Kulmaparitalo
3 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·180 m²·111 m² tontti
Tietoa kohteesta
Nykyaikainen kulmaparitalo Atalayassa, jossa on oma puutarha ja enemmän yksityisyyttä kuin tavallisessa asunnossa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 180 m2 rakennettua pinta-alaa ja 32 m2:n terassi. Asunto on etelään suuntautuva, ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen ja luonnonvaloa on runsaasti. Pääkerroksessa on avara olo- ja ruokailutila, suuret ikkunat sekä suora pääsy terassille ja puutarhaan. Keittiössä on saareke ja selkeälinjainen moderni ilme. Yläkerta soveltuu perhe-elämään tai pidempään oleskeluun. Alemmassa kerroksessa on muunneltavaa kellaritilaa vapaa-ajan viettoon, työhuoneeksi tai vierastilaksi. Asunto on hyväkuntoinen ja valoisa sekä toimiva. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi, oma puutarha ja yksityinen pysäköintipaikka 2 ajoneuvolle. Yhteisössä on yhteinen uima-allas. Golfkentät, koulut ja pääreitit Marbellaan ja Esteponaan ovat helposti saavutettavissa.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Hinta vertailussa
Tavanomaisen hinnan mukainen
Hinta vastaa alueen Atalaya tyypillistä hintaa.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Atalaya, jonka hinta on 800.000 €-1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.