Rantahuoneisto
2 Vuoteet·1 Kylpyhuonetta·68 m²
Tietoa kohteesta
Täysin remontoitu huoneisto sijaitsee Puerto Marinassa, Benalmadena, ja sieltä on näkymät merelle ja rannalle. Harvinainen rantapaikka sijaitsee lähellä satamaa ja venesatamaa.
Kyseessä on keskikerroksen huoneisto, jossa on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja 68 m2 rakennettua pinta-alaa. Suuntaus on etelään. Näkymät avautuvat merelle ja rannalle, ja ne ovat panoraamanäkymät.
Huoneisto on sisältä erinomaisessa kunnossa. Siinä on täysin varusteltu keittiö sekä olohuone-ruokailutila, josta on suora pääsy terassille. Huoneisto myydään täysin kalustettuna. Varastotila sisältyy.
Ulkotiloihin kuuluu katettu terassi ja oma terassi. Rakennuksessa on hissi, kiinteät vaatekaapit, hyvät liikenneyhteydet, kaksinkertaiset ikkunat, 24 tunnin vastaanotto, ravintola paikan päällä, valokuituyhteys ja 24 tunnin vartiointi. Pysäköinti tapahtuu kadulla.
Sijainti on rannalla kaupallisella alueella, lähellä kauppoja ja satamaa. Rannat, ravintolat ja viihdepalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Kohde soveltuu myös sijoitukseen.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 28% yli tavanomaisen hinnan
Noin 28% yli alueen Benalmádena tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huoneisto-kohteen kaupungissa Benalmádena, jonka hinta on 400.000 €-500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.