Uusi Omakotihuvila
6 Vuoteet·6 Kylpyhuonetta·1028 m²·4149 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä hiljattain rakennettu omakotihuvila sijaitsee El Madroñalissa, Benahavísissa, ja tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja vuoristoon. Se sijaitsee suljetulla ja turvallisella asuinalueella arvostetulla rinteellä.
Kiinteistössä on 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta. Rakennettua pinta-alaa on 1028 m2 ja terasseja 492 m2. Asuintilat jakautuvat 3 tasoon. Sijainti on korkealla, ja ylimmässä kerroksessa on päämakuuhuoneen sviitti. Ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu.
Sisätiloissa on avarat olohuone- ja ruokailutilat. Varustukseen kuuluvat keskeisellä paikalla sijaitseva takka, lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet sekä huippuluokan keittiö Gaggenau-kodinkoneilla. Lisäksi kiinteistössä on piilotettu kokin keittiö. Talo on hiljattain rakennettu, ja valmistumisen on määrä tapahtua vuonna 2025. Kalustuksesta ei ole ilmoitettu tietoja.
Ulkotiloissa on 492 m2 terasseja ja oma uima-allas. Kiinteistölle johtaa pitkä yksityinen ajotie, ja tilaa on mahdollista muuttaa turvalliseksi autotalliksi. Asuinalueen palveluihin kuuluvat valvottu kulku ja ympärivuorokautinen vartiointi.
El Madroñalista on 5 minuutin matka päivittäisiin palveluihin ja alle 20 minuutin matka rannoille, Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kohde sopii ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja helppoa pääsyä rannikolle.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa El Madroñal, jonka hinta on 9.750.000 €-13.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.