Merinäköalan Pohjakerroksen Asunto
4 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·112 m²
Tietoa kohteesta
Tämä Riviera del Solissa sijaitseva pohjakerroksen asunto tarjoaa merinäköalan rauhallisessa, luonnon ympäröimässä asuinkompleksissa. Asunnossa on 4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 112 m2 rakennettua pinta-alaa ja 20 m2:n terassi. Asunnossa on moderni avokeittiö, suuri olohuone-ruokailutila sekä suora pääsy omalle terassille. Asunto on hyvässä kunnossa, ja keittiöstä on pääsy yksityiselle patiolle. Ulkotiloihin kuuluu merelle ja uima-altaalle avautuva terassi, yksityinen autopaikka, varastotila sekä yhteinen uima-allas. Kompleksissa on lisäksi vehreitä ja rauhallisia alueita sekä kaksinkertainen kulkuportti turvallisuuden lisäämiseksi. Riviera del Sol on rauhallinen asuinalue, ja kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla Costa del Solilla.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Hinta vertailussa
30% alle tavanomaisen hinnan
Noin 30% alle alueen Riviera del Sol tyypillisen hinnan. Erinomainen vastine tällä sijainnilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Pohjakerroksen huoneisto-kohteen kaupungissa Riviera del Sol, jonka hinta on 325.000 €-450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.