Erillinen Huvila Merinäköalalla
5 Vuoteet·5 Kylpyhuonetta·310 m²·1142 m² tontti
Tietoa kohteesta
Tämä omakotihuvila sijaitsee La Cerquillassa, Nueva Andalucíassa. Huvilasta avautuvat meri- ja vuoristonäkymät, mukaan lukien La Concha. Asunnossa on 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 310 m2 rakennettua pinta-alaa ja 206 m2 terassitilaa.
Pohjaratkaisu on moderni ja avara. Musta keittiö yhdistyy pääkerroksessa ruokailu- ja oleskelutiloihin. Suuret lasiovet tuovat sisään luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat ulkotiloihin. Huvila on hyvässä kunnossa, ja siinä on näyttävä leijuva portaikko. Kalustuksesta ei ole ilmoitettu tietoja.
Ulkotiloissa on yksityinen uima-allas, solarium, pergola ja chill-out-oleskelutila. Lisäksi siellä on ulkokeittiö, jossa on kiinteä grilli ja ruokailualue. Yksityinen ajotie johtaa suojatulle autokatokselle. Alemmassa kerroksessa on mittatilaustyönä tehty baari ja TV-oleskelutila.
Ympäristö on rauhallinen, ja lähellä on monipuolisesti palveluita. Se on ihanteellinen paikka rentoon välimerelliseen asumiseen hyvien kulkuyhteyksien alueella.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 91% yli tavanomaisen hinnan
Noin 91% yli alueen Nueva Andalucía tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Nueva Andalucía, jonka hinta on 3.500.000 €-4.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.