Huoneisto Turistiluvalla
3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·128 m²
Tietoa kohteesta
Tämä keskilinjalla sijaitseva huoneisto on La Reserva del Rincónissa, Rincón de la Victoriassa. Huoneistolla on turistilupa, ja se sijaitsee aidatulla asuinalueella. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 128 m2 rakennettua pinta-alaa ja 27 m2:n terassi. Se on hiljattain rakennettu ja erinomaisessa kunnossa. Pohjaratkaisuun kuuluu tilava olohuone ja täysin varustettu keittiö. Huoneisto myydään täysin kalustettuna ja varustettuna. Lisäksi siinä on uusitut pintamateriaalit, korkealaatuiset materiaalit sekä moderni ja valoisa design. Terassille on suora pääsy olohuoneesta. Hintaan sisältyvät yksityinen autotalli ja varastotila. Asuinalueella on uima-allas ja yhteisiä alueita. Kaikki palvelut ja ranta ovat lähellä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Rincón de la Victoria on rento rannikkokaupunki aivan Málagan itäpuolella. Se on suosittu espanjalaisten perheiden keskuudessa sekä yhä kasvavan kansainvälisten asukkaiden joukon parissa, jotka haluavat asua rannalla lähellä kaupunkia. Sen pitkä rantapromenadi, hiekkarannat ja helppo työmatka Málagaan tekevät siitä yhden käytännöllisimmistä paikoista Costa del Solin itäosassa ympärivuotiseen asumiseen. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, ja ympäröivillä kukkuloilla on myös joitakin huviloita. Hinnat ovat yleensä edullisempia kuin läntisissä lomakohteissa. Alueet kuten La Cala del Moral ja Añoreta golfkenttineen tuovat lisää vaihtelua.
Hinta vertailussa
25% alle tavanomaisen hinnan
Noin 25% alle alueen Rincón de la Victoria tyypillisen hinnan. Erinomainen vastine tällä sijainnilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huoneisto-kohteen kaupungissa Rincón de la Victoria, jonka hinta on 475.000 €-600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.