Merinäköala Erillinen Villa
5 Vuoteet·4 Kylpyhuonetta·530 m²·1139 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä erillinen villa Nagüelesissa tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja rauhallisen yksityisen ympäristön. Villoissa on 5 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 530 m2 rakennettua tilaa. Pohjaratkaisu on avara, ja siinä on elegantti virtaus sisä- ja ulkotilojen välillä. Pääkerroksessa on valoisa oleskelualue, jossa on kivielementtiseinä ja takka. Ruokailuhuoneeseen mahtuu 10 henkilöä. Keittiö on viimeistelty mustalla ja puulla, ja siinä on piilotettuja laitteita sekä toinen piilokeittiö. Kolme makuuhuonetta tällä tasolla sisältää omat kylpyhuoneensa. Makuuhuone on koko yläkerroksella, ja siinä on walk-in-kaappi, kaksinkertaiset kylpyhuoneet sekä oma terassi. Alakerrokseen kuuluu vierashuone omalla keittiöllään, kuntosali ja ilmastoitu viinikellari. Kiinteistössä on myös aurinkopaneelit, lattialämmitys ja parkkitilaa useammalle autolle. Kiinteistö sijaitsee arvostetussa Nagüelesissa, terasseineen ja puutarhoineen lämmitetyn uima-altaan ympärillä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
Hinta vertailussa
Tavanomaisen hinnan mukainen
Hinta vastaa alueen Nagüeles tyypillistä hintaa.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Nagüeles, jonka hinta on 4.000.000 €-5.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.