Pohjakerroksen Asunto Ja Oma Puutarha
1 Vuoteet·1 Kylpyhuonetta·80 m²·6 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Sotograndessa. Siihen kuuluu suuri terassi ja oma puutarha. Rannalle on 5 minuutin ajomatka.
Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, ja sen rakennettu pinta-ala on 80 m2 sekä terassin pinta-ala 20 m2. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa. Alkuperäisessä tekstissä ei ilmoiteta ilmansuuntaa tai näkymiä.
Asunnossa on suuri olohuone-ruokailutila ja täysin varustettu erillinen keittiö. Kylpyhuoneessa on kylpyamme. Makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaappi ja pääsy terassille. Asunto on tilava, ja siinä on 80m2 asuintilaa.
Ulkotiloihin kuuluu osittain katettu oma terassi, oma puutarha, pysäköintipaikka ja suuri varastotila. Aidatulla asuinalueella on pysäköintipaikkoja, puutarha-alueita ja uima-allas.
Lähellä on supermarketteja, kauppoja ja ravintoloita, ja moottoritielle on hyvät yhteydet. Gibraltar on 20 minuutin ajomatkan päässä ja Malagan lentoasema 90 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Hinta vertailussa
21% alle tavanomaisen hinnan
Noin 21% alle alueen Sotogrande tyypillisen hinnan. Erinomainen vastine tällä sijainnilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Pohjakerroksen huoneisto-kohteen kaupungissa Sotogrande, jonka hinta on 225.000 €-300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.