Merinäköalallinen Omakotihuvila
3 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·197 m²
Tietoa kohteesta
Tämä moderni omakotihuvila sijaitsee aivan Nerjan ulkopuolella, kohotetulla paikalla, jolta avautuvat meri- ja vuoristonäkymät. Huvilassa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 197 m2 rakennettua pinta-alaa ja 20 m2:n terassi. Huvila jakautuu 3 kerrokseen, ja sen tilat ovat avaria ja valoisia. Suuntausta ei ole ilmoitettu.
Pääoleskelutila on avointa tilaa, jossa ovat olohuone, ruokailutila ja täysin varusteltu keittiö. Sisustus on suunniteltu jokapäiväiseen asumiseen ja vieraiden vastaanottamiseen. Alemmassa kerroksessa on monikäyttöinen tila, jota käytetään tällä hetkellä elokuva- ja pelihuoneena, sekä täydellinen suihkuhuone. Huvila myydään täysin kalustettuna.
Suuret ovet avautuvat laajoille terasseille ja kattoterassille. Huvilassa on oma uima-allas ja 2 yksityistä pysäköintipaikkaa. Huvilalla on myös voimassa oleva matkailulupa. Se sijaitsee rauhallisella asuinalueella aivan Nerjan ulkopuolella. Kohotettu sijainti sopii rentoutumiseen ulkona ja auringonlaskujen katseluun.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nerja ankkuroi itäisen Costa del Solin, Axarquían, luonteella, joka on varsin erilainen kuin läntisissä lomakohteissa: kalkitut kadut, dramaattiset jyrkänteet ja poukamat sekä kuuluisa Balcón de Europa -näköalapaikka meren yllä. Se on jo pitkään ollut suosittu ostajien keskuudessa, jotka etsivät aidosti espanjalaista rannikkokaupunkia, joka on välttynyt korkeiden rakennusten liikarakentamiselta. Asuntotarjonta ulottuu vanhankaupungin ja sen ympäristön rivitaloista ja huoneistoista huviloihin, joista on merinäköala ympäröiville kukkuloille ja rannikkoa pitkin Maroa kohti. Hinnat ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin länsirannikolla, ja alue vetoaa vahvasti niihin, jotka haluavat viehätystä, maisemia ja rauhallisempaa elämänrytmiä alle tunnin päässä Málagasta.
Hinta vertailussa
Tavanomaisen hinnan mukainen
Hinta vastaa alueen Nerja tyypillistä hintaa.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Nerja, jonka hinta on 700.000 €-900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.