Luonnon Ympäröimä Pohjakerroksen Huoneisto
2 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·129 m²
Tietoa kohteesta
Tämä pohjakerroksen huoneisto sijaitsee La Mairenassa luonnon ympäröimänä, rauhallisessa asuinkompleksissa. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 129 m2 rakennettua pinta-alaa ja 15 m2:n terassi. Tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila on varustettu takalla. Keittiö on täysin varusteltu. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja erillinen pukeutumishuone. Ominaisuuksiin kuuluvat muun muassa marmorilattiat ja kiinteät vaatekaapit. Terassi on suljettu lasiverhoilla, ja siellä sijaitsee kodinhoitohuone. Hintaan sisältyvät pysäköintipaikka ja varastotila. Asuinkompleksissa on välimerelliset puutarhat, videovalvonta, padelkenttä ja 3 yhteistä uima-allasta. Elviria, kansainväliset koulut, golfkentät ja Marbellan rannat ovat vain muutaman minuutin päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Hinta vertailussa
24% alle tavanomaisen hinnan
Noin 24% alle alueen La Mairena tyypillisen hinnan. Erinomainen vastine tällä sijainnilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Pohjakerroksen huoneisto-kohteen kaupungissa La Mairena, jonka hinta on 325.000 €-450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.