Kattohuoneisto Merinäköalalla
4 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·129 m²
Tietoa kohteesta
Tämä moderni kattohuoneisto Selwossa erottuu edukseen 240 m²:n terassillaan sekä avarilla näkymillään Välimerelle ja vuorille. Se sijaitsee Vanian Gardens -asuinalueella, jossa on monipuoliset lomakeskustasoiset palvelut.
Kattohuoneistossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 129 m² rakennettua pinta-alaa ja 240 m² terassia. Se käsittää koko ylimmän kerroksen ja tarjoaa asumista yhdessä tasossa. Huoneistossa on kaakkoon suuntautuva terassiosuus, etelään suuntautuva lasitettu pergola sekä länteen suuntautuva oleskelu- ja viihdealue. Näkymät avautuvat esteettä merelle ja ympäröiville vuorille.
Huoneistossa on valoisa, avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat. Yksi makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä, ja sen voi yhdistää oleskelutilaan. Keittiössä on nykyaikaiset säilytysratkaisut. Lisäksi huoneistossa on erillinen kodinhoitohuone. Asunto on moderni, sen viimeistely on korkealaatuinen, ilmastointi on täysin integroitu ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Kolmesta makuuhuoneesta on käynti pääterassille, ja neljällä makuuhuoneella on oma koilliseen suuntautuva terassi. Huoneistoon kuuluu kaksi maanalaisen pysäköintihallin autopaikkaa ja suuri varastotila. Yhteisellä alueella on useita ulkouima-altaita, kuntosali, spinning-studio, coworking-lounge sekä spa, jossa on lämmitetty sisäallas, hammam ja sauna. Ranta, paddleklubi ravintoloineen ja pieni kaupallinen alue ovat kävelyetäisyydellä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Kattohuoneisto-kohteen kaupungissa Selwo, jonka hinta on 800.000 €-1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.