memahami otoritas setempat serta daftar pertanahan. Kami tidak menerima komisi atas rujukan ini, dan Anda dapat memilih pengacara sendiri kapan saja. |
| Fluent Finance Abroad | Pialang hipotek yang mengkhususkan diri dalam pembiayaan bagi nonresiden. Menilai situasi Anda dan menyajikan pilihan pembiayaan konkret kepada Anda. | Hanya relevan jika Anda membiayai pembelian dengan hipotek. Anda juga dapat menggunakan pialang hipotek pilihan Anda sendiri. |
| Properti Pasar Sekunder Daring | Jaringan profesional dan MLS yang mencakup properti pasar sekunder serta properti baru. | Salah satu dari dua jaringan yang digunakan agen setempat untuk berbagi daftar properti satu sama lain. Jaringan ini merupakan bagian dari cara kami melihat penawaran, bukan perusahaan yang akan pernah Anda hubungi. |
| Inmobalia | MLS Costa del Sol dengan daftar properti yang dibagikan antaragen setempat dan informasi terkini mengenai proyek pengembang. | Jaringan kedua dari dua jaringan tersebut. Selain kontak langsung dengan pengembang dan agen individual, jaringan ini memungkinkan kami menangani properti yang tidak harus tercantum di situs web kami sendiri. |
Haruskah saya memakai pengacara Malaga?Tidak. Itu adalah rekomendasi standar kami, dan Anda bebas membawa pengacara Anda sendiri kapan saja, termasuk pengacara dari negara asal Anda yang bekerja sama dengan kolega dari Spanyol. Hal yang akan kami tentang adalah menyelesaikan transaksi tanpa pengacara independen sama sekali, atau menggunakan pengacara yang diperkenalkan oleh pihak penjual.
Arti rekomendasi dari kami dan hal yang tidak dimaksudkannya
Kata "mitra" sering digunakan secara berlebihan dalam industri ini, jadi penting untuk menjelaskan dengan tepat klaim mana yang dibuat di halaman ini dan mana yang tidak.
Apa artinyaApa yang tidak dimaksud
- Kami bekerja dengan mereka sendiri
- Ini tidak berarti bahwa mereka disertifikasi, didukung, atau diawasi oleh kami. Mereka adalah profesional dan firma independen yang bertanggung jawab atas pekerjaan mereka sendiri.
- Kami mengaturnya untuk Anda
- Ini tidak berarti bahwa kami melaksanakan pekerjaan mereka. Kami bukan pengacara, penasihat pajak, penilai, atau arsitek, dan kami tidak menanggung tanggung jawab profesional yang terkait dengan peran tersebut.
- Kami tidak dibayar untuk merujuk Anda
- Ini tidak berarti bahwa layanan tersebut gratis. Firma hukum mengenakan biayanya sendiri kepada Anda, dan pialang hipotek dibayar sesuai dengan praktik pembayaran pialang.
- Pengacara tersebut independen dari kami
- Ini tidak berarti bahwa pengacara tersebut netral. Mereka mewakili Anda, dan itulah inti tujuannya. Nasihat mereka mungkin saja menyarankan Anda untuk membatalkan pembelian yang kami perkenalkan kepada Anda.
Jaringan lainnya tidak disebutkan di sini
Selain empat pihak di atas, kami bekerja sama dengan inspektur teknis, arsitek, spesialis snagging, desainer interior, tukang, kontak asuransi dan utilitas, serta penasihat pajak. Tidak satu pun dari mereka disebutkan di halaman ini: beberapa di antaranya adalah individu, bukan perusahaan, dan nama mereka tidak seharusnya dicantumkan di situs web yang tidak mereka kendalikan. Nama masing-masing akan kami sampaikan kepada Anda secara pribadi begitu mereka terlibat dalam pembelian Anda.Manajemen, pembersihan, dan sewa jangka pendek sama sekali bukan mitra. Kami menangani semua itu sendiri, bukan melalui subkontraktor, sehingga layanan tersebut tidak tercantum di halaman ini dan tersedia di halaman layanan.Dan ada peringatan yang berlaku untuk daftar apa pun seperti ini, termasuk daftar kami. Rekomendasi perlu diperiksa. Cari informasi tentang firma tersebut, tanyakan langsung biaya yang mereka kenakan, dan tanyakan apakah mereka membayar siapa pun atas perkenalan tersebut. Jika jawaban yang kami berikan di sini berbeda dari jawaban mereka, kami ingin mengetahuinya.
Pertanyaan yang sering diajukan
- Apakah Anda menerima pembayaran atas rekomendasi ini?
- Tidak. Kami tidak menerima pembayaran dari firma hukum maupun pihak lainnya. Biaya kami berasal dari komisi yang telah disepakati penjual dengan agennya sendiri, dan tidak ada pembayaran lain yang kami terima dari pihak mana pun dalam transaksi tersebut.
- Berapa biaya pengacara?
- Firma Spanyol biasanya mengenakan biaya sekitar satu persen dari harga pembelian, termasuk PPN, untuk suatu pembelian, dan Anda membayarnya secara langsung kepada mereka. Mintalah mereka mengonfirmasi jumlah tersebut untuk transaksi Anda sebelum Anda menunjuk mereka.
- Bisakah saya menggunakan pengacara saya sendiri dari negara asal sebagai gantinya?
- Anda dapat melakukannya, dan beberapa klien memang melakukannya, biasanya dengan rekan kerja dari Spanyol yang menangani bagian yang memerlukan pengetahuan lokal. Yang penting, siapa pun orangnya harus independen dari pihak penjual dan memahami registri Spanyol serta otoritas setempat.
- Mengapa Anda menyebutkan kedua jaringan MLS tersebut?
- Karena "kami mencari di seluruh pasar" adalah sebuah klaim, dan menyebutkan mekanismenya mengubahnya menjadi sesuatu yang dapat diperiksa sendiri oleh pembaca yang skeptis. Jaringan tersebut adalah cara agensi di pesisir ini berbagi listing, yang juga menjelaskan mengapa properti yang sama muncul di beberapa jaringan dengan harga yang sama.
