Rantahuoneisto
3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·124 m²
Tietoa kohteesta
Tämä keskikerroksen huoneisto sijaitsee Torremolinosissa Costa del Solilla, ja sieltä on pääsy suoraan rannalle sekä merinäköala. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 124 m2 rakennettua pinta-alaa. Huoneisto on etelään suuntautuva ja erinomaisessa kunnossa. Siinä on katettu terassi, kiinteät vaatekaapit, hissi, hyvät kulkuyhteydet, kaksinkertaiset ikkunat, kodinhoitohuone, varastotila ja esteetön pääsy liikuntarajoitteisille. Keittiö on täysin varusteltu. Taloyhtiössä on yhteiset uima-altaat, lastenallas, hoidetut yhteiset puutarha-alueet, aidattu asuinkompleksi, ympärivuorokautinen vartiointi, autopaikka autotallissa sekä padel- ja tenniskentät. Kohde sijaitsee kaupungissa ja kaupallisella alueella, lähellä kauppoja, merta, keskustaa, kouluja ja satamaa. Rantasijainti korostaa sen selkeää merellistä luonnetta.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torremolinos oli lomakeskus, joka käynnisti Costa del Solin matkailun 1960-luvulla, ja vuosien uudelleeninvestointien jälkeen se on noussut uudelleen esiin elinvoimaisena ja hyvän hinta-laatusuhteen rannikkokaupunkina. Pitkät hiekkarannat, kunnostettu Carihuelan kalastajakortteli ja avoin, kosmopoliittinen ilmapiiri antavat sille omanlaisensa luonteen, ja sen läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee siitä poikkeuksellisen kätevän. Asuntotarjonta koostuu lähes kokonaan huoneistoista, klassisista merenrantakerrostaloista remontoituihin ja uusiin kohteisiin, mikä pitää hinnat saavutettavina ja vuokrakysynnän vahvana. Se on suosittu lähtötason kohde ostajille, jotka haluavat käveltävän rantakaupungin vain minuuttien päässä lentokentältä.
Hinta vertailussa
10% alle tavanomaisen hinnan
Noin 10% alle alueen Torremolinos tyypillisen hinnan. Erinomainen vastine tällä sijainnilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huoneisto-kohteen kaupungissa Torremolinos, jonka hinta on 600.000 €-900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.