Ensimmäisen Rantaviivan Pohjakerroksen Asunto
2 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·80 m²
Tietoa kohteesta
Täysin remontoitu pohjakerroksen asunto sijaitsee Playa Rociossa, Puerto Banúsissa. Asunnolta on suora pääsy rannalle, ja alueella on 24 tunnin vartiointi. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 80 m2 rakennettua pinta-alaa ja 10 m2:n terassi. Asunto on lounaaseen päin, ja luonnonvaloa riittää koko päivän iltaan asti. Sisätilat on uudistettu korkeatasoisesti. Asunnossa on täysin uudet putkistot, sähköasennukset, lattiat, keittiö ja kylpyhuoneet. Nykyinen omistaja tekee asuntoon myös ylimääräisen huoneen, jota voi käyttää toimistona, vierashuoneena tai säilytystilana. Asunto myydään valmiina käyttöön. Ulkona on yksityinen terassi, ja maanalainen pysäköintipaikka sisältyy hintaan. Yhteisössä on trooppiset puutarhat, suuri yhteinen uima-allas ja aidattu kulku rannalle. Puerto Banúsin keskusta venesatamineen, ravintoloineen, rantaklubeineen ja luksusliikkeineen on lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Puerto Banús on Marbellan loistelias venesatama-alue ja yksi Välimeren tunnetuimmista osoitteista. Suurjahteja varten rakennetun sataman ympärille muodostunut alue, jota reunustavat designer-putiikit, beach clubit ja ravintolat, on Costa del Solin ylellisen elämäntyylin synonyymi. Täällä kiinteistöt ovat erittäin haluttuja, ja hinnat ovat sen mukaiset — venesataman tuntumassa ja rannalla sijaitsevat asunnot saavuttavat selvän hintapreemion sijaintinsa ja vuokrauspotentiaalinsa ansiosta. Tarjonta koostuu pääasiassa asunnoista ja kattohuoneistoista, satamaa katsovista maamerkkirakennuksista aidattuihin rantakomplekseihin, joissa on uima-altaat ja 24 tunnin vartiointi. Monille ostajille Puerto Banúsissa on kyse yhtä paljon elämäntyylistä ja vuokratuotosta kuin itse kodista.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 20% yli tavanomaisen hinnan
Noin 20% yli alueen Puerto Banús tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Pohjakerroksen huoneisto-kohteen kaupungissa Puerto Banús, jonka hinta on 700.000 €-900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.