Merinäköalallinen Erillishuvila
5 Vuoteet·5 Kylpyhuonetta·260 m²·700 m² tontti
Tietoa kohteesta
Erillishuvila Benalmadena Costalla, josta avautuvat upeat merinäkymät kaikista oleskelutiloista. Asunnossa on 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 260 m2 rakennettua pinta-alaa ja 130 m2 terassitilaa. Huvila on etelään ja lounaaseen suuntautuva, ja siinä on valoisat avoimet tilat sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Siihen kuuluu täysin varusteltu keittiö ja autotalli 2 autolle. Kohteen arkkitehtuuria kuvataan edistykselliseksi ja laatua tanskalaiseksi. Huvila on valoisa ja avara, ja sitä esitellään viihtyisänä kotina. Ulkona on terassi, puutarha ja oma uima-allas sekä runsaasti tilaa yhdessäoloon. Huvila sijaitsee aivan Benalmadena Pueblon ulkopuolella ja sieltä on näkymät rannikolle. Öisin sieltä voi nähdä myös Fuengirolan ja lähialueiden kaupunginvalot.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena Costa on Benalmádenan rannikkokaistale, joka on rakentunut maamerkkinä tunnetun Puerto Marinan ympärille. Se on yksi Espanjan kuvatuimmista venesatamista. Alueella on rantoja, vilkas rantapromenadi, teemapuistoja ja köysirata, joten se on vilkas, perheystävällinen lomakeskusalue, jossa lomavuokrauksen kysyntä on vahvaa. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, merenrannan kerrostaloista venesataman vieressä sijaitseviin komplekseihin, sekä joistakin rivitaloista. Alue on suosittu sijoittajien ja loma-asunnon ostajien keskuudessa ympärivuotisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 10% yli tavanomaisen hinnan
Noin 10% yli alueen Benalmádena Costa tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huvila-kohteen kaupungissa Benalmádena Costa, jonka hinta on 1.400.000 €-1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.