Panduan lokasi Costa del Sol
Casares
Casares memiliki salah satu rentang harga dan gaya hidup terluas di pesisir ini, semuanya dalam satu munisipalitas kecil. Wilayah ini mencakup desa di puncak bukit dengan rumah-rumah bercat putih, pesisir dengan harga awal, dan Finca Cortesin, resor golf bintang lima, di bawah satu pemerintahan kota.
Harga rata-rata per m24.242 EURAgustus 2026, turun 1,1 persen secara bulanan, naik 5,9 persen secara tahunan.
Antar-jemput bandaraSekitar 1 jam 10 menitDengan mobil ke Malaga. Bandara Gibraltar lebih dekat ke pesisir, sekitar 40 menit.
Populasi9.009Estimasi berdasarkan INE, Januari 2025.
Sewa jangka pendekDiizinkan, periksa setiap gedungRegistrasi nasional diwajibkan; sebuah gedung dapat memberikan suara untuk membatasinya.
Siapa yang membeli di sini
Untuk siapa Casares cocok
Pembeli mewah pencinta golfFinca Cortesin merupakan daya tarik utama bintang lima yang benar-benar unggul, dengan lapangan kejuaraan 18 lubang. Tempat ini menjadi tuan rumah Solheim Cup 2023 dan Volvo World Match Play Championship. Hunian bermerek dan vila seharga jutaan euro berada di sekitarnya.Pensiunan dan pembeli rumah kedua yang menginginkan ketenanganCasares Costa lebih tenang dan tidak seramai Marbella atau Estepona secara langsung. Sebagai gantinya, Anda menempuh perjalanan yang lebih lama ke bandara demi jalur pesisir yang lebih tenang.Pembeli yang menginginkan desa yang autentik dan masih berciri khas SpanyolDesa Casares adalah desa putih Andalusia yang masih dihuni dan beraktivitas, bukan kawasan ekspratriat yang dibangun, dengan karakter sejarah yang nyata. Desa ini adalah tempat kelahiran Blas Infante, yang diakui sebagai bapak tanah air Andalusia.Investor yang mengejar imbal hasil sewa, jika mereka memeriksa bangunan terlebih dahuluApartemen di Casares Costa tersedia mulai dari harga terjangkau, dengan permintaan sewa musim panas yang kuat. Periksa peraturan komunitas pemilik di bangunan tertentu sebelum mengandalkan pendapatan tersebut.Casares bukan pilihan untuk Anda jika Anda membutuhkan sekolah internasional di dekat rumah atau ingin menikmati pantai dan kehidupan desa dalam satu perjalanan jalan kaki. Desa dan pesisir berjarak sekitar 12 hingga 15 km. Keluarga di sini bepergian ke Marbella atau Sotogrande untuk bersekolah. Bandara Malaga juga lebih jauh daripada dari Marbella atau Fuengirola, meskipun bandara Gibraltar membantu untuk wilayah pesisir.
Harga dan arah tren
Harga Casares relatif berdekatan di berbagai zonanya, dengan rentang yang lebih sempit daripada kebanyakan kota di pesisir ini dan satu pengecualian ultra mewah.Pasar properti Casares
Harga per m2, seluruh munisipalitas4.242 EURFotocasa, Agustus 2026, turun 1,1 persen dibandingkan bulan sebelumnya dan naik 5,9 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Kondisi pasar dinilai seimbang.
Zona tertinggi hingga terendah4.458 EUR hingga 3.905 EUR/m2Desa Casares adalah zona tertinggi dan Doña Julia Golf yang terendah, dengan selisih sekitar 550 EUR/m2 dalam indeks yang sama.
Aktivitas properti baruAlcazaba Lagoon, tiga tahap telah terjual, tahap keempat sedang dipasarkanPengembangan apartemen modern dan apartemen lantai teratas di Casares Costa. Proyek aktif lainnya mencakup Skye Vista, Casares Bay, dan Nalu Suites.
Casares memiliki salah satu rentang harga dan gaya hidup terluas di antara munisipalitas mana pun di Costa del Sol. Vila seharga jutaan euro di Finca Cortesin berada dalam satu pemerintahan kota yang sama dengan apartemen Casares Costa yang harganya mulai dari kisaran ratusan ribu euro.Halaman laporan Idealista sendiri untuk Casares tidak dapat dimuat dalam penelitian ini, sehingga Fotocasa adalah satu satunya indeks bertanggal dan bernama yang tersedia. Rincian zonanya menunjukkan bahwa harga di Casares lebih berdekatan dibandingkan di sebagian besar kota di pesisir ini, kecuali Finca Cortesin yang menjadi pencilan dan menjual properti di luar indeks standar mana pun.Stok properti mencakup rentang yang luas: vila mewah berkisar dari sekitar 1,2 juta hingga 3,9 juta EUR, sedangkan apartemen dan apartemen lantai teratas berkisar dari sekitar 296.000 hingga 576.000 EUR. Tersedia juga stok dengan harga di bawah itu, tetapi unit termurah sudah tua dan biasanya membutuhkan pekerjaan renovasi yang cukup besar.
Di dalam Casares
Area mikro di Casares
1 / 4
Desa CasaresHarga awal
Desa di puncak bukit bercat putih, berada 435 meter di atas permukaan laut dan kurang dari 15 km dari pantai. Sebagian besar penduduk asing yang "tinggal di desa" membeli properti di pinggiran pedesaannya, bukan di pusat bersejarah.4.458 EUR/m2, zona tertinggi di munisipalitasLihat propertiCasares CostaNilai terbaik
Jalur pesisir antara Estepona dan Sotogrande, didominasi apartemen dan apartemen lantai teratas, dengan permintaan sewa musim panas yang kuat. Wilayah ini mencakup Bahia de Casares, sektor pesisir terbesar berdasarkan jumlah listing, serta Marina de Casares, yang lebih kecil dan berada di sebelah marina.4.121 hingga 4.455 EUR/m2 di berbagai sektornyaLihat propertiArea golf Doña JuliaNilai terbaik
Zona di sekitar lapangan golf Doña Julia Golf Club, dengan apartemen dan vila yang berada langsung di lapangan golf.3.905 EUR/m2, zona paling terjangkau di munisipalitasLihat propertiFinca CortesinKelas ultra utama
Resor dan kawasan golf bintang lima dengan hunian ultra mewah bermerek. Harga awal berada pada kisaran jutaan euro, sekitar 10 hingga 15 menit dari apartemen Casares Costa dengan harga awal yang terjangkau.Lihat propertiDi pasar
Jenis properti di Casares
Jelajahi properti yang saat ini tersedia di pasar di Casares, berdasarkan jenis hunian yang Anda inginkan.
Semua properti di CasaresSetiap apartemen, rumah, dan vila yang saat ini terdaftar di Casares, semuanya di satu tempat.Lihat properti
ApartemenPemandangan laut, jarak beberapa menit ke pantai, dan teras yang menghadap ke selatan jauh lebih memengaruhi harga daripada ukuran.Lihat properti
Rumah dan vilaRentang harga terluas di pesisir. Lahan, pemandangan, dan privasi menentukan harga.Lihat properti
Properti baruLangka di sini. Proyek terbaik dijual sejak tahap perencanaan, dengan pembayaran bertahap yang dijamin bank.Lihat propertiSaat ini terdaftar di Casares
Casares Apartemen
398.000 € - 720.000 €
2-4 Kamar tidur 2-3 Kamar mandi 113-232 m²
Properti baru · Siap Q3 2028
Casares Apartemen
489.000 € - 790.000 €
3 Kamar tidur 2 Kamar mandi 100-117 m²
Properti baru · Siap Q1 2028
Casares Apartemen
450.900 € - 817.100 €
2-3 Kamar tidur 2 Kamar mandi 84-111 m²
Properti baru · Siap Q2 2028
Casares Apartemen
395.000 € - 585.000 €
2-4 Kamar tidur 2-3 Kamar mandi 99-180 m²
Properti baru · Siap Q4 2026
Casares Apartemen
490.000 € - 853.000 €
2-3 Kamar tidur 2 Kamar mandi 81-111 m²
Properti baru · Siap Q4 2027
Casares Rumah deret
730.000 €4.710 €/m²
2 Kamar tidur 2 Kamar mandi 155 m²
Properti pasar sekunder
Menyewakan properti di CasaresRegistrasi nasional Wajib sejak 1 Juli 2025Nomor registrasi nasional wajib diperoleh sebelum sewa jangka pendek apa pun dapat diiklankan, selain registrasi RTA regional Andalusia. Hak veto komunitas Secara default dilarang sejak April 2025, kecuali para pemilik memberikan suara untuk mengizinkannyaMayoritas 3/5 komunitas pemilik kini dapat mengizinkan atau melarang sewa jangka pendek, sehingga mengubah ketentuan default sebelumnya. Sewa yang telah berjalan sebelum 3 April 2025 tidak terdampak. Moratorium Casares Belum dikonfirmasiDalam penelitian ini, tidak ditemukan konfirmasi mengenai larangan di seluruh kota atas izin baru, tetapi hal ini dapat berubah. Hal tersebut harus diperiksa pada tingkat peraturan daerah sebelum Anda membeli untuk disewakan.
Dapatkah Anda menyewakan properti Anda di Casares?
Ya, Anda dapat menyewakan properti di Casares untuk jangka pendek, tetapi Anda harus memeriksa bangunan tersebut sebelum membeli, bukan setelahnya.Yang kami periksa untuk AndaSebelum Anda membeli untuk disewakan di Casares, khususnya di Casares Costa, Bahia de Casares, atau Marina de Casares, kami memeriksa pendaftaran nasional dan nomor RTA. Kami juga memeriksa apakah para pemilik bangunan tersebut telah memberikan suara mengenai sewa jangka pendek sejak April 2025. Kami melakukan ini sebelum Anda menandatangani, bukan setelahnya.
Tinggal di sini
Seperti apa kehidupan di Casares sebenarnya
Casares memiliki dua bagian terpisah yang tidak saling bertemu. Salah satunya adalah desa putih di puncak bukit, sekitar 12 hingga 15 km dari jalur pesisir antara Estepona dan Sotogrande. Sekitar 34 persen penduduknya lahir di luar negeri.Desa tersebut memiliki karakter Spanyol, dengan jalan jalan sempit dan terjal serta kastel dari era Moor. Desa ini adalah tempat kelahiran Blas Infante. Baik parlemen regional Andalusia maupun parlemen nasional Spanyol mengakuinya sebagai bapak tanah air Andalusia. Rumah kelahirannya kini menjadi museum di desa tersebut.
Casares Costa terutama dihuni oleh pensiunan Eropa Utara, nomad digital, dan profesional yang bekerja jarak jauh. Wilayah ini juga menarik investor rumah kedua dan properti sewaan. Area Finca Cortesin menarik kelompok pembeli internasional yang lebih kecil dan lebih makmur untuk golf serta kehidupan di resor.Pemasaran lokal berfokus pada sejarah yang autentik. Hal ini mencakup Pakta Casares tahun 1361 antara Raja Pedro I dari Kastilia dan Muhammed V dari Granada. Hal ini juga mencakup legenda bahwa Julius Caesar mendirikan pemandian air panas terdekat dan situs arkeologi Romawi Lacipo.
Pesisir
Casares Costa memiliki garis pantai berpasir yang lebih pendek daripada tetangganya yang lebih besar, tetapi pantai utamanya meraih penghargaan Blue Flag untuk tahun 2026.Pantai di Casares
Playa AnchaPantai utama dan terbesar di munisipalitas ini memiliki panjang sekitar 1.300 meter. Pantai ini memiliki pasir halus dan ramah bagi keluarga.Bendera BiruPlaya ChicaPantai yang lebih kecil, tenang, dan terpencil.Playa de Piedra PalomaTenar karena tenang dan panorama senja.1 / 3
Lembah golf
Tiga lapangan golf berada di Casares. Finca Cortesin adalah lapangan utama sekaligus lokasi turnamen.Golf di Casares
Finca Cortesin Golf Club memiliki 18 lubang yang dirancang oleh Cabell B. Robinson. Lapangan ini merupakan bagian dari resor bintang lima Finca Cortesin. Lapangan ini pernah menjadi lokasi Volvo World Match Play Championship dan Solheim Cup 2023. Lapangan ini tersertifikasi GEO atas keberlanjutannya dan memiliki Nicklaus Academy di lokasi.Doña Julia Golf Club memiliki 18 lubang di kawasan pesisirdengan pemandangan laut.Casares Costa Golf Club adalah lapangan lokal lainnya. Clubhouse-nya menawarkan pemandangan pesisirdan lapangan ini populer di kalangan pegolf yang tinggal di kawasan tersebut serta pemilik rumah kedua.1 / 3
Makan di luar
Kuliner di Casares
Sarmiento, di Casares pueblo, tercantum dalam Michelin Guide 2026. Bagian desa lainnya memiliki rute kuliner dengan bar tapas, restoran tradisional Andalusia, dan kafe di sepanjang jalan-jalan bersejarahnya.Degusta Casares adalah pameran gastronomi lokal tahunan. Acara ini merayakan masakan daerah dan para produsennya dari pedalaman Ronda dan Casares.Finca Cortesin mengelola tujuh restoran dan bar di resor tersebut, termasuk klub pantai dan clubhouse khusus. Di sepanjang pesisir, chiringuito informal di dekat Playa Ancha dan Marina de Casares menyajikan ikan segar dan makanan laut dengan gaya khas Costa del Sol.
- Skina2 bintang
- Nintai1 bintang
- Messina1 bintang
- El Lago1 bintang
- Back1 bintang
Untuk keluarga
Sekolah di Casares
Aloha College MarbellaKurikulum Inggris, IGCSE, A Levels, Diploma IBUsia 3 hingga 18 tahun, di Nueva Andalucia, Marbella. Sekitar 35 hingga 40 km, atau sekitar 30 hingga 35 menit, dari Casares.
Sotogrande International SchoolJalur IB lengkap: Tahun Dasar, Tahun Menengah, Diploma IBDidirikan pada 1978, di Sotogrande-San Roque, pengajaran dalam bahasa Inggris dengan siswa yang benar-benar internasional, serta tersedia tempat untuk siswa harian dan asrama.
CasaresKesehatan
Layanan kesehatan di Casares
Hospital Costa del SolRumah sakit rujukan publikSekitar 7 km di sebelah timur Marbella. Rumah sakit rujukan untuk Area Sanitaria Costa del Sol, yang secara resmi mencantumkan Casares sebagai salah satu dari 9 munisipalitas yang dilayaninya.
Consultorio CasaresPusat kesehatan lokal publikCalle Peñon Rodado, di Casares sendiri. Buka Senin hingga Jumat, pukul 08:00 hingga 15:00. Bagian dari zona kesehatan dasar Estepona.
Hospiten EsteponaSwasta, 72 tempat tidur, 6 tempat tidur ICU, 4 ruang operasiUnit gawat darurat 24 jam, pencitraan CT dan MRI. Dapat dicapai dengan berkendara singkat dari Casares Costa.
Akses
Menuju dan berkeliling Casares
Dengan mobil dari bandara MalagaSekitar 1j 10m sampai 1j 15mSekitar 100 km, melalui jalan tol AP-7 atau jalan pesisir A-7 yang gratis.
Dengan mobil dari bandara GibraltarSekitar 40 hingga 42 menitSekitar 38 km. Pilihan yang benar-benar lebih dekat ke pesisir Casares dibandingkan Malaga.
KeseharianAnda membutuhkan mobilCasares pueblo dan Casares Costa terpisah, dan daerah sekitarnya bersifat pedesaan.
Yang perlu diketahui
Kelebihan dan kekurangan Casares yang jujur
Kelebihan
- Satu munisipalitas menawarkan beragam pilihan harga dan gaya hidup: kehidupan di resor golf bintang lima Finca Cortesin hingga apartemen pesisir dengan harga awal yang lebih terjangkau.
- Penawaran golf yang kuat untuk satu munisipalitas kecil, termasuk lokasi Solheim Cup 2023.
- Desa putih autentik yang masih terasa khas Spanyol, dengan restoran yang tercantum dalam Michelin Guide dan karakter sejarah yang kuat.
- Cakupan rumah sakit umum dijelaskan secara langsung. Area Sanitaria Costa del Sol mencakup Casares, dan munisipalitas ini memiliki pusat kesehatan setempat.
- Pantai berkelas Blue Flag yang terkenal, tanpa kepadatan seperti di Marbella atau Fuengirola.
Kekurangan
- Tidak ada sekolah internasional di dalam munisipalitas. Keluarga bepergian ke Marbella, sekitar 30 hingga 35 menit, atau menuju Sotogrande.
- Desa dan pesisir berjarak sekitar 12 hingga 15 km. Di sini, kehidupan desa dan pantai tidak mudah dinikmati dalam satu perjalanan berjalan kaki.
- Perjalanan ke bandara lebih lama dibandingkan dari Marbella atau Fuengirola: sekitar 1 jam 10 menit ke Malaga, meskipun bandara Gibraltar membantu untuk wilayah pesisir.
- Legalitas sewa jangka pendek belum jelas sampai Anda memeriksa bangunan tertentu. Status moratorium Casares sendiri juga belum dapat dikonfirmasi.
- Data pasar lebih terbatas dibandingkan kota tetangga yang lebih besar. Pembeli sebaiknya mengandalkan penilaian Arevont sendiri, bukan hanya rata-rata portal.
Lanjutkan perbandingan
Area pesisir serupa
EsteponaPesisir yang sama, dengan kota yang lebih besar dan lebih banyak layanan di dekatnya.Lihat panduan
ManilvaLebih ke barat, pesisir yang sama tenangnya dengan harga awal yang lebih rendah.Lihat panduan
SotograndeArea golf di sekitar, dengan tingkat harga dan prestise yang jauh lebih tinggi.Lihat panduanPelajari lebih mendalam
Tautan berguna untuk Casares
Sebelum Anda memutuskan
Pertanyaan yang sering diajukan tentang Casares
Dapatkah saya menyewakan properti Casares saya untuk jangka pendek?
Ya, jika unit tersebut memiliki nomor registrasi nasional dan registrasi RTA. Para pemilik bangunan juga harus memberikan suara dengan mayoritas 3/5 untuk mengizinkannya. Sejak April 2025, penyewaan diblokir secara default sampai pemungutan suara tersebut dilakukan.Di bagian mana Casares sebaiknya saya beli?
Itu bergantung pada keinginan Anda. Pueblo menawarkan kehidupan desa autentik yang tetap terasa Spanyol. Casares Costa menawarkan akses ke pantai dan permintaan sewa. Finca Cortesin menawarkan kehidupan di resor golf bintang lima.Apakah Casares menawarkan nilai yang baik dibandingkan Marbella?
Ya, di area pesisir dan pueblo, dengan apartemen kelas awal mulai dari sekitar 235.000 EUR. Finca Cortesin berada di sisi yang berlawanan, dengan vila bernilai jutaan euro dalam munisipalitas kecil yang sama.Apakah Casares memiliki sekolah internasional?
Tidak, tidak di dalam munisipalitas. Keluarga bepergian ke Aloha College di Marbella, sekitar 30 hingga 35 menit jauhnya. Keluarga lainnya pergi ke Sotogrande International School menuju pesisir.Seberapa jauh Casares dari bandara?
Sekitar 1 jam 10 menit ke bandara Malaga. Bandara Gibraltar lebih dekat untuk wilayah pesisir, sekitar 40 menit.Apakah ada komunitas Ceko di Casares?
Tidak ada jumlah spesifik untuk Casares. Di seluruh provinsi Malaga, penduduk Ceko merupakan kelompok kecil dibandingkan komunitas Inggris, Jerman, dan Nordik. Anggap kehadiran warga Ceko di sini kecil dan tidak terorganisasi.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolDiperbarui 2026-08
Panduan lokasi Costa del SolMempertimbangkan Casares?Beri tahu kami anggaran dan kebutuhan Anda untuk Casares, lalu kami akan menyeleksi listing nyata di berbagai area mikronya.
Bicarakan kebutuhan Anda