Rantaviivalla Sijaitseva Kaksikerroksinen Kattohuoneisto
5 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·185 m²
Tietoa kohteesta
Tämä rantaviivalla sijaitseva kaksikerroksinen kattohuoneisto on Cabopinossa, Marbellassa. Se tarjoaa harvinaisen tilaisuuden erittäin arvostetussa rannan tuntumassa sijaitsevassa kompleksissa. Asunnossa on 5 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 185 m2 rakennettua pinta-alaa ja 130 m2 terasseja. Asunto sijaitsee kahdessa tasossa, ja toisen kerroksen huoneesta on suora pääsy ylimmälle terassille. Omistaja on uudistanut sisätilat, mukaan lukien uuden modernin keittiön, joka on tässä rakennuskohteessa keskimääräistä suurempi. Terasseilla on lisäksi terassilaudoitus, alakatot ja kauttaaltaan uudet ovet. Asunto on yksityinen ja eksklusiivinen, ja ylemmällä tasolla on oma WC. Ulkona terassit tarjoavat lisätilaa ja mahdollisuuden avaraan oleskeluun meren äärellä. Yhteisössä on laajat puutarha-alueet, 2 erittäin suurta ulkouima-allasta, lämmitetty sisäuima-allas, hyvin varusteltu kuntosali, tenniskenttiä ja padelkenttiä. Se on yksi Marbellan halutuimmista rannan tuntumassa sijaitsevista komplekseista, lähellä Cabopinoa ja erittäin arvostettu turvallisuutensa ansiosta.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Cabopino on omaleimainen osa Itä-Marbellaa, joka rakentuu viehättävän huvivenesataman, suojeltujen Artolan dyynien ja yhden alueen luonnontilaisimmista rannoista ympärille. Cabopinon golfkentän reunustamana alueella on rento, lomamainen tunnelma ja tiivis yhteisö, ja se on suosittu sekä kakkosasuntojen että ympärivuotisen asumisen kannalta. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista sataman ja golfkentän lähellä sijaitsevissa asuinalueissa, sekä joistakin huviloista, ja ne tarjoavat yleensä hyvää vastinetta rahalle Itä-Marbellan rannan tuntumassa sijaitsevaksi kohteeksi.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 55% yli tavanomaisen hinnan
Noin 55% yli alueen Cabopino tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Kattohuoneisto-kohteen kaupungissa Cabopino, jonka hinta on 1.600.000 €-2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.