Panoraamanäköalan Tarjoava Omakotihuvila Merinäköalalla
5 Vuoteet·5 Kylpyhuonetta·725 m²
Tietoa kohteesta
Tämä omakotihuvila sijaitsee La Reserva de Sotograndessa, ja sen ympärillä avautuvat laajat näkymät sekä vahva yksityisyys aidatulla alueella. Huvilassa on 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 725 m² rakennettua pinta-alaa ja 100 m²:n terassi. Huvila on etelään suuntautuva ja jakautuu neljään tasoon. Sieltä avautuvat näkymät Sotograndeen, venesatamaan, Välimerelle, Gibraltarille, Casaresiin ja kirkkaina päivinä Afrikan rannikolle. Sisällä 66 m²:n olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, korkea huonekorkeus ja takka. Asuntoon kuuluu 110 m²:n päämakuuhuonekokonaisuus, kiinteät vaatekaapit sekä 60 m²:n avokeittiö ja perhekeittiö. Kohde on rakennettu korkealaatuisesti, ja siinä on ilmastointi. Ulkona on oma uima-allas, maisemoidut puutarhat, omat terassit, oma autotalli ja varastohuone. Yhteisö on arvostettu aidattu asuinalue. Sotogrande International School, La Reserva Club ja useat golfkentät ovat vain muutaman minuutin päässä. Sijainti mahdollistaa sujuvan sisä- ja ulkotilojen käytön sekä avarat näkymät.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 12% yli tavanomaisen hinnan
Noin 12% yli alueen Sotogrande tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Sotogrande, jonka hinta on 3.000.000 €-4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.