Kunnostettu Puutarha-Asunto
3 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·183 m²·67 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä täysin kunnostettu pohjakerroksen asunto sijaitsee Los Granadosissa, Marbellassa, lähellä Puerto Banúsia. Asunnolla on oma uima-allas ja osittaiset merinäkymät. Siinä on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 183 m2 rakennettua pinta-alaa ja 72 m2 terassia. Asunnossa on valoisa olohuone ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö, ilmastointi sekä laadukkaat viimeistelyt kauttaaltaan. Asunto on muuttovalmis. Kokonaisuuteen kuuluvat oma puutarha ja uima-allas sekä autopaikka ja varastohuone. Laadukkaista kalusteista voidaan neuvotella erikseen. Aidatulla rantayhteisöllä on ympärivuorokautinen vartiointi, maisemoidut puutarhat, lämmitetyt sisä- ja ulkouima-altaat yhteiskäyttöön, täyden palvelun spa, kuntosalitilat sekä asukkaiden klubitalo ravintoloineen. Hiekkarannalle pääsee puutarhojen kautta vain muutamassa hetkessä. Puerto Banúsin venesatama, ravintolat, designer-liikkeet ja golfkentät ovat aivan lähellä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 157% yli tavanomaisen hinnan
Noin 157% yli alueen Puerto Banús tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Pohjakerroksen huoneisto-kohteen kaupungissa Puerto Banús, jonka hinta on 3.250.000 €-4.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.