Erillinen Huvila Merinäköalalla Eturivissä
3 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·263 m²·913 m² tontti
Tietoa kohteesta
Erillinen huvila Torremolinosissa, josta avautuu suora merinäköala ja jolla on oma uima-allas. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 263 m2 rakennettua pinta-alaa ja 650 m2 terassitilaa. Koti sijaitsee 2 kerroksessa, ja siinä on terasseja sekä yläkerrassa merelle ja uima-altaalle avautuva näköalaterassi.
Sisätilat ovat tilavat, ja niihin kuuluu suuria olohuoneita, takka, erillinen keittiö suoralla uloskäynnillä sekä makuuhuoneiden korkeat katot. Pääkerroksessa on eteishalli, 2 kahden hengen makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta ja toinen erillinen olohuone. Yläkerrassa sijaitsee päämakuuhuone. Kyseessä on vankkarakenteinen ja hyvin hoidettu koti, johon kuuluu itsenäinen, yksiötyyppinen noin 25 m2:n majoitustila. Kiinteistö on kalustettu vain lähdetekstissä mainituilla tiedoilla, ja se tarjoaa hyvät mahdollisuudet yksilölliseen muokkaamiseen.
Ulkotiloissa on 34 m2:n uima-allas, vakiintuneet puutarhat, suuret terassit, katettu kuisti, tilava kiinteistön ympäri kiertävä patio, 29 m2:n suljettu autotalli sekä pysäköintitilaa tontilla. Sijainti on rauhallisella, korkealla asuinalueen kadulla Torremolinosissa, muutaman minuutin päässä rantakadulta, rannoilta, supermarketeista, ravintoloista, kouluista ja palveluista. Yhteydet Málagan keskustaan, lentokentälle ja pääteille ovat erinomaiset.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torremolinos oli lomakeskus, joka käynnisti Costa del Solin matkailun 1960-luvulla, ja vuosien uudelleeninvestointien jälkeen se on noussut uudelleen esiin elinvoimaisena ja hyvän hinta-laatusuhteen rannikkokaupunkina. Pitkät hiekkarannat, kunnostettu Carihuelan kalastajakortteli ja avoin, kosmopoliittinen ilmapiiri antavat sille omanlaisensa luonteen, ja sen läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee siitä poikkeuksellisen kätevän. Asuntotarjonta koostuu lähes kokonaan huoneistoista, klassisista merenrantakerrostaloista remontoituihin ja uusiin kohteisiin, mikä pitää hinnat saavutettavina ja vuokrakysynnän vahvana. Se on suosittu lähtötason kohde ostajille, jotka haluavat käveltävän rantakaupungin vain minuuttien päässä lentokentältä.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 50% yli tavanomaisen hinnan
Noin 50% yli alueen Torremolinos tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Torremolinos, jonka hinta on 2.250.000 €-3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.