Panoraamanäkymillä Varustettu Kattohuoneisto
3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·179 m²
Tietoa kohteesta
Tämä Doña Juliassa sijaitseva kattohuoneisto tarjoaa laajat näkymät vuoristoon ja rauhallisen ympäristön. Asunnossa on 55 m2:n terassi, ja tilat ovat valoisat ja avarat.
Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 179 m2 rakennettua pinta-alaa. Se sijaitsee kokonaisella kerroksella talossa, jossa on vain viisi asuntoa. Suuntausta ei ole ilmoitettu. Näkymät avautuvat Casaresin vuorille ja ympäröivälle maaseudulle.
Sisäänkäynniltä avautuu puoliksi avoin keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja marmoriset työtasot. Keittiöstä on myös yhteys lasitettuun terassiin, jota käytetään kodinhoitotilana. Tilava olohuone ja ruokailutila ovat täynnä luonnonvaloa. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on poreamme, suuri walk-in-suihku ja puoliksi ulkotilassa sijaitseva suihku. Asunto on viimeistelty korkeatasoisesti, ja siinä on lämmin-kylmä-ilmastointi. Kalustuksesta ei ole tietoa.
Terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Kiinteistöön kuuluu kaksi maanalaisen pysäköintihallin autopaikkaa sekä yksityinen käyttöoikeus yhteiseen varastotilaan. Aidatulla asuinalueella on puutarhat, uima-allas, padel-kentät ja kuntosali. Doña Julia sijaitsee hyvällä paikalla: Casaresin rannikko on 5 minuutin, Estepona noin 10 minuutin, Marbella noin 20 minuutin ja Marina de la Duquesa 5 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Kattohuoneisto-kohteen kaupungissa Doña Julia, jonka hinta on 475.000 €-600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.