+34 656 450 023
AREVONT
Panduan lokasi Costa del Sol

Torremolinos

Torremolinos adalah kota besar terdekat dari bandara Malaga dan kawasan tepi pantai dengan harga paling terjangkau di pesisir ini. Bersiaplah menghadapi kota nyata yang hidup sepanjang tahun, dengan rumah-rumah lama dari tahun 1960-an berdampingan dengan bangunan yang lebih baru. Ini bukan tempat peristirahatan yang tenang.

Harga rata-rata per m24.147 EURAgustus 2026, naik 8.7 persen dibanding tahun lalu.
Antar-jemput bandara10 hingga 15 menitDengan mobil, atau sekitar 10 menit dengan kereta Cercanias. Kota besar terdekat dari bandara Malaga.
Populasi71.329INE, 1 Januari 2025.
Sewa jangka pendekAllowedDengan aturan teknis dan pendaftaran yang lebih ketat sejak 2024.
Siapa yang membeli di sini

Untuk siapa Torremolinos cocok

Pembeli berorientasi nilai yang tak mampu membeli di Marbella atau kota MalagaTorremolinos menawarkan alamat tepi pantai yang nyata dengan harga lebih rendah daripada kota kota yang lebih mahal di sepanjang pantai ini.
Pelancong udara rutin dan pemilik rumah keduaTidak ada kota lain di pantai ini yang lebih dekat ke bandara Malaga. Jaraknya sekitar 10 hingga 15 menit dengan mobil atau sekitar 10 menit dengan kereta langsung.
Pembeli yang ingin merenovasiSebagian besar persediaan hunian berasal dari ledakan pariwisata pada 1960 an hingga 1980 an. Anda dapat membeli properti tepi pantai yang benar benar dekat pantai atau lokasi di pusat yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki dengan harga di bawah properti baru, lalu merenovasinya.
Pembeli LGBT dan mereka yang mencari komunitas tersebutTorremolinos memiliki salah satu reputasi ramah LGBT yang paling kuat dan paling lama terbentuk di Spanyol. Kawasan ini berpusat di La Nogalera dan menjadi tuan rumah bersama WorldPride pada 2017.

Torremolinos bukan untuk Anda jika Anda menginginkan kompleks vila dengan kepadatan rendah atau suasana perumahan berpagar. Kota ini padat, didominasi apartemen, dan bersifat urban. Tempat ini juga bukan lokasi untuk strategi sewa jangka pendek pasif. Beban kepatuhan telah meningkat sejak 2024, dan kami akan menyampaikannya secara terus terang.

Harga dan arah tren

Pasar properti Torremolinos

Harga di Torremolinos meningkat pesat, meskipun tidak ditemukan angka bersih 5 tahun yang khusus untuk kota ini saja.
Harga per m2, seluruh munisipalitas4.147 EURFotocasa, Agustus 2026, naik 8.7 persen secara tahunan dan naik 0.6 persen secara bulanan.
Tren terbaruNaik 8.7 hingga 14.6 persen tahunanRentangnya berbeda di antara bulan dan sumber pada 2025 dan 2026. Tidak ada satu angka bersih 5 tahun untuk kota ini saja. Anggap tren terbaru sebagai sinyal yang dapat diandalkan.
Persediaan hunianMostly 1960s to 1980sTorremolinos adalah kota resor pertama di Costa del Sol, yang dikembangkan sejak 1959. Renovasi sebelum menjual kembali properti pasar sekunder merupakan hal yang umum di luar kawasan pengembangan yang lebih baru.
Torremolinos adalah kota utama awal dalam ledakan pariwisata paket wisata di Costa del Sol. Hotel Pez Espada yang terkenal dibuka pada 1959. Sebagian besar persediaan hunian masih berasal dari gelombang pertama tersebut, yaitu dari 1960 an hingga 1980 an. Inilah sebabnya renovasi sangat umum dilakukan di sini: interior dan fasad yang sudah tua ditawarkan dengan harga di bawah properti baru, dengan potensi kenaikan nilai jika Anda mengambilnya.Aktivitas pembangunan properti baru yang telah dikonfirmasi saat ini mencakup MAGNA Torremolinos Residential, dengan 353 rumah dari Grupo ABU. Proyek yang lebih kecil mencakup Ykines dekat stasiun Cercanias, Los Jardines del Sol dekat La Carihuela, Villa Esmeralda, dan fase kedua Jardines del Pinillo. Harga awal apartemen mulai dari sekitar 330.000 EUR di El Pinillo.Playamar tampaknya merupakan area dengan harga tertinggi di kota ini menurut data agen lokal. El Pinillo dan pusat kota tampaknya merupakan area yang lebih terjangkau. Anggap ini sebagai gambaran arah, bukan satu angka yang telah diverifikasi. Angka distrik yang mendasarinya berasal dari cuplikan pencarian yang tidak dapat kami ambil ulang secara independen.
Di dalam Torremolinos

Area mikro di Torremolinos

1 / 7
La CarihuelaKelas utama
Bekas desa nelayan dan kawasan tepi pantai, dengan karakter dan pesona paling kuat di kota ini. Kawasan ini populer di kalangan pensiunan dan penyewa, meskipun bangunannya sudah tua.Lihat properti
El BajondilloNilai terbaik
Pusat kota dengan bangunan yang padat, tepat di sebelah pusat kota.Lihat properti
Pusat kota dan La NogaleraHarga awal
Zona paling terjangkau untuk kehidupan lokal sehari hari. La Nogalera adalah distrik hiburan malam LGBT bersejarah di kota ini. Kawasan ini lebih hidup dan lebih bising daripada bagian pusat kota lainnya.Lihat properti
MontemarKelas utama
Tenang, berbukit, dan bersifat hunian, dengan lebih banyak vila daripada apartemen. Berorientasi pada keluarga.Lihat properti
El PinilloNilai terbaik
Tepi selatan, dengan pemberhentian Cercanias sendiri dan jalur pengembangan properti baru. Ramah keluarga dan secara historis merupakan salah satu distrik yang lebih terjangkau.Lihat properti
PlayamarKelas utama
Kawasan tepi pantai modern, lebih tenang daripada pusat kota, dan merupakan area dengan harga tertinggi di kota ini menurut data agen lokal.Lihat properti
Los AlamosNilai terbaik
Zona pantai yang dinamis dengan kehidupan malam, memiliki pemberhentian Cercanias sendiri, dan dekat dengan sisi kota yang mengarah ke bandara.Lihat properti
Di pasar

Jenis properti di Torremolinos

Jelajahi properti yang saat ini tersedia di pasar di Torremolinos, berdasarkan jenis hunian yang Anda inginkan.

Semua properti di TorremolinosSetiap apartemen, rumah, dan vila yang saat ini terdaftar di Torremolinos, semuanya di satu tempat.Lihat propertiApartemenPemandangan laut, jarak beberapa menit ke pantai, dan teras yang menghadap ke selatan jauh lebih memengaruhi harga daripada ukuran.Lihat propertiRumah dan vilaRentang harga terluas di pesisir. Lahan, pemandangan, dan privasi menentukan harga.Lihat propertiProperti baruLangka di sini. Proyek terbaik dijual sejak tahap perencanaan, dengan pembayaran bertahap yang dijamin bank.Lihat properti
Saat ini terdaftar di Torremolinos
Apartemen 300 m dari Pantai
Torremolinos Apartemen
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 1-3 53-161 m²
Properti baru · Siap Q4 2028
Penthouse Duplex in Torremolinos
Torremolinos Apartemen atas
1.950.000 €13.448 €/m²
3 3 145 m²
Properti pasar sekunder
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Apartemen
949.000 €8.325 €/m²
3 3 114 m²
Properti pasar sekunder
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Apartemen
599.000 €5.546 €/m²
3 1 108 m²
Properti pasar sekunder
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Apartemen
595.000 €7.829 €/m²
1 1 76 m²
Properti pasar sekunder
Middle Floor Apartment in Torremolinos
Torremolinos Apartemen
679.000 €5.803 €/m²
2 2 117 m²
Properti pasar sekunder
Lihat semua properti di Torremolinos
Menyewakan properti di Torremolinos

Dapatkah Anda menyewakan properti Anda di Torremolinos?

Ya, Anda dapat menyewakan properti di Torremolinos untuk jangka pendek, tetapi aturan teknis dan pendaftaran diperketat antara 2024 dan 2025. Anda sebaiknya memeriksanya sebelum membeli.
Persyaratan teknis sejak 2024
Pendingin udara tetap, ventilasi langsung, kemampuan menggelapkan ruanganDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Unit pendingin udara portabel tidak lagi diterima untuk izin baru.
Registrasi nasional
Wajib sejak 1 Juli 2025Setiap sewa jangka pendek memerlukan nomor pendaftaran, dengan referensi CRU atau IDUFIR, sebelum dapat diiklankan.
Hak veto komunitas
Mayoritas 3/5 dapat menolak atau mengizinkannyaDitegaskan oleh putusan Mahkamah Agung Spanyol pada Oktober 2024. Komunitas juga dapat menambahkan biaya tambahan hingga 20 persen atas biaya bersama untuk unit yang digunakan sebagai persewaan jangka pendek.
Sanksi atas ketidakpatuhan
Denda hingga 150.000 EURKarena gagal mendaftarkan apartemen wisata, ditambah kemungkinan pencabutan izin.
Yang kami periksa untuk AndaSebelum Anda membeli untuk disewakan di Torremolinos, kami memeriksa unit tersebut berdasarkan persyaratan teknis 2024 dan peraturan komunitas gedung. Kami juga memeriksa bahwa nomor pendaftarannya sudah tersedia. Pemeriksaan ini dilakukan sebelum Anda menandatangani, bukan setelahnya.
Konsultasikan pembelian untuk disewakan
Tinggal di sini

Seperti apa kehidupan di Torremolinos sebenarnya

Torremolinos adalah kota resor pertama di Costa del Sol, Spanyol, dan mulai dikembangkan sejak 1959. Kota ini memiliki reputasi kuno dan kurang berkelas pada 1990-an dan 2000-an. Promenade tepi pantai yang diperbarui dan keempat pantainya yang meraih Bendera Biru pada 2025 menunjukkan bahwa kota ini sedang berubah. Ini lebih dari sekadar pemasaran.Torremolinos adalah kota yang benar-benar hidup sepanjang tahun, dengan sekitar 71.000 hingga 74.000 penduduk. Seperempatnya merupakan warga asing dari 121 kewarganegaraan. Ini bukan kota yang hanya hidup pada musim panas lalu sepi saat musim dingin.
La Carihuela dan kawasan tepi laut merupakan bagian kota yang berorientasi pada wisatawan, dengan pub dan restoran Inggris. El Calvario, yang lebih jauh ke pedalaman, memiliki suasana pueblo Spanyol yang lebih autentik.Torremolinos juga memiliki salah satu reputasi paling ramah LGBT di Eropa. La Nogalera menjadi lokasi bar gay pertama di Spanyol pada 1962, dan kota ini menjadi tuan rumah bersama WorldPride dengan Madrid pada 2017.
Pesisir

Pantai di Torremolinos

Keempat pantai bernama di Torremolinos berstatus Bendera Biru pada 2025. Ini adalah pertama kalinya semua pantai di kota tersebut memiliki status ini secara bersamaan. Torremolinos adalah satu-satunya munisipalitas di provinsi Malaga yang memiliki rekor tersebut.
La CarihuelaPantai di desa nelayan lama memiliki karakter paling kuat dan dipenuhi warung seafood chiringuito.Bendera Biru
El BajondilloLokasi sentral, tepat di sebelah pusat kota.Bendera Biru
PlayamarModern dan di tepi pantai, lebih tenang daripada pusat kota.Bendera Biru
Los AlamosLebih ramai dan dekat dengan kawasan hiburan malam, di ujung selatan dekat sisi bandara.Bendera Biru
1 / 4
Lembah golf

Golf di Torremolinos

Torremolinos memiliki satu lapangan golf kecil sendiri, dengan lebih banyak pilihan dalam perjalanan singkat ke pedalaman.
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina. Lapangan 9 lubang par 3 dengan driving range ini merupakan satu-satunya lapangan golf di dalam Torremolinos sendiri.
Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 lubang, sekitar 20 menit perjalanan.
Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 lubang, sekitar 20 menit perjalanan.
1 / 3
Lapangan golf Costa del Sol lainnya, seperti Mijas Golf, Cerrado del Aguila, dan Santana Golf, lebih dekat ke Mijas dan Benalmadena daripada ke Torremolinos. Periksa waktu tempuh yang tepat sebelum Anda membeli properti di sini demi akses ke lapangan golf.
Makan di luar

Kuliner di Torremolinos

La Carihuela adalah destinasi kuliner Torremolinos sendiri. Casa Juan Los Mellizos secara luas disebut sebagai tempat terbaik untuk menikmati pescaito frito di tepi laut, sementara Chiringuito Pepe y Mary telah menyajikan sarden panggang dan tapas sejak 1970.Espetos, yaitu sarden yang dipanggang pada tusuk sate di atas bara terbuka, umum ditemukan di sepanjang tepi laut La Carihuela. Hidangan ini disajikan di chiringuitos seperti La Coquina dan El Canarias Playa.Pusat kota dan La Nogalera menambahkan pilihan internasional di samping kuliner seafood tradisional Andalusia. Hal ini mencerminkan basis pariwisata ekspatriat dan LGBT yang telah lama ada di kota tersebut.
  • Skina2 bintang
  • Nintai1 bintang
  • Messina1 bintang
  • El Lago1 bintang
  • Back1 bintang
Untuk keluarga

Sekolah di Torremolinos

Colegio Internacional TorrequebradaSwasta, program IB dwibahasaDi Benalmadena yang berdekatan, bukan di dalam Torremolinos. Termasuk dalam 100 sekolah Spanyol terbaik versi Forbes.
Novaschool BenalmadenaSwasta, pengajaran dwibahasa InggrisPendidikan anak usia dini dan dasar di Benalmadena, dilanjutkan di Novaschool Sunland International untuk pendidikan menengah.
MIT School MalagaDwibahasa, Seal of Quality in Bilingual Education, 2019Mengarah ke sisi kota Malaga, bukan di dalam Torremolinos.
Tidak ada sekolah internasional atau dwibahasa yang beroperasi di dalam Torremolinos. Keluarga yang memprioritaskan waktu perjalanan ke sekolah sebaiknya mempertimbangkan perjalanan singkat ke Benalmadena atau Malaga.
Torremolinos
Kesehatan

Layanan kesehatan di Torremolinos

Hospital Maritimo de TorremolinosUmum, sekitar 89 tempat tidurBagian dari sistem publik Servicio Andaluz de Salud, berlokasi di dalam kota.
Hospital Internacional HM Santa ElenaSwasta, 40+ kamar, 4 suite, ICU 6 tempat tidurDidirikan pada 1979, di kawasan hunian terpadu Los Alamos antara Malaga dan Torremolinos. Rumah sakit ini mencakup unit hemodialisis dan bedah sehari.
Vithas Torremolinos Medical CentrePrivat, multidisiplinerDi salah satu kawasan wisata utama kota.
Akses

Menuju dan berkeliling Torremolinos

Dengan mobil dari bandara Malaga10 hingga 15 menitSekitar 7 hingga 8 km, kota besar terdekat dari bandara di pesisir ini.
Dengan kereta CercaniasSekitar 10 menit ke bandaraLima pemberhentian di dalam munisipalitas: Los Alamos, La Colina, pusat Torremolinos (bawah tanah, di Plaza de la Nogalera), Montemar Alto, dan El Pinillo. Kereta beroperasi kira-kira setiap 20 hingga 30 menit.
KeseharianMobil tidak sepenting di sebagian besar kota di Costa del SolKota ini padat dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki di sepanjang jalan utama. Kereta mencapai pusat kota Malaga, sekitar 19 menit perjalanan, serta Fuengirola secara langsung.
Yang perlu diketahui

Kelebihan dan kekurangan Torremolinos yang jujur

Kelebihan
  • Kota besar terdekat dari bandara Malaga, sekitar 10 hingga 15 menit dengan mobil atau kira-kira 10 menit dengan kereta langsung.
  • Nilai nyata dibandingkan dengan Marbella, Estepona, dan pusat kota Malaga, untuk alamat yang benar-benar berada di tepi pantai atau dekat pantai.
  • Keempat pantai yang disebutkan memiliki status Bendera Biru pada 2025. Ini adalah pertama kalinya seluruh kota memiliki status tersebut secara bersamaan.
  • Kota yang benar-benar hidup sepanjang tahun dengan lebih dari 70.000 penduduk, termasuk seperempatnya warga asing. Kota ini bukan hanya destinasi musim panas.
  • Salah satu destinasi ramah LGBT yang paling mapan di Eropa, dengan sejarah panjang, bukan perubahan arah yang baru terjadi.
  • Akses langsung ke kereta Cercanias, dengan lima pemberhentian di dalam munisipalitas, menghubungkan kota ini ke pusat kota Malaga dan Fuengirola tanpa mobil.
Kekurangan
  • Sebagian besar perumahan dibangun selama ledakan pariwisata dari 1960-an hingga 1980-an. Sisihkan anggaran untuk biaya renovasi selain harga pembelian.
  • Aturan sewa jangka pendek menjadi lebih ketat antara 2024 dan 2026. Aturan tersebut mencakup persyaratan teknis baru, pendaftaran tamu wajib, dan hak veto dari komunitas pemilik.
  • Kepadatan berlebih yang nyata pada musim panas, terutama di La Nogalera dan pusat kota.
  • Sebagian pembeli masih menganggapnya sebagai tempat untuk pariwisata paket murah, meskipun kota ini benar-benar telah berubah arah.
  • Tidak cocok bagi pembeli yang menginginkan privasi, kompleks vila, atau perumahan berpagar. Kota ini padat dan urban.
  • Kenaikan harga terbaru sebesar 8,7 hingga 14,6 persen dari tahun ke tahun, tergantung bulan dan sumbernya, berarti kesenjangan nilai terhadap Marbella dan Estepona sudah mulai menyempit.
Lanjutkan perbandingan

Area pesisir serupa

BenalmadenaKota berikutnya di sepanjang pesisir, dengan desa perbukitan sendiri dan koneksi kereta yang juga kuat.Lihat panduanFuengirolaProposisi nilai yang serupa, dengan jalur pantai panjangnya sendiri.Lihat panduanMalagaTinggal di kota, bukan di kota resor, dengan lebih banyak budaya dan pasar kerja yang lebih besar.Lihat panduan
Sebelum Anda memutuskan

Pertanyaan yang sering diajukan tentang Torremolinos

Bisakah saya menyewakan properti saya di Torremolinos untuk sewa jangka pendek?

Ya, tetapi persyaratan teknis menjadi lebih ketat sejak 2024. Persyaratan tersebut mencakup AC tetap dan ventilasi. Anda juga memerlukan nomor pendaftaran nasional yang diterbitkan sejak Juli 2025. Komunitas pemilik suatu bangunan dapat memblokir sewa jangka pendek baru dengan suara mayoritas 3/5.

Di bagian Torremolinos mana sebaiknya saya membeli?

Tergantung pada keinginan Anda. La Carihuela cocok untuk karakter dan pesona. Montemar cocok untuk vila keluarga yang tenang. Playamar cocok untuk gaya hidup modern di tepi pantai. Pusat kota menawarkan titik masuk sehari-hari yang paling terjangkau.

Apakah Torremolinos lebih murah daripada Marbella atau pusat kota Malaga?

Ya, secara rata-rata. Namun, harga naik 8,7 hingga 14,6 persen dari tahun ke tahun pada 2025 dan 2026, sehingga kesenjangan nilainya menyempit.

Apakah Torremolinos memiliki sekolah internasional?

Tidak di dalam kota itu sendiri. Sekolah bilingual dan internasional terdekat yang telah dikonfirmasi berada dalam jarak berkendara singkat di Benalmadena dan ke arah Malaga.

Apakah ada kereta ke Torremolinos?

Ya, dan koneksinya baik. Lima pemberhentian Cercanias berada di dalam munisipalitas. Perjalanan memakan waktu kira-kira 10 menit ke bandara Malaga dan sekitar 19 menit ke pusat kota Malaga.

Apakah Torremolinos ramah LGBT?

Ya, memang demikian. La Nogalera menjadi tempat berdirinya bar gay pertama di Spanyol pada 1962. Kota ini menjadi tuan rumah bersama WorldPride dengan Madrid pada 2017. Torremolinos memiliki reputasi LGBT yang termasuk paling kuat di Spanyol.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolDiperbarui 2026-08
Panduan lokasi Costa del SolMempertimbangkan Torremolinos?Beri tahu kami anggaran dan kebutuhan Anda untuk Torremolinos, lalu kami akan menyeleksi listing nyata di berbagai area mikronya.
Bicarakan kebutuhan Anda