Moderni Huoneisto
3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·118 m²
Tietoa kohteesta
Modernia asumista San Pedro de Alcántarassa, tilava yksityinen terassi ja valoisa avara pohjaratkaisu. Tämä keskikerroksen huoneisto tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 118 m2 rakennettua pinta-alaa ja 32 m2:n terassin. Siinä on moderni avoin oleskelutila, täysin varusteltu nykyaikainen keittiö, suuret ikkunat ja aeroterminen ilmastointijärjestelmä. Huoneistossa on laadukkaat materiaalit sekä lämpö- ja äänieristys, ja sen tunnelma on viihtyisä ja selkeä. Huoneistoon kuuluu yksityinen maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Asuinyhteisössä on maisemoidut puutarhat, uima-allas ja turvallinen yksityinen asuinympäristö. Alueella on leveitä katuja, pyöräilyreittejä, kahviloita, ravintoloita, kauppoja ja hyvät liikenneyhteydet. Ranta, Puerto Banús ja Marbella ovat vain muutaman minuutin päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 15% yli tavanomaisen hinnan
Noin 15% yli alueen San Pedro de Alcántara tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huoneisto-kohteen kaupungissa San Pedro de Alcántara, jonka hinta on 800.000 €-1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.