Uudisrakennettu Huvila Omalla Uima-Altaalla
5 Vuoteet·7 Kylpyhuonetta·464 m²·1102 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä hiljattain rakennettu huvila Nagüelesissa, Marbellassa, tarjoaa oman uima-altaan, hissin ja runsaasti ulkotilaa. Erillistalona sijaitsevassa huvilassa on 5 makuuhuonetta, 7 kylpyhuonetta, 464 m2 rakennettua pinta-alaa ja 250 m2 terassitilaa. Huvila jakautuu kolmeen kerrokseen sekä kattoterassiin, ja tontti suuntautuu etelään. Kattoterassilta on merinäköala. Sisätilat ovat avarat ja pohjaratkaisu yhdistyy sisäportaikon ja hissin kautta. Alakerrassa on kaksikerroksinen eteisaula, avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus sekä makuuhuone pukeutumishuoneella ja omalla kylpyhuoneella. Huvila myydään kalustamattomana, mutta kalustettu vaihtoehto on saatavilla. Ulkotiloihin kuuluu katettuja terasseja, puutarha, nurmikko, istutusalueita ja oma uima-allas. Yksityisessä autotallissa on tilaa 2 ajoneuvolle, ja ulkona on pysäköintitilaa vähintään 5 ajoneuvolle lisää. Nagüeles sijaitsee lähellä Marbellan Golden Mile -aluetta, ja autolla pääsee helposti rannoille, Puente Romanon ravintoloihin, Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
Hinta vertailussa
Tavanomaisen hinnan mukainen
Hinta vastaa alueen Nagüeles tyypillistä hintaa.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Nagüeles, jonka hinta on 3.750.000 €-5.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.