Tinggal lebih lama di Costa del Sol: visa dan residensi
Anda tidak perlu menjadi penduduk Spanyol untuk memiliki properti di sini. Banyak pemilik asing membeli properti di Costa del Sol dan berkunjung kapan pun mereka mau. Namun, lamanya Anda dapat tinggal bergantung pada kewarganegaraan Anda, dan jika ingin tinggal di sini, Anda memerlukan visa. Panduan ini menjelaskan aturan 90 hari, jalur visa utama, dan cara kerja residensi. Peraturan sering berubah, jadi selalu gunakan jasa pengacara Spanyol independen sebelum mengambil tindakan.
Berapa lama Anda bisa tinggal
Memiliki properti di Spanyol tidak memberi Anda hak untuk tinggal di sini sepanjang waktu. Warga negara non-UE, misalnya dari Inggris atau Amerika Serikat, dapat berkunjung berdasarkan aturan Schengen hingga 90 hari dalam setiap periode 180 hari.
Batas ini menghitung seluruh hari Anda di kawasan Schengen, bukan hanya di Spanyol, dan merupakan jumlah berjalan. Untuk tinggal lebih lama, Anda memerlukan visa atau izin tinggal.
Warga negara UE dan EEA tidak memiliki batasan tersebut dan dapat tinggal selama yang mereka inginkan, meskipun mereka harus mendaftarkan diri jika tinggal lebih dari tiga bulan.
- Penghitungan 90 hari merupakan jumlah berjalan, jadi catat hari-hari Anda
- Melebihi masa tinggal dapat menyebabkan denda atau larangan masuk
- Memiliki properti tidak memperpanjang masa tinggal Anda
Jalur visa untuk tinggal lebih lama
Ada dua pilihan utama bagi pembeli yang ingin tinggal lebih dari 90 hari setiap kalinya.
Menjadi penduduk
Visa merupakan jalur masuk Anda. Setelah berada di Spanyol, Anda mengajukan izin tinggal, dan setelah beberapa tahun tinggal secara legal, Anda dapat mengajukan status jangka panjang atau permanen.
Golden Visa, yang memberikan izin tinggal sebagai imbalan atas investasi properti, dihapus pada 3 April 2025, sehingga Anda tidak lagi dapat memperoleh izin tinggal dengan membeli properti.
- Golden Visa berakhir pada 3 April 2025
- Membeli properti tidak memberi Anda izin tinggal
- Lebih dari 183 hari per tahun biasanya menjadikan Anda penduduk pajak
Halaman ini berisi informasi umum, bukan nasihat hukum. Aturan visa dan ambang pendapatan Spanyol sering berubah, dan situasi Anda bergantung pada kewarganegaraan serta keadaan Anda. Angka-angka di sini merupakan perkiraan. Selalu gunakan jasa pengacara imigrasi Spanyol independen sebelum mengajukan permohonan atau mengambil keputusan apa pun.
Pertanyaan umum tentang visa dan kependudukan
Dapatkah saya membeli properti di Spanyol jika saya bukan penduduk?
Ya. Tidak ada pembatasan bagi nonpenduduk untuk memiliki properti di Spanyol. Anda memerlukan nomor pajak Spanyol, yaitu NIE, dan rekening bank Spanyol akan membantu. Memiliki properti tidak dengan sendirinya memungkinkan Anda tinggal di sini sepanjang waktu.
Berapa lama saya dapat tinggal tanpa visa?
Warga negara non-UE, seperti dari Inggris atau Amerika Serikat, dapat tinggal hingga 90 hari dalam setiap periode 180 hari di seluruh kawasan Schengen. Untuk tinggal lebih lama, Anda memerlukan visa seperti visa non-lucrative atau visa nomaden digital. Warga negara UE dan EEA tidak memiliki batasan tersebut.
Apakah Golden Visa masih tersedia?
Tidak. Spanyol menghapus Golden Visa pada 3 April 2025, sehingga Anda tidak lagi dapat memperoleh izin tinggal dengan membeli properti. Jika Anda ingin tinggal di sini untuk jangka panjang, pertimbangkan visa non-lucrative atau visa nomaden digital.
Apakah membeli properti memberi saya izin tinggal?
Tidak. Kepemilikan properti dan izin tinggal merupakan hal yang terpisah. Anda dapat memiliki rumah dan berkunjung sesuai aturan 90 hari, tetapi untuk tinggal di sini Anda harus mengajukan visa, lalu izin tinggal.
Kapan saya menjadi penduduk pajak Spanyol?
Biasanya ketika Anda menghabiskan lebih dari 183 hari di Spanyol dalam satu tahun kalender. Pada saat itu, Spanyol dapat mengenakan pajak atas penghasilan Anda di seluruh dunia, jadi mintalah nasihat pajak khusus sebelum Anda pindah.
Mekanismenya, secara lengkap:
Bagian dari panduan lengkap Costa del Sol kami
Kembali ke panduan Costa del Sol
Mempertimbangkan properti di sini?
Layanan kami gratis dan kami independen. Beri tahu kami yang Anda cari, lalu kami akan mengirimkan pilihan jujur yang sesuai, tanpa tekanan.